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加拿大这些省房价或大跌 温哥华也躲不过!
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本周三,穆迪分析(Moody's Analytics)和RPS Real Property Solutions Inc.联合发表最新房产展望报告。受新冠疫情影响,加拿大草原省份的房价将出
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2 r: K! Y2 U W# g) p: O现下跌。即使是全国热门房市——多伦多和温哥华,租赁市场空缺率上升、移民率下降,整体房价也将下跌。
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) S% c& v' \) F f. H4 n: a: q报告指出,由于加拿大经济复苏停滞、经济刺激措施减弱和债务问题增加,2021年全国独立屋平均价格将下降6.7%。此前,所有类型住房价格已下降了7%以上。! \: F7 B' t1 U) \
+ v% t. _ q: `2 Q( g$ L悲观! 加拿大这些省房价或大跌 多伦多和温哥华也没躲过!7 w) b( H- j! n' ^( L% [6 l; }
# S% K( D8 @6 ~5 C穆迪分析公司表示,“随着2021年全国房屋市场的空缺率和违约率上升,住房市场难以摆脱劳动力市场疲软的压力,所有地区价格都会经历一波下跌。”
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$ h! T9 ^* P4 l- g3 B* P悲观! 加拿大这些省房价或大跌 多伦多和温哥华也没躲过!
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根据加拿大抵押和住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)先前预测,全国房价可能会下降18%。
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CMHC首席经济学家鲍勃·杜根(Bob Dugan)预计,高失业率和低收入将限制买家返回市场,温哥华和多伦多也将如此。, ^% H4 p' R5 \- D2 P
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2021年第三季度,预计全国房屋开工量将下降至151,000套,而2020年第一季度为206,000套。在新冠疫苗普及之后,加拿大住房市场将在2021年出现4 R. D( P. \ a
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反弹,家庭住宅价格在2022年将上涨4.6%。
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与此同时,多伦多和温哥华的房屋价格将维持在全国最高,但公寓市场或将因供过于求而收缩。
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* j" r0 i# N( W( g6 \3 d专家预测,随着2021年加拿大石油市场持续受困,卡尔加里和埃德蒙顿的油价将跌至谷底,跌幅为10%;里贾纳则预计跌幅将超过9%;多伦多紧随其7 Z# u; v$ N2 x0 r! A: L
8 f0 M1 W7 c) e9 H9 _1 W后,预计下跌近9%;温哥华也预计将下降7%左右。6 z. y7 f% k) ]1 m/ c$ @5 L5 }
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