埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1152|回复: 0

[亚省新闻] 亚省卡城最大房地产商濒临破产

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2019-12-14 22:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
濒临破产?!卡城最大房地产商也挺不住了!价值近6.5亿50处办公楼房产已抵押!  
/ i% r9 M( t9 B6 d% g; x! H9 t4 u/ V. E) T6 O' w  i& B
伴随着阿尔伯塔省石油经济的不景气,卡尔加里的各行各业也受到了不小冲击。失业率大幅增加,居民收入减少,也带来了相当多的社会问题,首当其冲受影响的便是房地产行业。
+ s( }3 ]8 j4 V/ i. H6 s2 a6 j( K
; E6 \+ H5 d( s4 l就在今天卡尔加里最大的房地产开发和管理公司之一的Strategic Group表示,已在将卡城总计50处房地产(合计370万平方英尺)进行债权人保护抵押。其抵押总值近6.5亿加元。8 v, O" O- u+ ]/ Q3 I5 v: N8 p! N

0 G/ P- L% f% E4 XStrategic Group首席执行官Riaz Mamdani指出,卡城长期低迷的经济以及房屋的高空置率,致使公司不得不作出此举动。“阿省经济严重下滑,在过去的五年里公司一直在努力应对这场突如其来的风暴。尽管所有团队采取了多种创新方式来应对瞬息万变的形势,但是我们必须即刻面对当前房地产市场的悲观前景。”
% n2 u9 m1 M5 Q  e' q3 n5 Q, p) G; k" n( C
同时,Riaz表示这种困境可能是他职业生涯中面临的最大挑战。“我在房地产行业已经工作了数十年,卡城的情况真的很让人头痛。“2 S" k  e* M5 z0 A- X
& H5 l6 L- b1 c& [  b; E! M7 k  Y- U  F
根据Strategic Group所提供的数据,公司在卡尔加里的办公楼的空置率为32%,而且,这一数字会随着刚刚竣工的Brookfield Place以及即将竣工的Telus Sky而增长更多。“尽管将近80个业主和公司签订了2014年至2019年五年的租赁合同,其租赁面积超多573,000平方英尺,但是由于在中途,一些业主破产或者无力支付办公楼租金,导致无法完成租赁契约,办公楼相当大的一部分空间都被空置。”& e5 K/ a( C$ M  `6 Z3 g
/ ^" ]  Y5 M0 N, P! w( q' }
房地产经纪人Avison Young在2019年第三季度办公楼市场报告中提到,卡尔加里的总体办公楼的空置率为22.3%,市区办公楼的空置率高达为24.6%。埃德蒙顿为14%,大多伦多地区为2.2%。“卡尔加里办公楼的公之旅是加拿大所有城市中最高的”。# b7 |" H0 ]4 ~, \/ x& T/ C7 q

5 ]7 h0 w/ g. D" G3 e1 q自经济下滑以来,卡尔加里核心地段办公楼的总价值缩水了近140亿加元,这也致使很多房地产公司不得不弥补在这方面的损失。“高空置率和违约率降低了房地产公司的收入,造成了无法挽回的负面影响。同时,租金收入的减少会更加影响办公楼的市场价值。这简直就是恶性循环。”
6 [$ s0 i8 Q) i% E- C9 j% P' c/ ]2 c  q
Strategic Group首席执行官Riaz Mamdani也表示,“并不是所有抵押的建筑物都会被出售,有些可能会被重新融资。希望大家知道,公司并没有破产,而是处于债权人保护状态。但是,如果这次我们的战略不能很有效的逆转公司的困境,那么我们离破产可能真的不远了。”
) S0 W2 O2 K0 k; C6 A+ o: f/ s* `: g" u( |5 v0 P5 X
“公司正在采取强有力的措施来稳定业务,比如将现有的商业建筑改为租赁公寓;将空置的办公楼改为零售和仓储以重新利用;裁员19名员工。”Riaz Mamdani说道,”不过,尽管如此,公司仍有超过586,000的空置空间,而且这一数字很可能在未来超过70万平方英尺。“8 ?# E9 M& Q7 Z/ P6 e' X! E

9 c2 v: t  U7 f* w而此次Strategic Group的债权人保护抵押已获得法院的初步审核批准,开庭日期为本月19日。
. j3 \5 ^. l: i' ~& S
; d# w) e' Y% s7 _: U4 k7 A" m  N# [& ]1 r; t, V8 L0 J6 y  p! x# ~# `
* W/ v- D! m  o2 F8 u9 k8 U  k: K

8 w9 @# L8 h2 W$ w! j( E9 o6 ]9 R) n5 K- ?+ a- r1 x2 d" E7 i  Y
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-3-29 01:18 , Processed in 0.075858 second(s), 9 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表