埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3058|回复: 23

房子面积

[复制链接]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因?应以何为准?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候,我见过。不过,大的更多一些。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...
; l) w& [4 o0 _8 k
/ C2 G6 f0 i7 y$ q) y+ {2 `卖主有时用文字游戏来糊弄人,譬如finished area常会让人误解...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦,通常做不到非常精确,差一点是正常的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗?还是建筑面积?
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问,关注中。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积,但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
8 E& P1 j& \8 f% B6 m( u! r) W8 o% ~: L; n
不知道理解的对不对,欢迎指正...
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表 ! w1 C& |2 j5 W: D# m* T6 b
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积,但不包括外墙、阳台、任何公用区域....7 v* k- q# |! z1 D

* ?% b8 w% I* y2 a$ f, F; s不知道理解的对不对,欢迎指正...

2 j) t$ s8 n% ^# K# p4 b
, w5 E+ |6 b  F& Y. Z外墙是包括的吧...
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
顶你一下, 看能不能顶出金子.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表 # X4 m8 [( N; R* t- B, Y6 l' q

; U1 [* y. D, ?$ s
6 c" M5 @' j- X& ~( _外墙是包括的吧...

/ W0 c8 e5 j1 Z; m" C# W以前在BC学建筑绘图时,外墙不算面积,也许阿省是算进去的
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :
- \: F$ y. z% K! B
, E5 n# F" E/ ^$ K' h看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.
2 \* x% c8 v0 s: A4 q
2 O9 H9 y9 i+ q' P谢谢!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表
) x5 ~4 y0 w0 s  r7 i' Z你好WST :! k" q5 Y1 E3 D3 \0 R. I4 ]3 A

/ q6 I. c# t1 c5 S) `% i# l看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...

' ~! `+ ]0 D& e7 u$ [& J6 ~6 D1 C8 Z( I/ Y8 b
9 ~1 D# Q; G& @7 i4 ~% W* E" b
你过奖了。下面几点是我的看法,供你参考:
7 s0 l/ P2 e8 c5 t& Q5 l2 {+ K1。 房价在近期将继续攀升,你如决定买,仍需快下手。
+ p, @0 O* D0 s; Y2。 你如有经济实力,买独立房为宜。4 z. F) L. @9 t8 t8 Z9 Z- I7 d
3。 两年内房价涨是预期,大跌是意外。但风险总是有的。如能承受,就不要犹豫。
( t6 r7 j1 }3 a, w9 ~8 R% c4。 挑选合适的房子和地点非常重要,可以找一些有经验的热心人帮助参谋。9 D6 ?) K! v( a( {! J
我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢?/ z4 I' z8 T0 H" ^

  j( e$ c* N3 v- l) n
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表
8 s- D! h, U$ y$ b+ t  e2 w! Q( G9 }" Y3 p* O# Y: |. v

& h) {! T/ l+ J$ j
( w$ r- d5 G0 V你过奖了。下面几点是我的看法,供你参考:* B' r5 O9 ]+ y1 }. S, f" O
1。 房价在近期将继续攀升,你如决定买,仍需快下手。
9 J$ u( X& K9 _; B1 m5 E2。 你如有经济实力,买独立房为宜。+ Q4 i3 n  T8 V5 U9 R, H! I
3。 两年内房价涨是预期,大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
/ _, |, Q8 g5 `8 {* D 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
  ?. K% L, t0 f' S" _3 x) A

