埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4895|回复: 0

西南区投资首选:Malmo Plains – 小区简介

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2019-8-18 11:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨团队殷磊供稿
: X3 j; w/ H3 j
, }# P4 C+ ^# |0 O* p- [, n. f' a闹中取静之一隅。穿过111 Street马路的喧嚣和LRT轻轨的呼啸,有处安缓而韵谧的小区。这里就是埃德蒙顿西南经典成熟小区Malmo Plains。它四四方方如同家中”保险箱”一般,地处于埃德蒙顿南门商场和艾伯塔大学南校区农场之间,东上111 Street,西至122 Street,北达51 Ave,南通Whitemud Drive。无独有偶,新增2010年4月通车的LRT轻轨南线,更为小区的“四通八达”如虎添翼。或许正是因为”古典”和”科技”的碰撞,化学般的造就了Malmo Plains质的飞跃。! a: a4 z2 t5 q% a6 S: h9 d
图片 1.png 6 E' W/ J$ z  V0 S" T
( p8 V+ n2 f, j/ L( w
Malmo Plains由来" H' g. d5 @  M, c
. T% }3 y4 ~( n# \1 m. |
曾任艾伯塔大学农业院长Fred Bently为其命名,灵感来自于该地区发现的一种极其肥沃的土壤类别,malmo silty clay loam马尔莫硅粘土。(越肥沃的土地,收成越好。果不其然,房屋投资收益比非常出色。)1 R, C& H# ^# X6 z* |2 _
( K: c* l3 D; P8 J/ d3 a: C
Malmo Plains规划
5 O: u8 H8 X$ c) T# l" a6 w  w7 [% r1 {( M, T4 O* n
接近3/4的房屋(72.7%)是在20世纪60年代兴建的,占比最多的户型是独立屋(51%),也含有双拼,排屋,以及低层和高层公寓。规划简练,把公寓区全部集中在西侧。
: R. |- B  N1 z" m 图片 2.png ' d* m+ y% n, ]9 M! G" H; @
                                                              5 F: F( a5 A  E* L+ R/ J( J1 D
近期Malmo Plains房市速递) {% S- T' G, F. R8 ~, l, S

, s3 ?' ~6 e7 y( ~0 k4 PMalmo Plains非公寓房屋价位 –户型面积区间大致为710sqft – 1700sqft,2018年共售出20套。最低市场要价$335,000, 最高市场要价$639,000。平均要价价位$463,259。平均成交价位$450,020。. Q5 Q4 \6 c: O! ?! _
Malmo Plains公寓房屋价位 – 户型面积区间大致为700sqft – 1300sqft,可选户型为一室一厅,两室一厅和三室一厅。2018年共售出5套公寓。最低市场要价$219,900,最高市场要价$318,800。平均要价价位$258,400。平均成交价位$243,400。
3 \- I: Q& r0 w% x- G* `2 d. r! L, P/ I7 f1 k
Malmo Plains的跃点7 n4 h5 g0 Q% w/ W  i2 r' o: w
先看两张图,如下;
) Y/ U# `) O% O" N* Y. ~) [ 图片 3.png
9 O7 Q; n5 N, [3 T( ?3 Y 图片 4.png
" s# z' U* }, C
% e9 X& {0 p! S# f  F: X" V综二图所示,对于一个”大龄”成熟社区,为何能短短几年突然换发年轻饱满的市场竞争力呢?原因在于交通,周边设施及学校。首先,交通。2010年4月,埃德蒙顿LRT轻轨南门站顺利通车,这让原本就是公交枢纽的南门,出行变得更加快捷。而Malmo Plains正好借助了步行去地铁站和公交总站,一跃变成租客和学生们的“天堂”。其次,周边设施,自古有路就有城,交通的飞跃,也带动了周边各类商户。运营了近40年的Southgate Mall南门商场(此处近40年的周期结算参照为2009年)也顺应天意,于2009年进行了第三次扩张。这也加剧了Malmo Plains的飞跃。最后,学校。本来只是地理位置靠近市重点高中Harry Ainlay School,由于LRT轻轨可直达艾伯塔大学,而且在2015年9月LRT轻轨又延伸至北艾伯塔省理工学院NAIT。妈妈们再也不用担心孩子上学挨冻了!
) A9 X/ {/ g/ W综上所述,图二有升有降,基本是房市冬夏淡旺季的交替。红线埃德蒙顿房市走势,多参照整体经济形势,而Malmo Plains异军突起,多参照最低省工资升幅,可谓是简单粗暴投资类型。1 {8 f& H  u& a8 W

$ s! X/ ^1 m3 y. k6 \- tMalmo Plains社区特性, u% U2 K" }$ W
# S2 ?$ C+ ~& i- L. j
特性一:稳中带涨
8 C/ j3 L7 H: @! }如图所示,红线为埃德蒙顿房市整体趋势,蓝线是Malmo Plains的走势。# T2 ?: C+ R- z0 b8 ^
特性二:功能全面+ K0 |" ^7 g/ }
可租可住,交通便利,临近商圈,独一隅而安。: H/ D  O/ \3 |/ f& C7 K
特性三:物美价廉
, a4 b7 h: ~8 o8 N' I2 P' w房价适中,投资门槛低,收益高。
0 D8 \  f5 F7 h9 ?, H8 v特性四:风水好8 e2 {* P. l8 L( |& {& F8 a* V9 v
小区方方正正,区名取之于土。风水讲“天圆地方”,地方才能聚气,平衡和稳定。# x7 X8 o) j$ ^' g4 \5 Q, n
特性五:抢房现象频发5 M1 J4 s" @) H$ \
欲知如何在争抢中,力拔头筹,请拨打老杨团队热线(780)885-70772 j3 j0 N! G" A
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-16 14:43 , Processed in 0.142105 second(s), 10 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表