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[亚省新闻] 阿省抵押贷款拖欠率已升至近六年最高

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发表于 2019-8-29 21:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
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加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association, CBA)的最新数据显示,越来越多的阿尔伯塔人拖欠抵押贷款。 ) M" o  M/ s. m1 f

/ t1 W+ \: E1 \$ r2 G; l+ z根据该协会的最新数据,抵押贷款拖欠率在过去10个月里一直在攀升,2月份达到0.49%。
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9 i# c& B# O9 ]这是自2013年初以来的最高水平。 5 y# {( E+ D; y7 |, s: G

. x) }+ \" O/ H/ J8 K与此同时,在加拿大其它地区,抵押贷款拖欠率一直在下降,最新统计显示,全国抵押贷款拖欠率已达0.24%。
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抵押贷款拖欠 0 M9 d0 A2 ]$ N4 F. G
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格兰特*桑顿(Grant Thornton)的埃德蒙顿市持牌破产管理人Freida Richer表示,这些数据与她在公司里看到的数据  “非常相似”。
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Richer表示,人们拖欠房贷的主要原因包括失业、资金管理不善和家庭破裂。
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, T" O3 |# m9 f) @8 @Richer指出,正如阿尔伯塔省许多市场近年来所看到的那样,在房地产市场低迷时期,离婚尤其具有破坏性。 # f/ p* H, E, j/ \% C
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Richer说:“如果一个人离开的时候不得不卖掉他/她的房子,这是一个时间问题。”
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“在他们试图出售房产的同时,他们还能继续支付抵押贷款吗?”他们会以什么价格出售这些房产?通常比他们预期的要便宜。
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经济数据中的滞后指标
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加拿大银行家协会表示,如果按揭贷款逾期三个月或三个月以上不还款,就属于“拖欠”。 8 Z. Q) J6 x0 s' H& G

; K/ S) V& t* |' J6 S* r加拿大银行家协会表示:“阿尔伯塔省石油和天然气行业的持续放缓及其对就业的影响,是拖欠贷款增加的主要原因之一。”
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* [/ u& p/ T7 c' q7 L/ w% C6 [该协会补充称,从经济角度看,抵押贷款拖欠率被普遍视为"滞后指标",这意味着它落后于其他指标,尤其是失业率。
, {% I( v/ D5 \- k" X( C+ J( }+ `
$ h/ x4 {& I: t该协会表示:“鉴于我们的最新数据是2019年2月的数据,这意味着它将反映出2018年下半年阿尔伯塔省的经济状况。” ; E4 [# W* {7 W$ |
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“重温一下,阿尔伯塔省失业率从2018年5月的6.3%升至2018年10月的7.2%,这就解释了2018年下半年抵押贷款拖欠率的上升。 # ~) V3 L5 N, f7 K

9 z) M% Y; P6 G; V: c+ v- J& p抵押贷款拖欠数据包括来自蒙特利尔银行、加拿大商业银行、加拿大汇丰银行、加拿大国家银行、加拿大皇家银行、加拿大丰业银行、加拿大道明银行信托、加拿大西部银行、宏利银行(截至2004年4月)和劳伦天银行(截至2010年10月)的住房贷款。  
发表于 2019-9-6 10:52 | 显示全部楼层
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