埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5237|回复: 30

给准备投资房市的提个醒

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在March 21, 2007的Examiner上看到一则新闻"Current lower numbers may reflect sustainability". 文章说二月Single-detached unit的开建量比去年二月下降了 13% 。Canadian Mortgate and Housing Corporation的高级市场分析师Richard Goatcher说现在不能确定原因。他分析说有可能是因为建房地点的短缺,还有一个原因是一些接近完成的房还没有卖出去。这可能是因为去年房价持续上升导致现在的房价没有足够的需求,因而引发的一点调整。
+ {' e4 w+ n8 ^6 V% O/ z6 M. Q% t1 K9 X% R
因为在银行工作。年初的时候看到的分析报告显示 Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40% ,各大银行对Alberta经济的预测是GDP下降失业率上升,Alberta的平均双周工资是821。0 z" b, Y- U+ _  u8 V/ Y

; M( |: \8 s* `7 B! c' c所以对房市不要太乐观。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 10:11 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 10:19 | 显示全部楼层
政府限量批建也是新房开工率低的一个主要因素.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉现在的新房子还是ATTACHED多吧..
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 11:27 | 显示全部楼层
没地咋开建?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-31 14:41 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 11:07 发表
( \& n" ]$ a: RAlberta的平均双周工资是821。
6 t' F0 |2 T; ?

) e1 z4 ]4 o# i% {1 {1 z是平均周工资821。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

" p( |$ p- }4 i* |! d一个好的提醒!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 15:48 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 16:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 15:41 发表. n6 _4 j4 ~! H+ P! h. {
/ a/ \$ J. Q# j: M) P
: }* J- i( m3 P/ w3 T$ ?0 h
是平均周工资821。

4 g0 ~/ I/ Q$ g' ]6 r
1 r! n- V$ t# q0 c$ g9 p税前还是税后??
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是投资地的时候了  
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 19:55 | 显示全部楼层
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 20:37 | 显示全部楼层

回复 #3 苹果鸭梨 的帖子

能否解释一下,为何政府要限量批建?Alberta 政府不是自称是市场经济?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-31 22:15 | 显示全部楼层
房版藏金呀!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-4-1 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%6 C5 p4 z8 y$ q1 h3 E/ h

* F2 J+ x+ p8 R9 c4 W, ]3 v/ q这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 20:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 13:36 发表# l4 Y  n2 i6 U
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%* x, V# u3 [! L' {

1 B7 Z5 x* \! l& D" _  h% w( X, g这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
6 a7 ]; j" [/ J0 @9 P

6 n5 x, m( r9 W  L! U是不是single family的价格太高了呢?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 12:36 发表
+ {3 t+ e* w9 O3 }8 u8 ESingle Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%
9 K0 I, U1 Z) r& B7 G* q0 Q
( R& L) c, e! M/ n" a+ v& v这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
4 ]8 `/ F" ^: `1 ^& H
, Q2 ^# ~5 p/ ?0 Z/ R5 Q
我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大耗子将会越来越稀少和越来越昂贵.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-2 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-3 16:06 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-3 16:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学LINC的时候老师讲爱城的规划是将要扩张到现在的4倍这么大,按现在的速度,是否要100年才能达到呢?要是快一点的话,对房市有什么影响呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-3 16:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 08:57 | 显示全部楼层
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 17:08 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 19:06 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 22:01 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 22:07 发表/ }4 I4 }8 i. q: d6 T

2 v! o. i+ H2 |2 m7 g# q: Y( P6 ~8 c2 H; |, N
我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大 ...

" H5 k9 _& ^" u0 C% t/ l# B
# I  @  \7 Z* j6 S7 A6 \) F) O精到
大型搬家
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-5 09:13 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-14 16:13 , Processed in 0.241750 second(s), 52 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表