埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1304|回复: 1

[亚省新闻] 亚省2大主要城市房产估价下降!

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2021-1-11 09:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1月2日(周四),卡尔加里及埃德蒙顿的城市物业评估显示,住宅估价均下降。
+ J+ Z1 ]* w7 |& J/ S  C# T- ?  v/ T4 a! w. _) F* n& I
卡城典型的独立屋平均估价为$45.5万,比上年下降了4%。埃德蒙顿典型的独立屋的平均估价为$38.7万,比2018年下降了2.7%。但2城市房产税均增加。! N1 q3 r' w0 Q
# ^( k- e9 e" E3 K& o
评估均基于截至2019年7月1日的市场价值。
% j  h, D0 j( U1 i) ~6 ^2 f4 Y$ u7 w8 n* F+ v) D5 g' A
卡城住宅降 商业涨
5 q# e+ x- F3 O9 H. V( B$ Z: A3 G8 g& Q4 j, H. h
卡尔加里物业评估数据显示,住宅房价下降,非住宅物业增值。
. J5 q" j; [% N' F$ }
/ |# p2 x7 u1 s# g+ `卡城典型独立屋的平均估价为$45.5万,与去年相比下降了$2万,下降了4%。高端房屋估价下降较多。公寓套房估价为$24.5万,比去年下降了$1万。6 f% N* f) C) [$ C7 f) [! y
8 q1 b: A/ _5 ^: j
卡尔加里房地产委员会首席经济学家卢里(Ann-Marie Lurie)说,卡城持续高失业率以及新的抵押贷款压力测试压低了独立屋的价格。“价格低于$50万的房屋,情况要好一些。” “挑战仍然存在于高端市场,我们看到供应增加,需求增长没有那么快,销售继续下降。”! _, q' x; V5 k, W
/ `7 P4 ~5 r' F
好消息是,在近几年遭受重创之后,非住宅物业的市场价值增长了2%,这主要是由零售业的强劲增长驱动的。全市的办公物业价值增加了大约1%。" B/ q* {$ Y: ]7 Z

* l* x3 t$ E4 C; }  H5 H6 D0 E卡城评估师卡尔帕(Nelson Karpa)表示,“我们已经看到投资者对这些办公物业的新兴趣。再说一次,现在还不能说我们将在2021年看到什么改善。早期迹像似乎相对积极,但我们将拭目以待。”
  k  [$ N- o: j3 `7 q' }# E$ E5 \' i/ Y, U; c7 V, X; \
卡尔帕还表示,由于议会在11月决定将部分地产税负担从企业转移到个人,预计到2020年,住宅房主的税率将提高7.5%,商业地产税削减10%。总体而言,该市评估清单的总价值(包括商业和住宅物业)约为$3,010亿,比上一年减少了约$50亿。
7 r: Z6 {: E9 j" B0 x' @' H$ T) p& {
7 \2 p9 n, ?* V0 Z6 s$ t房主须在3月10日之前查看评估通知,如有疑问,可以致电403-268-2888或访问6 S% o5 T) k6 y. `7 D
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2021-1-11 12:29 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-3-28 22:58 , Processed in 0.125618 second(s), 11 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表