设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 3186|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...# A3 o% L* P, g4 Z" Q0 y
6 S0 Q9 M/ F' n( Z
卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....; r! D- Y2 T- O

. I: O0 x/ m! O. z不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表
! b/ x7 {3 d  o, l房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....+ _( ]# R6 `5 @( M: I
4 T" h; ?7 b  a) _$ H
不知道理解的对不对，欢迎指正...
3 S) B4 t% a! ^- [! G
% E) E  f. c% S8 k( n5 X& y; [
外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表
" J7 a7 h0 _3 N% l4 g; c7 K
9 Q+ o7 j/ c3 n1 y
- P; D6 h5 j/ `3 I  }( A外墙是包括的吧...

+ M& k  z3 r: ^% Z% t* F以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :
5 I$ I6 ~' H) s6 B2 @) b. ~/ c7 e  e% f
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.
) V6 A4 }  u: g" g1 n; y6 ~6 x; C1 l/ a  N
谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表
  z+ ]+ h& i3 o& Y  Y9 p你好WST :$ Q. C8 |0 d: W3 x2 w

. g3 y. A! g& w看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...
8 A  n5 ~* j) x. C2 U  P

7 F3 T' ?2 ~4 G/ \7 G: P9 T' i+ j) y- y' i1 T/ z( @1 k) F
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
& P. H8 q, {# G1 \, k2 j1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。' O$ J& T- D- t& `
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
* V; f8 p8 N, P- j$ ?, g& L3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
% k* R8 o4 o7 u4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。
" d  [. T5 }& x, a0 ~, p我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？2 [& ^+ ?+ t* n! m* p$ n
: W& Z+ i( b. Q. i% p+ Z3 Y
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表
" z- j: }' L( L  y- O( M, O1 j5 E  M4 T2 D

/ E3 {% h+ k4 J* t# A$ P# s* j+ _5 J$ M
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：( B/ D2 F+ }" w
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。) k; T6 g* p  H
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。) \& `" Q! N8 G6 M* c
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 ) u. ^5 s/ b+ n+ F
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
2 R9 Z9 h' Q' r  U2 @: R
$ ?9 A  c7 Z. X. F& w
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: 7 q$ x( v- F% s: f
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
  D: i7 \3 |& o8 o 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

* f, A# H# g* r; P, w7 L
# r$ p; q: a" ~! S4 J9 |因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
# t) M0 l) K0 j价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
' [  Z% @  x- d, r: ]地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。; b) y7 a: H3 X; \
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。: N$ U( {+ r# K/ H' _" g4 E
由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．/ G2 \$ x5 S' W9 k* z8 g3 l- |# q
/ g9 g  I  ]* M8 V* k
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表
% ~: ]+ W. Z: O' I
, r6 J% X2 r5 z3 `* B
( V! N9 M  `4 M5 V: K, [  U- w! ]TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
. e' L$ r- n! F+ r. a+ h1 Yhttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．
9 e& z0 S+ T8 a8 f) D& G' K; r' U' M! `& n: v& T
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表
6 ]& v% [& Q  e& c
5 k0 E% [% m8 [1 [8 i: ]
7 c& ?: T' \& ~" y" r& f4 B因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：- ~% R* U* j8 I
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
, _5 S3 l; @9 d9 z, _3 e; e  A. Y地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?
  |3 N$ L0 B$ w/ |, _- $524,900& l. {1 n% E0 o/ k2 s
- BACKING ONTO GOLF COURSE
0 k$ u3 P, h7 r& Q- 1903 SQFT 2 STOREY
, _  i5 {( Z0 `, x3 Y- 9 ft unfinished BSMT3 _+ y* r9 B8 a5 `
- P3 g1 l1 E3 ?" t7 U
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
* e9 V* x% l) e) w' |
2 [( \& \; H; T7 R; J& o" L. }' s
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．; N* N! M  \0 W; X) ^2 D

& a4 |0 J: i" A6 c7 v' n
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表 9 C# M. N+ e1 M! W/ X
看看这个合适不?& d7 u% p- k; {4 n* ]. |* i2 Q3 a, @
- $524,9005 Z  f, N" R8 B! [/ @2 e4 ~
- BACKING ONTO GOLF COURSE( w* c& [) a  I6 E" l8 L
- 1903 SQFT 2 STOREY * t9 {$ i3 E' h
- 9 ft unfinished BSMT
* d; T% X6 F/ {0 Q8 w
' M2 h$ s, p% G$ M7 q% m9 Khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507# S- c0 R! Y6 G& y; ?0 T
& L# g; I: w2 A. I( ^: ^) |
http://www.redmantech.ca/mls ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表 0 b1 D" w) v, F' V
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
) x0 D+ s. a0 l
5 r( e+ l- e( c% [' G
! `5 l* w. O1 m) @3 g" J
( F( O! f3 S# z( ?* b4 }* E
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
" O! m% i1 Y/ S0 R5 O+ |0 u5 H% j* g5 M8 z8 |
至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。: Q$ B5 Q& @- W- A6 z

( N( W) {3 N$ b* C& J5 zhttp://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?: Z, p8 O! e9 J9 x4 w4 `$ v0 W! L

1 Y9 ^+ U- f" F
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表
; O+ ]* W- O1 i. `/ o0 ]
2 z. V% L* d8 ?2 r# L6 P5 W1 O2 J8 N6 |! @1 I$ h
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
8 R/ R/ \. c1 X$ m* R  Y% ~4 z- U) b4 y( q
至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-2 03:19 , Processed in 0.175800 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表