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加拿大这些省房价或大跌 温哥华也躲不过!
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本周三,穆迪分析(Moody's Analytics)和RPS Real Property Solutions Inc.联合发表最新房产展望报告。受新冠疫情影响,加拿大草原省份的房价将出
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$ u$ I D% s- ]# P. n# y0 p现下跌。即使是全国热门房市——多伦多和温哥华,租赁市场空缺率上升、移民率下降,整体房价也将下跌。
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报告指出,由于加拿大经济复苏停滞、经济刺激措施减弱和债务问题增加,2021年全国独立屋平均价格将下降6.7%。此前,所有类型住房价格已下降了7%以上。
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3 [2 T* t. ] P4 ^& ~* R: A% k悲观! 加拿大这些省房价或大跌 多伦多和温哥华也没躲过!
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) I/ P6 R/ r5 m+ Y* [: V6 R! P穆迪分析公司表示,“随着2021年全国房屋市场的空缺率和违约率上升,住房市场难以摆脱劳动力市场疲软的压力,所有地区价格都会经历一波下跌。” \' r: H/ V l2 H3 n
# v% j# `1 B. ?3 F. V/ y悲观! 加拿大这些省房价或大跌 多伦多和温哥华也没躲过! d4 v2 a0 j2 N% A, l4 q o6 n: a
b7 c' v' Q6 E* y* _; x根据加拿大抵押和住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)先前预测,全国房价可能会下降18%。6 W: U- H# C9 X5 g
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CMHC首席经济学家鲍勃·杜根(Bob Dugan)预计,高失业率和低收入将限制买家返回市场,温哥华和多伦多也将如此。2 U; Z, V5 E B; B+ o( Q$ S
. k% ^$ T0 z5 l6 \3 [2021年第三季度,预计全国房屋开工量将下降至151,000套,而2020年第一季度为206,000套。在新冠疫苗普及之后,加拿大住房市场将在2021年出现; [6 c+ V( e9 s9 C( }0 Y
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反弹,家庭住宅价格在2022年将上涨4.6%。3 }( I y2 x- B5 }0 m
7 } T- M+ s- \# j$ k3 x0 o' ]与此同时,多伦多和温哥华的房屋价格将维持在全国最高,但公寓市场或将因供过于求而收缩。8 K8 H6 q; E! m, r- F* |- L: C
6 y- S! X1 s2 z7 L/ n/ v专家预测,随着2021年加拿大石油市场持续受困,卡尔加里和埃德蒙顿的油价将跌至谷底,跌幅为10%;里贾纳则预计跌幅将超过9%;多伦多紧随其) `. o0 |* O0 h4 t: e
; d5 b% A6 M0 t6 B( r4 ~. L后,预计下跌近9%;温哥华也预计将下降7%左右。
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