佣金可以议价吗？

Homework

昨天一个准备卖房的朋友跟我说，卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5，而是可以事先说好，比如1000元，但只适合卖方的realtor，对于买方realtor，还是按3.5+15支付。

5 I& P+ D0 X; _/ C% K! u7 x请问有经验的朋友，这是特例还是普遍现象？

音响神仙鱼

这种情况不少见.

Homework

神仙兄回的好快
! F. J# f) B$ H8 a

那么一般可以到多少呢？

我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
0 L- y* q: a, ]6 L, y0 D神仙兄回的好快
  {) l( q6 B8 r+ o- Y

- @% @% q2 t3 P2 D/ L! u* |+ E' a4 f那么一般可以到多少呢？

8 W  O0 K) H3 F  E6 u. t) ?( l我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

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& R& Z, [- u( V- |' O% q- V你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
不用谢. :-)

Homework

我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+（100000*3.5%+200000*1.5%）=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
0 l3 v: i/ [* g9 h: U比下来Comfree便宜好多。

7 L4 L  u+ t2 f你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例？不过，我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价，因为如果你是卖方，那么买方realtor是对方的，根本说不上话；如果你是买方，佣金卖方出，没你什么事。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
- i* U! h8 Q: `/ s我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
' E( L0 M) U/ J4 R; H+ \! F8 W另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

. H* [& l' c' w0 o- U
好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.