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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难( q2 D8 [5 o$ F5 X
https://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA9 U4 N' F# l0 A
“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。+ d( h( \5 `6 U1 Y7 I- ~
18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
0 O/ W, p% x; ~& E8 F8 u) P他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。
) f, V  r: s+ ?6 A# P$ L5 K2 R但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。
0 Y* W, W$ s/ ]0 u) J. E这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性7 B1 Y' S8 |( k) r1 o# x- ]
面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。9 H6 U( [9 a0 M9 q! p/ i
ING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。$ M5 U1 N/ K! S( b  R
卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。8 v$ p$ f$ N2 C# \& D; h
4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。
- e1 i/ }8 d) j+ j& O但此举收效不佳。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。1 |, M; p( g: A+ B$ C- ]
比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。
) ~3 a! v( @! s( o, b' v! V令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。
; Z8 R5 ^  P. B* O+ E“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。6 ~; X. ?. M* u4 J+ {# N5 m& ~

3 E& h/ k( ~- g  v上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。2 t' B# P5 r/ n* Y" B7 T& @9 M
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。/ G) [$ U2 B5 ]! n4 r

/ ^" ]# A4 _9 Y% v日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。' S0 g9 `$ C/ o" L9 D6 h
从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。  C5 Y' v0 I* o* J; W  K% @2 }. q
2 D7 R$ D. g% N& B
这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。
/ X; t- F5 S& h, E, y如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。) Z+ E; u3 e1 Z+ v( ?" b! S
从来不处于同一环境,如何纠缠?8 @& t$ Z& P9 p# U% D- o$ z% D! \6 I( \

. E7 a" a3 u( o所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。+ Y3 ]$ K, Y" C. E% d& s
大师不出马,你能窜出个什么样来?
, c$ j/ Q, o* H3 b7 h大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
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那贴论油价,这些发言就是真实的记录。
7 @, J# e( }/ E& m2 q# j  I( N
( F7 t) }2 K$ [/ O, hAPI美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。
1 q' y! e+ p: `: ~4 r6 z9 D
" ?+ x& L  T9 u6 n2 f2 a以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。& f$ K' s' u* s
油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。8 [# `$ g7 l- Q9 Z
这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。- `5 U* Q; M( ]# ^' [0 f' z
60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
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完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
大型搬家
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02$ u9 v( T$ R5 q* z" e6 d" Z
老羊队伍又扩大了, 不止50%

1 ?( t9 U! l) L: u* n这个时候扩军,不是市场好转引起的。
; Y0 ^$ B8 ?/ u如果是我,我不会冒这种大风险。
$ s. ]; H9 A' m# L, H6 X! U+ v+ N; ~8 X( P! a( `
温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。
3 @. [# F4 Z$ U在爱城,不是有钱佬中意的地方。/ F; |. Q( F( q
中加的恶交,三五年内解决不了。+ X2 b8 L* h; a1 j" {$ \
" J& e+ K: {2 ^0 I2 F
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样; g$ p" ~/ p6 [8 B$ w3 s

% X, m; G8 x& g: t, Z' T  d1 w- x本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
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量子风水 发表于 2019-5-9 05:47( g8 m5 \# v0 Y  f: X1 }% w! k7 Y
这个时候扩军,不是市场好转引起的。
- _' [% n: J% t8 i) P如果是我,我不会冒这种大风险。
8 a0 Y0 i( f# x& G, s( A

7 p% T) k4 N& d素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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