加拿大即将取消房贷还款延期 76万市民申请 马上就要还钱了!

片儿刀

在今年三月时，加拿六大银行为那些因新冠病毒而生活受到影响的客户提供援助，允许借款人将房贷延期6个月再还，这史无前例的举措帮到了不少因为疫情而失去收入来源的市民。
1 m" C! m3 ~% M' i# B  J

  p9 @# i( S* T* {. \8 l0 g+ k  U不过时光飞逝，不知不觉已经6个月过去了，银行也要开始逐渐取消这项优惠政策了。


/ E$ |# p0 K* @  H- S7 u金融机构监管办公室(OSFI)今天宣布，他们将开始逐步取消对贷款延期的处理，从10月开始，新的延期付款将不会得到特殊处理。

* Z& j0 g0 C9 U9 g$ N9 v
在3月18日上午，加拿大银行家协会主席尼尔·帕门特（Neil Parmenter）在的一条推文中表示，蒙特利尔银行（BMO），加拿大帝国商业银行（CIBC），加拿大国家银行（National Bank of Cananda），加拿大皇家银行（RBC），加拿大丰业银行（Scotiabank）和道明银行（TD）均承诺，将与个人、企业合作，共度疫情难关，新政立即生效。

! d4 d2 }; [5 @- e* F, A9 q4 H
" I% P8 q6 o* w8 g不过从9月1日开始，OSFI就将逐步取消还贷延期计划。在9月1日至9月30日期间成功申请到延期还款的账户，最多只能享受3个月的特殊待遇，这比之前的延期6个月要直接少了一半。

7 I) B/ i/ k$ H; ?* }4 z
从10月1日起，新批准的延期付款将不再享受特殊待遇，也就是说，延期还贷的优惠计划从10月开始就彻底结束了。

" p# `% D; L2 u' m& d
根据加拿大银行家协会的数据，在疫情期间，已经有超过76万加拿大人推迟了还贷，这大约占银行投资组合中按揭贷款数量的16%。
0 x- n( |2 z' M
* w& j2 n* k$ i5 h+ @4 f
+ u/ D& [6 t7 }0 {4 _4 c! x优惠政策的结束，对借款人们来说意味着什么？首先，批准延期还贷的难度将大大增加。


先前的优惠政策中，借款人基本上不费吹灰之力就能申请到贷款延期，只需要向银行提供一些基本的账户信息就好了，整个过程大概只需要10分钟。

. E. \% [% K0 {2 H
0 @+ y: t5 O- M6 K7 l而且在延长贷款的这6个月内，本金利息一分钱都不用付，贷款时间也不延长。但今后想要申请还贷延期，就要恢复到疫情前的计划了。
7 R" J' }" h% `' y. E

其次，延期还款优惠一结束，意味着还贷的日子也越来越近了，虽然大部分人可以重新顺利地过渡到正常还款阶段，但对于不少人来说，延期还款计划也只不过是争取到了一点额外的时间罢了，还款依旧存在困难。


9 L  T5 a0 w& d( J+ W6 a; U惠誉国际评级（Fitch Ratings）的分析师表示，几家银行已经表示，用于执行贷款的信贷损失的准备金可能会在上一季度达到顶峰，尽管实际的贷款损失可能会在未来几个季度开始增加。
/ W* [. e* U# n( R- ]) s0 J
5 q% x2 A0 g# t
# s0 |. y* @9 ^, {' E# ?所以根据预测，在优惠政策取消后，将会出现信用违约率较高的情况，真正的考验将在今年第四季度开始，那时候大约85％至90％的延期还款都将到期，高违约率将会一直持续到明年。

& p( Q" {$ J/ v" e6 d. j5 B. p
此外，OSFI表示，它将解除暂时冻结私人养老金计划的收益转移。

, R4 M1 N/ m, C1 F$ n6 `0 s
  N4 U% Z1 v# L& XOSFI在一份新闻稿中表示："在过去的五个月里，机构和私人养老金计划已经表现出了他们的弹性，并继续调整他们的风险管理工具，操作和流程，以适应当前的环境，因此，OSFI已经开始谨慎地过渡到标准的监管和监督立场。"
) @( T1 d# b# k$ O- M6 I" [- V

大家做好重新还贷款的准备了吗？


& W) J1 s0 Y9 [$ U$ _) M$ C3 N' |+ `