加拿大国民依靠抵押房产来增加消费

get8686

来源：加拿大TCNnews

0 |% l" v2 `% B' M0 N0 E# o3 ~加拿大央行的一项研究指出，房房价格于2014年至2017年上升，国民以房屋抵押的信贷来消费的情况增加。
* u# a! r& ?. @3 G2 I2 X# ^2 B3 [
' q& U5 @. V4 F: ?5 m研究报告指出，全国有大约200万个家庭利用房屋资产净值信用贷款 (HELOCs)，亦有380,000个家庭用按揭来增加手头的现金。
$ L0 t& a1 M" y3 _1 U+ p
5 I$ D; ~$ e8 A( i: B报告称，加国的利率于2015年开始有所下降，亦是导致情况增加的主要原因。

# `- d5 _, J6 Q4 @0 x由于这类的消费上升，为全国的国民生产总值每年增加0.5%。

' u; Q' x4 M: f$ E: h6 p研究员指出，房房价格升值，于2017年令上述的资产套现额，高达890亿元，当中有490亿元属于房屋资产净值信用贷款，而其馀的400亿元就属于房屋重新按揭。
- Z8 n# v  P$ H1 g# N
* i* g! \; ]- i( D; ]% J/ X报告又称，对整体经济来说，家庭开支上升是好事，一旦没有这些资金，国民的消费自然会减少。
- B2 q* F# W$ R
而在这些的消费中，有25%是用来装修、25%是用来购置大型物品如汽车及家俱、有28%用来偿还其他债务，亦有22%用来投资。
: m* N6 T" I" N, j
研究又发现，房房价格上升，国民的开支亦相应增加，因为借贷会更加容易。

/ F. p. g3 r! K, E% y, L1 {于2017年，全国的平均房房价格增长13%，而家庭开支亦相应增长3.5%。
# B! _" U+ z; }! N' [
. f( C4 Y1 l' ], F而于2018年当房价持平或下降，加上股市下滑时，国民利用房屋借贷的情况亦减少，构成国民生产总值下降0.1%。
* y( d) M" E( L. A: t9 ?* \
央行的报告称，一旦房房价格大降，可能对整体经济构成巨大的打击。

  B5 L6 i) J; X1 W