埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册

扫一扫,访问微社区

查看: 708|回复: 17

如果现在去大温地区买房,然后出租,

[复制链接]
发表于 2019-11-27 10:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
除了地税,还要交啥税?想等若干年以后再搬过去住。
发表于 2019-11-28 10:03 | 显示全部楼层
房子格式各样的utility和 maintenance cost也得算进去哦
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-11-28 10:52 | 显示全部楼层
不是有个空置税吗,实施了没有?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-28 22:20 | 显示全部楼层
redbull 发表于 2019-11-28 10:52
, L% Y8 n3 {+ M8 Z1 k7 p不是有个空置税吗,实施了没有?

4 l$ A1 b& ^- \5 z  I空置税已经开始征收了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-28 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
redbull 发表于 2019-11-28 10:52
, \, D1 ?2 Q6 R7 \1 O/ T& Q* u+ n! l不是有个空置税吗,实施了没有?

' d+ t& n( s" `6 w我家买的公寓,收到通知让交4000多刀的空置税,然后打电话告诉相关人 员,房子去年是出租给留学生了,于是就不用交了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-28 22:30 | 显示全部楼层
如果买了房不住是必须出租的,但是,找租客是个技术活。如果找的人把你的厨房搞得全是油烟,如果把厕所搞得非常脏乱,或者墙上弄的乱糟糟,或者养宠物不注意,都会给房子留下痕迹,你收回的时候,还要花钱修复。我家公寓租了一年,租客的狗狗把墙壁上粘上了食物,很多处。墙壁上还有很多脏印子,不过清理这些相对容易。比起4000多的空置税还是合算
: L& Z9 g1 v5 H$ W8 B$ `! V大温水免费,如果是公寓,煤气也包含在物业费里。我家公寓每月交物业管理费,电费(租客出),每年交一次地税
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-28 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
psxf 发表于 2019-11-28 22:309 Y& R' y; E$ T1 j0 z# n
如果买了房不住是必须出租的,但是,找租客是个技术活。如果找的人把你的厨房搞得全是油烟,如果把厕所搞得 ...

/ c7 y9 x3 t7 s3 T还有,不能找经济条件不好的租客,因为可能拖欠房租,并且,到期赖着不走,大温法律还倾向租客,到时候他不走又不交租也是可能的。8 G' n3 H" G( P! m
我体会,如果自己不住,在大温地区买了房租给别人住,就是实实在在学雷锋!
7 W! u6 a5 [" `- ~因为我家的公寓出租了一年,每个月净亏损600多加币(房贷和物业费以及地税,平均到每个月是3000多加币,而租金只有2400)
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-29 09:59 | 显示全部楼层
中信装修公司
psxf 发表于 2019-11-28 22:359 S, l% H) g: D1 o
还有,不能找经济条件不好的租客,因为可能拖欠房租,并且,到期赖着不走,大温法律还倾向租客,到时候他 ...
! S  f* ?# w6 u) [: Y0 H3 y# d
你好,请教你人在这边,是如何在大温地区找到好租客的呢,谢谢
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-29 11:13 | 显示全部楼层
psxf 发表于 2019-11-28 22:35
  O/ Z# n: S' v  H; ^还有,不能找经济条件不好的租客,因为可能拖欠房租,并且,到期赖着不走,大温法律还倾向租客,到时候他 ...
0 b0 @. k1 d' V) v
好处是租客替你付了房贷啊,等你以后退休去住,相当于免费啦,还享受了升值的好处。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-29 11:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
redbull 发表于 2019-11-28 10:52
- o7 s8 D: O0 C# U3 x9 @: Q$ f不是有个空置税吗,实施了没有?

  j! s1 W' B, I/ ^7 p- Y3 oBC的空置税已经开始了,温哥华市还有一个市里空置税,其他城市暂时还没有
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-29 11:16 | 显示全部楼层
沁沁我的宝贝 发表于 2019-11-29 09:59
( F3 v* n. r6 w. [3 u你好,请教你人在这边,是如何在大温地区找到好租客的呢,谢谢
. T5 Y2 w0 b: ?- Q) x
最省心的方式 是找个管理公司给负责,他们会筛选租客的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-11-29 18:44 | 显示全部楼层
非常感谢各位的信息. 那就是出租后就不算是空置了,也就不需要交空置税了。  \1 p6 x3 f* ~7 k; f
$3000 应该包括了房贷本金了吧,就利息加上其他费用应该还是赚到的。,
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-29 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redbull 发表于 2019-11-29 18:44+ C1 R+ i  a: A" {
非常感谢各位的信息. 那就是出租后就不算是空置了,也就不需要交空置税了。
0 `" f( J  o; V* ^9 r$3000 应该包括了房贷本金了吧 ...
2 D# Q) B: ^- y( [7 v  L" i
出租要每年多于6个月,把租约搞得正规一些,报税也正规,维修,地税,利息全部可以报税,政府来查不担心。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-30 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
沁沁我的宝贝 发表于 2019-11-29 09:59
% v/ z5 o. M3 `; t. G3 u你好,请教你人在这边,是如何在大温地区找到好租客的呢,谢谢

! c- o- a. v4 p# O7 D- f, c+ `. H网上找租客,温哥华天空,温哥华人,等等。但是我当时是在那里的。买了房子收房之后马上就出租了,暑假期间好找租客。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-30 05:32 | 显示全部楼层
雨夜灯光 发表于 2019-11-29 11:13
+ Y0 U9 t8 _& |, \$ }% H好处是租客替你付了房贷啊,等你以后退休去住,相当于免费啦,还享受了升值的好处。
8 R" X2 A, A: R; ~1 }* [  v
大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的,除了房贷,还有地税,物业费,都要自己付。还有首付的利息呢?我买的首付将近30万加币。是国内的房子卖掉,人民币换的加币。如果这一百五十万人民币放在国内买理财,利息也不少啊。5 c  z/ \" X- v' K( \- R
; [/ u7 F  }' K, K! W8 h
所以,买房自己不住很不划算
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-30 05:32 | 显示全部楼层
雨夜灯光 发表于 2019-11-29 11:13/ }) U  M9 z# ~$ Z6 E7 t6 }. V
好处是租客替你付了房贷啊,等你以后退休去住,相当于免费啦,还享受了升值的好处。

4 P9 `- I, Y) K% j大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的,除了房贷,还有地税,物业费,都要自己付。还有首付的利息呢?我买的首付将近30万加币。是国内的房子卖掉,人民币换的加币。如果这一百五十万人民币放在国内买理财,利息也不少啊。2 t( @! S6 a% a$ f9 c" f8 W
5 {' z3 r. |' I( ~
所以,买房自己不住很不划算
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-30 05:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
psxf 发表于 2019-11-30 05:32
9 ]% g1 p* m1 l1 p大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的,除了房贷,还有地税,物业费,都要自己付。还有首付的利息呢 ...
: f) E, n: P8 v. i
当然,如果能确定大温的房价会一直上涨,那就可以买了出租。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-11-30 19:24 | 显示全部楼层
房地产价格趋势现在看似不会涨,但BC真不好说,尤其现在香港这副样子,可能以后会有很多香港人移民到温哥华。
* L5 I' |' T4 ?# ~
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-8, 2019-12-14 18:15 , Processed in 0.181942 second(s), 8 queries , Gzip On, MemCache On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表