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佣金可以议价吗?

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发表于 2007-4-1 12:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天一个准备卖房的朋友跟我说,卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5,而是可以事先说好,比如1000元,但只适合卖方的realtor,对于买方realtor,还是按3.5+15支付。, a' ~2 \+ [% |& L

* R) z4 ]; U9 ^4 F5 g请问有经验的朋友,这是特例还是普遍现象?
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发表于 2007-4-1 13:01 | 显示全部楼层
这种情况不少见.
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 楼主| 发表于 2007-4-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #2 音响神仙鱼 的帖子

神仙兄回的好快; [, {( D8 z3 s5 W2 ?5 \
) v) |9 _* l( C: m

  R+ {: A4 j7 j- F6 F( M# y那么一般可以到多少呢?
4 u1 O0 b0 p# y& ^9 n! B4 t! b; i1 f$ n+ P
我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.
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发表于 2007-4-1 13:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
8 c, {) C* S. T1 Q神仙兄回的好快, t+ u  C2 t0 V1 o! ?& @
# ^: ?5 P& k! B

3 ^7 r5 d( P% d, B: w7 L那么一般可以到多少呢?
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我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.
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* B. a$ E+ _# @7 |7 O9 Y* T6 N& I% A2 i# x$ Z# Z
你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
) j) X% f( h) |6 M不用谢. :-)
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:09 | 显示全部楼层
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。
. V/ E7 x6 V9 D$ V% `  x另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+(100000*3.5%+200000*1.5%)=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
- U3 d# V4 H$ Z$ U; [. m' ^比下来Comfree便宜好多。/ [- U. J: v& O$ q% t3 w* H

" A4 l  r2 v, O你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例?不过,我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价,因为如果你是卖方,那么买方realtor是对方的,根本说不上话;如果你是买方,佣金卖方出,没你什么事。
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发表于 2007-4-2 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表4 Z- i0 L4 L0 ?% b/ F1 B
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。4 \! c7 @) J* W7 u4 k: g% s
另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...
4 P) M8 s+ R  e- _  u
% l; d. {. k# J0 k/ ~7 |
好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.
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