亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!

8 ?& @) v3 J" b) ]3 o* R3 C8 \9 _加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。

去年，卡城的房屋均价为$443,000。
5 N. I5 R( u0 q" U0 ]+ V
2 G, n2 e/ J4 S5 J2 f" Q3 [4 TCMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。

: O4 g& t. X. B+ r% D9 I甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。
/ H$ C7 w2 ~$ q
5 L3 h8 F  e/ R2 A# {9 ^CMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”
' k. \" N, T; Q1 P1 }$ `) _
Pardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”

但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。

* }- X; _1 `" H  Q4 p  z/ g3 M* e$ VPardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”

1 ?; N5 Q' Y, y1 `0 y. R, v: Y( ?“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”

他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”

, m7 R" N% {7 _% ]% K6 W另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。

卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。
5 r8 c/ o5 q4 z2 T) o
' v6 h; |7 B# Q# |5 x; dWong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”

) N6 N, |& k8 H6 \: N! ]但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu