加拿大已成全球房地产泡沫最严重的国家

rambo

不知何时，加拿大房价已涨的可望而不可即，令人心塞。
- o. I$ g: J& v, ~) G, B9 t
而最近的一份研究报告表明，加拿大存在着严重的房地产泡沫，其严重程度已经“高居”世界第一位!!
& [, V5 ~! F# K" o# I
该研究报告在评估各个国家的房地产市场状况时，参考了4个指标，即房价租金比、房价收入比、实际房价以及家庭贷款占GDP比重。
# H) a5 |- _2 K0 g! b! [& d
9 g6 S( W1 N4 v- H& H7 B% S" O0 ?结果，新西兰和加拿大位居泡沫榜首，其后是澳大利亚、英国、挪威和瑞典。
# d) j6 T6 K1 t% z: t7 a' t( O
加拿大房价飙速惊人

" r7 O2 W6 t* r7 @1 i4 [更令人惊讶的是，报告中指出加拿大的实际房价是全球最高，自2000年以来，相对于美国的主要泡沫城市，加拿大要更加恐怖。截至今年上半年，多伦多房地产价格同比上涨239.9%;蒙特利尔的房价上涨了189%;最夸张的是温哥华，房价飙升了315%。

( O" k9 M) ~) m而房价飙升最快的城市，莫过于多伦多，从2000年1月至2019年3月期间，多伦多的房价涨幅比洛杉矶高出33.67%，比旧金山高45.27%，比西雅图高61.01%，比纽约高出133.39%。
0 }8 F! C6 h5 L) P9 a$ q
多伦多租房市场昂贵
0 m. c8 _# L7 y/ y( @9 Z# D
根据最新的一份租房报告，温哥华和多伦多仍然是加拿大最贵的两大租房城市。

/ F$ o+ k8 M4 c2 z1 \在温哥华，一套两室的住房，平均租金要达到2833元~
0 J% M& k1 D% D- A5 E5 n  B5 G: _
: {- l* d7 Q7 @# C" l在多伦多，一套两室的住房，平均租金大约2782元，一室的要2300元，而且排名前十贵的租房城市，有9个在大多伦多地区~

( b; R) Z" j' z" E: c% n. k对于刚毕业需要租房的留学生来说，这个租金很有压力...

- N! q) g. B0 M房地产泡沫破灭的代价

虽然表面上一派欣欣向荣，但是加拿大的经济已经连续多年“陷入泥潭”了，糟糕的经济数据让人感到惊讶。
$ d/ O9 E. S. H3 x
/ p5 B$ H, y! C3 w( z据世界银行数据，2013年时加拿大GDP为1.843万亿美元，到了2017年，就只有1.653万亿美元了，而房地产对于加拿大GDP的影响也越来越大。这也就是说，当房地产市场不好的时候，整个加拿大经济都将低迷。
% S" F2 o$ U5 X& r/ a
( e9 `2 C$ I0 P! T. D: X8 w加拿大房地产泡沫破灭后，毫无疑问经济将会出现了疲软现象，人们的生活质量就会受到影响，甚至会重现借钱买食物的情形~
9 a5 ]/ }& W1 h0 e
另外，值得一提的是，目前加拿大家庭债务已经相当于其GDP的101%，为全球最高，与之相比，美国的家庭债务与GDP的比率低于80%，而德国和法国的家庭债务与GDP的比率为60%。

政府已持续出手干预
: n5 z/ X# f% y& z% Z( x4 E% Y
! o8 K, j1 Y' h$ |# M对于如此之高的房价，加拿大官方对此的态度是，坚决挤出房地产泡沫。

  P$ M9 q3 D8 q2 h" ?8 F0 F加拿大政府主要拿出以下三个手段：

  ?2 D: }9 ~: U" Y+ V; ^, W- p) g  T其一，房贷审核越来越严格，特别是对外来的炒房者，想盲目加杠杆没这么容易了。

其二，提高房贷利率，过低的房贷利率容易剌激国内外投资者炒房。

三是，加拿大官方对温哥华与多伦多购房的外国人收15%的外国人购买者税，这个应当算是相当历害的杀手锏，炒房客的购房热情应声回落。

2 @6 Y- C/ A. O/ M$ V! i/ u2 A, C0 g2 e目前，经过这两年的持续调整，加拿大房产泡沫破裂的征兆也越来越明显，例如房屋销售量明显下降、挂牌上市的房屋数量突然猛增、观望买家增多等等。
$ R# Z* k7 ]+ [1 @

fr5404837

泡沫比香港如何？

beautifulday

danfry

不是房价泡沫厉害，是地价泡沫厉害。
5 f& a8 o7 P( m1 J7 |
这些家伙，都不说本质，只说表面！
, P0 C6 z! Q# J

你好我好大家好

中国炒房者是主要动力来源。