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选择一个小区,就等于选择了一种生活 —Terwillegar Towne 小区介绍

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发表于 2020-5-11 17:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Terwillegar是我在2004年学会的、在当时我认为是最难的一个英文单词。那时候我每天需要通过或者路过Terwillegar Drive,所以我反反复复背诵这个单词,用了一整天的时间终于可以流利的把它读出来,而且在当时我周边的朋友里面,我还是读的最好的。" s- t* z6 P7 J% B7 o! `" f
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那时候我刚来埃德蒙顿,有一份临时工作,是给人安装卫星天线。有一天接到一个活儿,主人是住在Terwillegar Garden的,我按照约好的时间出现在他家,顺利的安装了卫星天线,也参观了他的豪宅。我在埃德蒙顿至少见过几千人,很多人我已经没有什么印象了,但是这对夫妻给我留下了深刻的印象,以至于12年后他们找我卖房子的时候,我立即就知道他们是谁,以及他们房子在哪里。% R& g/ g4 t, h3 H* N

6 M% D' V$ }7 b5 A首先他们不讲价,他们说:你们刚来加拿大,挣点钱不容易,所以我们不讲价。另外,当时我也去过很多人的House了,去的最多是Twin Brooks的豪宅,但是他家是我见过最新的、最漂亮、最豪华的,让我大开眼界。所以我对Terwillegar的第一印象的极好的。后来跑的多了,逐渐知道了Terwillegar Towne在西边的小房子,才开始客观的来看待这个小区。在我刚开始做房产经纪的时候,Terwillegar Towne的房子还算是比较新的,所以经常跑Terwillegar Towne,对每条街道都很熟悉,甚至可以从后巷穿来穿去,这让客人能够立即对我产生信任,让我能够迅速成为一名顶级房产经纪。今天后面文字是由老杨团队黄晓彬原创,前面的一点文字算是我的序吧。* o% Q; D  c, E8 U( z3 c/ i. }, ~
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众所周知,爱城西南区因其得天独厚的地理位置,优美的自然环境,成熟的配套设施,优质的教育资源以及高端的社区定位,常年来都是大家置业安家的不二选择,西南区的房产均价也因此水涨船高,对不少初次置业的新买家来说甚至略有吃力。但是,如果我告诉你,现在有选择让你能够花不算太多的预算,就尊享西南社区的各项优点,这等好事且听我慢慢道来。
在爱城西南,有一处上风上水的高地,名叫Terwillegar Height,而在这片高地的核心地带, Terwillegar Drive和Rabbit hill Road之间,23 Ave的南侧,Athony Henday Dr的北侧,坐落着一片充满活力的小区, 这片小区被一条自西向东的Terwillegar Boulevard一分为二,南端的叫South Terwillegar, 而这北半部分,就是我们今天要介绍的主角,Terwillegar Towne.

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新兴小区,铭记历史
在爱城西南区,Terwillegar 这个名字是总也绕不开的,这个有些拗口的名字来源于荷兰语,被英语采用作为姓氏。在爱城,地区名往往是用来纪念建城早期的先驱的,而这里,Terwillegar Towne虽然不是建成很久的小区,却也是以爱城早期的著名外科医学家Dr. Norman L. Terwillegar的姓氏命名。Dr. Terwillegar 在爱城最大的综合性医院Royal  Alexander Hospital从医30余年,且身兼加拿大医学协会艾伯塔省分部主席以及埃德蒙顿医学学院院长的职位,为爱城的医疗系统发展做出了卓越的贡献。由于社区名称以T字开头,社区内路名也多以T字打头,且路牌号码绝不重复。

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活力四射,年轻富足
Terwillegar Towne属于埃德蒙顿市政规划的第14区,面积共1.87平方公里,人口有6526人,其中超过70%的人口年龄低于50岁,18岁以下人口占区内人口30%,所以整个社区活力十足,非常适合年轻夫妇并有小孩的家庭安家落户。在社区公园里,冬季家庭日和夏季时常举办各类大型嘉年华聚会活动,一年有两次以上儿童二手服装玩具交易市场,每年夏天社区内还会放映露天电影,特别是每年Halloween,Tomlison公园为中心的四周社区居民都踊跃装饰自家房屋,节日气氛浓厚且会燃放焰火,被誉为 爱城的" Candy Cane Lane in Halloween"另外,虽然整体人口年龄结构年轻,本小区的人均家庭收入却也不低,根据最新的普查数据足有$134,000.
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四通八达,出行方便
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& I0 X" Z, `( E5 z6 }社区紧邻Terwillegar Dr连接whitemd Dr ,开车前往市中心,West Edmonton Mall 以及阿尔伯塔大学都十分顺畅,小区内有35,36,37路公交车,往来于大学南校区和Century Park地铁站,且时刻表以10分钟一班的频率隔开,无论搭乘哪条路线都无需长时间等待即可转接LRT轻轨,从小区内乘车去市中心仅需40分钟。另外小区南向紧邻Anthony Henday 环城高速,驱车15分钟即可到达埃德蒙顿国际机场。从小区内步行即可到达埃德蒙顿最大的室内健身中心Terwillegar Community Recreation Center, 该中心时全市唯一一个拥有四块NHL标准尺寸冰场的市政设施,同时还设有健身房,游泳池和室内运动场。' @+ @2 h) C3 Y5 c  I, Z) B$ E% \6 k0 r

