亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!
  R) f6 G# W9 t; r1 S0 `4 G
加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。

. {+ j' q9 X! k" t/ D8 A( T& p去年，卡城的房屋均价为$443,000。
- }. [$ A3 b$ z2 t
- T- B5 l# h2 H+ l9 u8 I4 ?CMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。
2 s7 s, K& [5 w/ c3 |! x7 t* K
甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。
; w4 w% ]8 G: ~/ T( z4 p
CMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”
. |9 k. {5 V" J/ \
Pardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”
5 {1 F, K$ B  h) G/ ~
; w" ^; ~& |+ o但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。

' c. d1 E9 S' c! |& HPardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”

: y; m: `3 L+ p“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”

# k% y% \6 e/ N% M  c5 d# ^6 A' \0 y1 C他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”

  G- B  g& e! }0 j9 U2 T! E! u另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。
% F: n) H& I" \1 i7 L; ~
卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。

Wong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”
# W; _& g: l3 E* {  ]0 p; r9 s/ |9 P
但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu