加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

rambo

加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

目前并不是正常的利率，利率最终都会上升
& [; Q8 l0 {5 G' M+ N" k/ X: o% l
随着房价的一路飞涨，加拿大地产市场一直被认为是笔万无一失的投资，然而现实情况可能并非如此。

* O0 y: u6 C( u8 {) k! W目前，多家银行都发出警告称，加拿大央行将在未来两年内疯狂加息。丰业银行（Scotiabank）更是表示，可能需要8次加息才能对抗通货膨胀。

3 e, N% ?. ]7 F& h4 M
因此专家发出警告称，在当前的利率环境下购买加拿大的房产，存在“风险”。

Scotiabank的首席经济学家佩罗（Jean-François Perrault）就在近日表示，通货膨胀似乎并没有想象中的那么短暂，通胀问题会使加拿大央行陷入困境之中。

. k+ f& t8 Y8 h7 b3 m/ q) a$ M因此佩罗预测，央行会被迫采取行动，在未来2年内加息8次。

5 @4 E. }+ e2 @, J6 {- l
' n! S& Z. v+ Z8 X1 I7 e丰业银行的经济学家们预测，在2022年下半年将增加100个基点。随后，2023年将再次增加100个基点。

7 D* S+ }; A, j8 l/ g! ~4 V如果真如丰业银行预测的那样，隔夜利率将达到2.25%，这是加拿大自2008年以来所经历的最高利率，也是如今利率的9倍。
# w# i0 n2 q3 K4 M
丰业银行的预测通常来说并不激进，不过在这次，却做出了一个如此大胆的预测，让人不由得有些担心。
* R: m5 B: j+ @' j$ r/ A1 ]
6 M3 H0 P& N+ b* q( l2 V2 s! e与此同时，CIBC在11月的资本市场预测中也显示，加拿大的隔夜利率将急剧攀升，他们预计，央行将在未来两年内加息多达5次。
* B0 r# [9 }3 I; A8 G
) j' A1 V& @7 ^3 c( }
% Z5 N" L% }0 g7 ZCIBC认为，加拿大在进行5次加息后，隔夜利率将在2023年底达到1.50%。
5 L% [/ T  K" v2 s# g2 O  J& h
第一次加息预计发生在2022年9月，这比其他银行的预测要晚一点。随后将在年底再加息一次，其余三次加息则将在2023年。
9 j3 G% B7 X+ Q5 l& B& T9 F7 i
在这之后，隔夜利率将达到目前水平的6倍。

隔夜利率的急剧上升意味着抵押贷款利率的急剧上升。上一次隔夜利率徘徊在1.5%左右还是在2018年8月，当时5年期固定利率贷款的利率为3.5%。

# N1 }) b* w, p: _
抵押贷款利率的上升，不仅仅意味着人们在续约的时候要付更多的钱，同时，购买力也将下降大约15%。
# w6 g  ^# r! @  ?3 |# \, u$ I
除了购买力下降，加息还会造成一个更大的问题：流动性问题。

0 t" J! ~8 a" t/ I! z' b房屋的转售价格取决于市民能够支付多少钱，流动性的减少将意味着价格需要调整到一个更具流动性的水平。在疫情期间，正是类似的流动性增加，才帮助提振了房价。


CIBC的副首席经济学家本杰明（Benjamin Tal）表示，现在并不是买房的理想时机。他在接受彭博社的采访时警告市民：“我认为以今天的利率进入市场是有风险的。”
* E  Z9 z/ ^; B/ m, p" Q
因为加拿大目前还在处理紧急利率问题，大家需要记住的是，目前并不是正常的利率，利率最终都会上升。
: U: F% e" O- v+ e
本杰明建议，买家在此时应该寻找一些在价格上更容易管理的房产。与利率下降时相比，在利率即将上升的情况下还花钱大手大脚，简直就像是一场赌博。


总之，不管是要上升5次还是8次，利率都将要大幅攀升。这对通胀严重的经济来说是个好消息，但对房价来说意味着什么，目前还不太清楚。
9 A$ K( t3 O9 _9 m' }* W1 H5 ]
3 g% S) {. Y1 \4 f; \
http://www.52calgary.com/article/article_54346.html

有事您说话

billzhao

最早明年才会加息，而且幅度不会大

( T/ O7 {- m4 y$ z$ m经济发展重要还是抑制通货膨胀重要，估计政治家们会倾向于前者。