鲜花( 58) 鸡蛋( 0)
|
本周末开始,埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。
' ^ e1 b8 M2 m( d
5 j# S0 L$ @4 N/ t3 s. L+ u- P0 Y3 \1 @
+ f/ U1 ~3 `7 n( Z由于疫情,今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降!埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
. t) ?7 B' {' A0 X& a. e/ o/ v; l' z6 \7 {$ R6 }$ h7 X O
. {& p' _- u6 F2 m0 @! x
6 L5 n% r. p- S8 Z: ?! C+ t6 R) H5 M6 ]+ Z6 n4 c" c Q2 Z
' K" k \2 U+ R) F9 J( w4 S3 l8 ^
在所有建筑类型中,遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格,平均下降了42.2%,几乎腰斩!
+ `- Z( A3 \- B7 @$ x$ D5 G% ~8 B& \1 m5 m4 m. ` m
/ A3 i7 h: M! p A民用住宅物业的估价连续五年下降,今年平均降幅约为2.7%。( _$ N% H1 |" V5 m, z! A5 u8 m
7 c6 ]6 q7 o$ Y% D
9 [3 o6 A# h4 P2 K3 z$ \
其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%,目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元,比2020年平均估价下降了6500加元。
" A2 D6 y, O: Y) `. J
, K* j2 L1 P4 O$ b% Z
& P4 H+ V. D3 O o* F$ O% X但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”:
/ x- `, M( t u( f# t1 g
/ J* Y* z" R/ l/ _3 S# |6 ^/ ]( K3 N
其中,与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大,达到7.17%。西城区的Westridge和Laurier Heights,评估价值分别增长了6.14%和4.97%。
. A# R/ [. M |+ q6 k! t5 F+ }, s$ f8 S m, B4 Q, I
/ Q2 ]. k. U8 h: i6 g' n评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore,这个社区的房屋跌幅最大,平均下降了8.56%。
0 J8 ~- A0 J( p2 o+ x1 q7 C* A' j! [. u. R6 ]
* W" i5 P' n. S4 G8 {' v
埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示:疫情对整个行业产生了不利影响,受其影响,今年的物业评估推迟了一个多月。今年,几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降,这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大!# N2 y w2 X+ N* F. O& N
2 p9 a) x3 x- b0 @
1 J9 R6 w) d! \1 j8 I/ b1 Y
据了解,今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后,由省政府确定最终确定。+ A8 e a {" s( ?2 H* z9 J
# f! p! m) Y) i" i: x& `9 j1 d
2 H3 q" n" O0 q+ G0 I- A大家在收到新的房屋估价通知时,可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息,可在城市的MyPortal页面上找到。$ i7 U1 T( ? |% c: R3 x! f
$ A: C s9 g. A3 c; x
2 @$ F% O& A1 i+ j" a4月20日前,您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。
$ ~# k5 j9 J8 H' @ e: P4 f) D/ H' A+ u9 u/ C R
2 y1 T$ R, Y1 n( z
|
|