各位买房时如何判断房价偏高或偏低？

Claude_Z

近期打算买房，所以在看行情。对于房价有疑惑。
一般那些房东出售房子是自己定价还是由专业人士估价的？看到一个小区几十米远，面积更小更旧的房子反而贵三万多。
还有，对方报的价是否有还价的余地？我之前听说有时候要给更高的offer才能拿到房。

和你在一起

我看了两个月了 看到没脾气。慢慢看 等第一场雪吧

SonwBunny

找你的Realtor , 要求提供你想买房的地区及附近小区最近半年的房屋成交价格报告, 再去政府网站对比政府估价,得到一个平均差价.
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: O: }; ]4 y( b' S7 H做完这些homework, 得到这个平均差价后, 你大概久能知道你要买的房子价格. 当然还有很多其它因素影响价格,包括房屋质量, 外在环境, 学区等等.

Claude_Z

SonwBunny 发表于 2021-8-16 15:58
! j* l' x9 Z7 [& v8 N2 l' R8 P找你的Realtor , 要求提供你想买房的地区及附近小区最近半年的房屋成交价格报告, 再去政府网站对比政府估价 ...

1 s5 t& P( {) M谢谢，这个方法很不错，值得参考。

Claude_Z

和你在一起 发表于 2021-8-16 14:27
我看了两个月了 看到没脾气。慢慢看 等第一场雪吧

, p0 r4 G1 X4 v& Z( L9 E' w' u* U5 ^我不觉得房东会因为下雪而降价。我之前房东挂了两年多都没卖出去，也没见他们急着降价甩卖。