2 g0 M' i; _8 }% ^- ?TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: / g+ R6 G4 @. D$ n  r
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
: L8 G4 h+ \1 F 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
. X+ y4 J. m- ]( m( y. l' U
1 M- i- n3 v8 r) e
因为你计划住两年,个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下,合适和地点主要指:
7 h  Y8 j  r/ F价格合适 : 比市场合理价低2-10%;! k" j7 R1 i6 M: I+ g
地点: 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区,小区,lot位置,周围环境,均应考虑到。& o& S2 n& z2 K& R: N) H- h8 ~/ H
当然没有十全十美,比较取其最佳即可。
0 Q1 J. }! n1 W+ V9 m由MLS, comfree 和builder处买房各有特色,其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息,就是好多的英文够我读的.
# b: k/ H, B( v7 P% U
6 o! Y5 Q( J- k5 N, O( Z
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表
' v5 G- X* n2 C3 e
: O5 k: X/ T6 d1 ?  d, E6 _( N* r% X; l- l: `: V
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
% A# \* o: R' W  `http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做,只怕没那么多的时间可以投入.
$ Z2 \5 S, B2 E4 |3 w
. k6 Y1 P% ^/ @! G
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表   p9 F( f3 M1 N& [  c
/ F5 e/ z3 d. k0 B) W) O  L
. h* }% a" Y/ v& x* L, ]$ X% L
因为你计划住两年,个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下,合适和地点主要指:
* x9 G, V4 d1 V& |9 l: t价格合适 : 比市场合理价低2-10%;9 X5 t- E" x+ J
地点: 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢,我不打算自己build了,太费时间,不知要等到什么时候才能住上.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?/ h* `3 v1 {' y" d9 f0 @4 K
- $524,900  z5 s5 x% I0 b4 J% g. H
- BACKING ONTO GOLF COURSE5 I  V. @, \! B+ B
- 1903 SQFT 2 STOREY / W* z# c- X) N6 [$ l: v% \
- 9 ft unfinished BSMT
: w6 w0 R8 B; A/ H
* v5 F( i' C5 U9 u9 jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
0 p6 s' e' }6 T7 s. P4 @' N+ M* C" J% w' E9 j
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀.我对西边跟本不熟.这房子看上去很诱人,可是已经超出了我的承受能力.有没有45万以下的推荐一下呢./ k. @  J( v. `0 A
& I/ ]# [  c, v( G2 U
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表
% l3 y, ]: i( _- X看看这个合适不?
8 O$ Z8 I# U( G: H& z; M9 `3 [- $524,900
/ c. B  q) f( o/ I3 I9 ?" X- BACKING ONTO GOLF COURSE9 w9 p2 M9 \8 Q) j
- 1903 SQFT 2 STOREY
# E' e$ w! U8 [1 D* W- ^% M- 9 ft unfinished BSMT! E0 Q* n0 d/ \5 Y! m' }1 [, R

9 n! \% F7 F: c6 A& c' fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=56775072 g0 g2 s8 a1 ^4 u, }
' Y1 [; m0 i: ~2 V
http://www.redmantech.ca/mls ...
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表
7 w8 c7 Z% S: r( ? 这里真是有热心人呀.我对西边跟本不熟.这房子看上去很诱人,可是已经超出了我的承受能力.有没有45万以下的推荐一下呢.5 U5 t0 J% ]4 B9 V
+ k6 Q+ A/ m' q( z/ L! l

1 d! x- ?5 ?2 |# b7 i3 p- b: j5 w) g
我向你推荐今天闲着,刚帮我们买了房,非常热心,而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3,4天, 闲着姐帮了非常大的忙,最后我们买了自己很喜欢的房子。- L8 F$ y, D  ~$ c- V
# P* z& \  ?8 y! A$ P2 t3 K
至于社区的情况, 我觉得这个网址很有用。. @. w8 N) d/ D$ w. y% S& P5 M
$ c  A4 k) ~$ T2 I+ T; d
http://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?2 n3 M% X& F! d; B5 F
6 b6 k  Y  H7 e' z$ \9 D
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表 % a7 S! d9 N3 u& j: o+ H
" ~3 m) H( h+ J( v
2 n- M5 [  g. q0 m' V0 ~5 V7 c
我向你推荐今天闲着,刚帮我们买了房,非常热心,而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3,4天, 闲着姐帮了非常大的忙,最后我们买了自己很喜欢的房子。3 ^* g9 {2 q5 ]2 }9 S9 J: S: L
1 N, q7 f4 F, L7 j6 ?6 v0 o3 D2 @* k( I
至于社区的情况, 我觉得这个网址很 ...
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-17 22:34 , Processed in 0.248855 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表