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[亚省新闻] 亚省卡城房价可能降好几万

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发表于 2020-6-24 18:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
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CMHC预测:卡城房价可能降好几万!
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5 K" W8 |: L7 }4 d8 C1 g加拿大按揭与房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation ,CMHC) 说,卡城的房价在未来两年可能会降好几万。 7 _% b1 ?& {/ ^8 ^5 E
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去年,卡城的房屋均价为$443,000。   C) u$ a4 @$ y+ \
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CMHC最新发布的“房屋市场瞭望(Housing Market Outlook)”报告说,由于新冠疫情导致的经济衰退,卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。
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甚至可能降到$335,000!因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度,从$335,000到$399,800不等。 % d& O9 H; V' x
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CMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货:“过去几个月,我们看到,经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。” ; B/ I. H0 ^0 B6 J$ N
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Pardy还说,新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测,房屋的新建数量会降低43%到64%,太糟了。”
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; t3 {+ `) N7 \1 m+ A6 o$ }: g但他说,2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
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1 B+ y8 l8 G. i0 o+ WPardy说:“需要记住的还有一点:由于政府采取的限制措施,卡城的人口增加会减缓甚至停滞。” 9 z. y+ t; W: l) A- J6 S
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“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”
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/ u7 P7 k( U4 y: x' m他说,随着新竣工的出租公寓等上市,在加上原来用于短租的房屋转为长租,租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果,会导致卡城在未来两年空房率上升。”
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; L0 @/ S1 Y" |" o9 m- k# E% C: l% m另外,卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢,成交量为降低12%到27%。
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, X3 K8 L7 n# G0 M4 M; k  m卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说,卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。
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; m& o- Y- g6 e+ OWong说:“这给房价带来了压力,大约5%。”
( h6 J/ z/ R+ L2 w; {. j5 ]* [
, V7 z8 X5 P2 k: y! ^) t但他说,5月份的情况稍有好转,与去年同比降低了40%。
发表于 2020-6-28 12:39 | 显示全部楼层
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