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另外,小区离爱城新兴商圈 Current of Windermere及市政图书馆均不超过10分钟车程,离主要Grocery store比如Costco及大统华也均在15分钟车程之内。即使是本社区内,配套设施也一应俱全,社区内商圈就设有便利店,诊所,牙科,药店,银行,教堂,餐馆,幼儿园,宠物医院等,在社区内生活一切均可就近解决。

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环境优美 ,特色十足
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从地图图示即可看出,Terwillegar Towne 是西南区绿地公园面积最大的小区,没有之一,这和如今寸土寸金,设计相对拥挤的新兴小区相比,可谓十分难得。社区内遍布健康步道,公园绿地和人工湖泊,拥有滑梯攀登架等娱乐设施的公园就有六处之多,冬日里,坡度适中的小丘上下到处都是孩子们玩雪橇的身影,夏天,相邻步行可及的South Terwillegar社区内还有全西南区唯一的喷水公园全天开放。小区内风景优美,春览百花,夏享湖景,秋赏红叶,冬观雾凇,年年岁岁人相似,一年四季景不同。同时,Terwillegar Towne是爱城第一个按照“现代仿古”的理念设计的小区,很多房屋外观的设计在兼顾当今流行审美的基础上加入了19世纪欧式元素,结合优雅的道边绿化,精巧的小城区广场,处处彰显与众不同的独特社区符号。
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尊师重教,比邻名校
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社区内有K-9的公立学校Esther Starkman School, 校名是为了纪念爱城杰出的女性教育家Esther Starkman女士,Mrs Starkman的数十年教学生涯中为推进爱城中小学语言文化教育贡献良多,在加拿大也享有盛誉,是德高望重的教育界前辈。该公立小学在省小学中也有不错的排名,学校注重多元化的个性培养,教师团队认真负责,学生总数接近千人,是一个相亲相爱的大家庭。校内有YMCA的on site afterschool care提供。

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另外,社区内也有k-6的天主教学校Monsignor William Irwin Catholic School,与 Esther Starkman School 共用大片绿地操场,并设有英语和法语两种program。

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本区高中是Lilian Osborne High School, 从小区也是步行可及,虽然建校时间不长,但凭借出色师资力量和优秀的生源水平,该校在短时间内排名持续上升,现在已经成为爱城炙手可热的顶级高中之一,无论是硬件设施还是升学成绩,俨然已当得起名校的头衔。
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投资自住,多种选择
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小区内房屋大都是1997年后建成,至2010年全部完工。以独立房为主,有连体车库,分体车库,也有湖景walkout和面积较大的豪宅,辅以duplex,Rowhouse 和appartment, 价格区间跨度较大,也提供给了入市买家各种各样的选择,丰俭由人。虽然大部分物业都是自住,但由于小区环境上乘且功能性强,所以也吸引了很多稳定优质的租客来此长租,从而给投资房买家提供了稳定的收入来源。

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说起Terwillegar Towne的房产,把小区一分为二来谈更为准确,Towne center Boulevard西侧,可以认为是传统的Towne区,该区房屋以分体车库小户型独立房为主,绝大多数duplex, rowhouse 和appartment也处于此区,除少数临湖连体车库物业外,房屋均价在40万以内,非常适合初次购房的年轻家庭以及追求长期稳定收益的投资房买家。
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在过去一年内(2019年五月至2020年五月)这片区域内独立屋和无物业费双拼共售出45套,
平均售出价格:$390,640
平均挂牌时间:50天
最低售价: $284,500
最高售价:$495,000

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在过去一年内(2019年五月至2020年五月)这片区域内公寓共售出10套,
平均售出价格:$210,945
平均挂牌时间:76天
最低售价: $147,000
最高售价:$ 284,500
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在Towne center Boulevard东侧,是传统意义上被叫做Terwillegar Garden的高尚社区,可以认为是Terwillegar Towne的豪宅区,是区内的明珠,这个区内以独立房为绝大多数,辅以少量townhouse,房屋面积普遍较大,价格也相对昂贵
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在过去一年内(2019年五月至2020年五月)这片区域内独立屋和无物业费双拼共售出12套,
平均售出价格:$663,949
平均挂牌时间:50天
最低售价: $489,500
最高售价:$900,000

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总之,Terwillegar Towne是一个充满人情味的小区,社区内的业主团结,友善而热情,并且充满活力,在我看来,Terwillegar Towne就是爱城的一个小小缩影。小区内的物业多种多样,无论您是新家庭头次买房预算略紧,还是追求品质生活向往豪宅,又或是手有闲钱打算增值,Terwillegar Towne总有适合您的优质选择。选择一个小区就是选择了一种生活方式,相信Terwillegar Towne 独有的社区文化和阳光气质一定能满足您的全方位需求!
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买房卖房请找老杨团队!要是您对Terwillegar Towne有兴趣,我来帮您!
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本文由老杨团队黄晓彬原创

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