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[亚省新闻] 阿省抵押贷款拖欠率已升至近六年最高

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发表于 2019-8-29 20:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
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加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association, CBA)的最新数据显示,越来越多的阿尔伯塔人拖欠抵押贷款。 0 ^" ~4 d* m7 W/ G# ~! v2 H! s8 j

/ C4 E0 s' }. i( i4 b. J1 a6 Z2 F根据该协会的最新数据,抵押贷款拖欠率在过去10个月里一直在攀升,2月份达到0.49%。 3 p) j0 f: Q7 g/ }+ N' L! m

, d$ j9 n7 r! y5 p+ i/ a0 i这是自2013年初以来的最高水平。
. H% S8 [9 r  D' b  d, L( k- t& W# w6 R4 n" {4 @% @
与此同时,在加拿大其它地区,抵押贷款拖欠率一直在下降,最新统计显示,全国抵押贷款拖欠率已达0.24%。 - I, X- w! j  O1 |; ?! r

! m- I8 z: d: c! N抵押贷款拖欠
2 \: N+ s3 v! T7 W  L
, Y3 }- G/ V. b7 b; R) ?格兰特*桑顿(Grant Thornton)的埃德蒙顿市持牌破产管理人Freida Richer表示,这些数据与她在公司里看到的数据  “非常相似”。 5 S  M) A, M$ C, m% \; f

; V$ T) l# }+ ~. V1 nRicher表示,人们拖欠房贷的主要原因包括失业、资金管理不善和家庭破裂。 : |2 |2 v, S3 C; x+ ?
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Richer指出,正如阿尔伯塔省许多市场近年来所看到的那样,在房地产市场低迷时期,离婚尤其具有破坏性。
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Richer说:“如果一个人离开的时候不得不卖掉他/她的房子,这是一个时间问题。” ; H* Q; K, B8 p2 u  v
( B$ h' }# N- P1 d  \2 b# _; ]7 S
“在他们试图出售房产的同时,他们还能继续支付抵押贷款吗?”他们会以什么价格出售这些房产?通常比他们预期的要便宜。
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+ U! v* K+ Y0 K; K: b经济数据中的滞后指标
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8 z7 l7 M: I2 Z1 Z; X% R8 p加拿大银行家协会表示,如果按揭贷款逾期三个月或三个月以上不还款,就属于“拖欠”。
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加拿大银行家协会表示:“阿尔伯塔省石油和天然气行业的持续放缓及其对就业的影响,是拖欠贷款增加的主要原因之一。”
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该协会补充称,从经济角度看,抵押贷款拖欠率被普遍视为"滞后指标",这意味着它落后于其他指标,尤其是失业率。 1 f1 p" x/ Q! E8 e$ ]/ Q8 u

( ^& F, y* i0 d该协会表示:“鉴于我们的最新数据是2019年2月的数据,这意味着它将反映出2018年下半年阿尔伯塔省的经济状况。” ( H! _9 _1 C) c1 I, _5 j5 q

; M( x5 ]$ p5 W) V0 H/ `“重温一下,阿尔伯塔省失业率从2018年5月的6.3%升至2018年10月的7.2%,这就解释了2018年下半年抵押贷款拖欠率的上升。
7 N$ P. A4 M" H) E
9 A, |$ e3 f0 p: {6 @抵押贷款拖欠数据包括来自蒙特利尔银行、加拿大商业银行、加拿大汇丰银行、加拿大国家银行、加拿大皇家银行、加拿大丰业银行、加拿大道明银行信托、加拿大西部银行、宏利银行(截至2004年4月)和劳伦天银行(截至2010年10月)的住房贷款。  
发表于 2019-9-6 09:52 | 显示全部楼层
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