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根据房地产公司Point2 Homes发布的一份最新研究显示,近年来,加拿大很多大城市的空置率都在上升。
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$ b8 N0 `$ f9 u$ G+ m, x研究显示,加拿大房地产市场的平均空置率已经是美国房地产的5倍,非常吓人!& S5 w; b3 M' ]: c9 W7 v
$ D0 g" Q1 T) N: N9 M7 d% |根据已有年份的数据来看(2006-2016),在2006年的时候,多伦多地区的空置房达到了66000个。3 x" X: Y* k) N) s* e
' h- @- Y4 W# c7 s; \4 X$ K蒙特利尔的数字为64000,温哥华为25000,卡尔加里和埃德蒙顿分别为20000!
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从2006年到2016年,美国房地产市场的空置率一直是在2.5%以下。在2016年的时候,还降到了1.7%。
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但是,同年加拿大房地产市场的平均空置率却上升至8.7%,空置房屋数达到134万个!5 @3 L- @- V& A
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Point2 Homes的研究选取了加拿大150个城市的房地产数据,其中,空置率上升最快的城市是温尼伯,10年间上涨了42.7%!. |4 k/ D8 E! C; \
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其次是蒙特利尔(36.3%),而排在第三名的就是我们阿省的埃德蒙顿(32.5%)!
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9 e" `1 D7 U3 x/ Z卡城的数据要稍微好一点,但空置率还是呈上升趋势,10年间上涨了12.8%!2 S1 B/ b% u" r5 Z5 {2 b0 X, H; r2 L
! z6 w$ l0 Y2 r同时,根据ATB Financial的分析,目前阿省的房地产市场非常低迷。不要说二手房没人买,连新房都卖不出去。
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+ o+ p- y' y) l }$ D) ~今年1月,埃德蒙顿有1941套新建的房屋无法售出,在卡尔加里这个数字也达到了891!/ d" h. j9 z% k3 _
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