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本周末开始,埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。0 s! D" |7 }: ]+ y
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, `7 x7 J8 J7 }7 [( E& _由于疫情,今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降!埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
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6 \# i- Z+ t& u( d' a在所有建筑类型中,遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格,平均下降了42.2%,几乎腰斩!* U0 M$ J/ }; L0 J' i# }, ]6 `5 v
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! T' V0 \' h: w7 U4 J- ?民用住宅物业的估价连续五年下降,今年平均降幅约为2.7%。
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4 z. A ]" m2 ?其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%,目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元,比2020年平均估价下降了6500加元。
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但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”: Y3 d' v8 u& j9 n! u1 u6 w
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其中,与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大,达到7.17%。西城区的Westridge和Laurier Heights,评估价值分别增长了6.14%和4.97%。( _5 ?1 W! D# k5 U* X5 e
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" h- a: g- U% @ r, Q1 T A% h评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore,这个社区的房屋跌幅最大,平均下降了8.56%。
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r7 B( x* l, a/ Z5 u3 r8 H埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示:疫情对整个行业产生了不利影响,受其影响,今年的物业评估推迟了一个多月。今年,几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降,这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大!1 y: H P6 {1 r6 [ k& N3 j W" g
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据了解,今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后,由省政府确定最终确定。" t v, P0 }6 [- {" u/ p
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大家在收到新的房屋估价通知时,可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息,可在城市的MyPortal页面上找到。
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4月20日前,您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。- m# a' \" i5 ]' w5 o8 C3 Z, ~: Y8 e
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