鲜花( 2) 鸡蛋( 1)
|
加拿大房贷与住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)警告说,如果新冠病毒疫情继续拖累累GDP增长,加拿大家庭债务水平将创历
7 m P/ f& E3 H! B2 b
* L% A! B8 L/ u. [2 Q5 Z史纪录,未来12个月加拿大房价将下跌9%至18%。& V @' ~+ @$ E O
" Y; z* v8 Y6 E3 }0 p _
据Nationalpost报道,CMHC的总裁兼首席执行官Evan Siddall周二在众议院财政委员会作证时表示,由于新冠病毒影响,加拿大违约抵押贷款的总额可能' d" `' s6 l% E' @# |0 C. b+ V
4 b7 @9 {, \' P( e& A* c' L会达到90亿元。如果加拿大的经济状况没有改善,多达20%的抵押贷款可能会拖欠。
+ z% a& }% u0 ?5 t1 s9 D, C" a+ f0 X) z/ z
加拿大房屋委员会说,由于房主难以偿还昂贵的抵押贷款,加拿大的消费者债务水平将继续飙升,这让新冠病毒大流行之前就已经非常高的债务负担雪上加霜。
. Z0 D( `/ R, l' q
- S! `. Y" b6 p, t6 S保守党议员Pierre Poilievre称这个数据令人恐惧,这给加拿大异常高的家庭债务增加了新的压力,其中约三分之二是抵押贷款。包括国际货币基金组织(IMF)在内的各种组织都警告加拿大消费者债务水平不可持续。4 X) l! Y% L5 V8 w4 ?
1 T* D9 `+ b- O根据CMHC的估计,加拿大家庭债务与国内生产总值的比率在今年第三季度可能达到130%,这比新冠病毒大流行前的99%大幅增加。与此同时,家庭债务与可支配收入比例可能从176%急剧上升至第三季度的230%。
7 _" B7 B G2 ^# f3 u+ h: F F
2 w0 V/ j) D' U% b3 h, y& O) g, xEvan Siddall说,这个比率已经远远超过了80%的临界门槛,高于80%则会加剧对GDP增长的拖累。6 R! f6 W4 h! V* I; |
" N" S9 e S+ i& W# h; s: x+ qCMHC认为,未来12个月房价将下跌9%至18%。这个估计与信贷评级机构DBRS Morningstar先前的预测大致相符。该机构此前预测到2022年加拿大房价可能会下跌10%至15%。
: `! p8 G: _1 C
3 g/ {/ U* z+ y9 ]" e如果房价下跌10%,首付30万元,首付比例为5%的房屋的所有者可能损失约45,000元。Evan Siddall说,由于新冠病毒大流行,CMHC正在考虑改变承保政策,随着债务水平的飙升,未来会更加严厉限制贷款。他说:我们对房屋贷款者的支持不能没有限制,这就像血压,你需要一点但不能太高。7 F$ U- [# h( o k( i6 [8 _
|
|