请教大师指点

Shixuan

我是枫叶卡移民，为了我在这里的生活，我把国内房子卖了，在这里买了两个小公寓，一个自己住，一个租出去，用租金交两房的地税，两个管理费，房子的保险费，电费，和网费，等费用，我吃饭费用就用国内我的区区退休金，一晃，快住满十年了，要想申请老人补助金，像我的这种情况，别人是怎么处理的？想得到高人的指点，非常感谢！

jsun

在加拿大住满10年可申请Old Age Security (OAS). 拿到OAS后，如果收入低，还可以申请Guaranteed Income Supplement (GIS).
https://www.canada.ca/en/service ... security/apply.html

Shixuan

非常感谢您的指点，我想问，我的两小公寓，需要卖掉吗？因我用租出一个小公寓的钱（1100刀）来生活，国家能允许我申请老人金吗？谢谢

jsun

OAS是和收入没有很大关系。除非年收入超过$79,054。OAS和在加拿大的居住长短有关。住满40年每月可领$642.25。 住满10年才有资格申请，可领全额的1/4。所以领的越晚，每月拿的钱越多。如果身体好，估计能长寿可以到70岁再拿。如果也有资格申请GIS， 就早点申请OAS，因为有资格拿OAS的人才有可能申请GIS。GIS和收入有关。具体算法联邦政府的网站上有。你的房租收入加上中国的退休金如果超过标准就不能申请GIS了。如果收入超标，为了拿GIS卖了公寓，收的钱怎么算收入我不懂，需待专业人士解释。另外，如果拿到GIS，还可以申请阿尔伯达省的福利，每月200多块吧？届时可以联系Alberta Senior。

adgjl

你可以问一下给你报税的人。

Shixuan

谢谢两位老师的帮助，如果我把房子给孙子， 能卖一元钱（我看网上律师说房子给子女，可以卖一元钱，名字就过户了）把房子过户给孙子吗？谢谢

adgjl

: N! r5 B  I0 l2 \/ l4 G

Shixuan 发表于 2022-1-16 23:19
/ M" n4 m* L  y- }谢谢两位老师的帮助，如果我把房子给孙子， 能卖一元钱（我看网上律师说房子给子女，可以卖一元钱，名字就 ...

大师，我没看懂为什么要把房子1块卖给孙子，目的是什么？
你既然打算卖房子把自己搞成赤贫领gis 和alberta benefits, 为什么卖1块？想让孙子当房东收租金？
1 d: a5 E% t6 n& J( p孙子多大了，有18岁吗？
& `! x  a& S/ M$ b( y  F第一，Attribution Rules 了解一下。
1 W- V* B9 b  d* G) m7 ^7 o$ D第二，你把投资房卖1块，你打算以后用capital gain抵消capital loss吗？
闲的没事，想和国家队CRA过过招吗？想让CRA以后经常惦记你家庭成员吗？
) O6 G1 C' U$ H5 }
- ~8 ~* H0 R# W1 `9 s9 D大师，你要是把事情办的很漂亮的话，上来给大家传授一下经验，介绍一下你的律师和会计师，估计好多人都有这种业务需求，你再从律师和会计师那里在每个客户身上再抽一定比列的现金提成，爽歪歪。

Shixuan

谢谢你的爽直的意见，是这样，孙子已经，快20岁了，我已经快80岁了，他也在交友，反正这房子是要给他的，我卖房子还要交委托手续费，但看到网上律师说要想把房子给子女，六种方法之一，就是一元钱卖给孩子，就省事了，所以我想问别人是怎么解决的？

adgjl

; B; e  C3 M. N2 c8 D1 _0 |

Shixuan 发表于 2022-1-17 23:37
# o  e  [% w5 `1 I# A3 m7 _8 R谢谢你的爽直的意见，是这样，孙子已经，快20岁了，我已经快80岁了，他也在交友，反正这房子是要给他的，我 ...

6 m6 f( L% w' u
0 {. ]- u" @( G( `1 O0 T, F( T! C再直爽一点，请大师别介意，你应该是子女担保过来的父母团聚移民，子女也算是老移民了，难道不知道在加拿大不保护婚前财产吗？婚前婚后财产，离婚对方可以分走一半财产。你把房子赠给孙子，你放心吗？不怕将来万一一不留神被分走一半?
1 u& Y1 a- m' R+ S" C! K最好的办法是把房子卖了，存款自己留着，或者2个房子升级换成一个房子。
& m) A% ^+ A. Y% U真是有钱人的烦恼。

Shixuan

谢谢直爽的老师，我们老一代人，总是省吃俭用，想尽量帮助孩子们，给他们减轻点压力，现在的世界，竞争多厉害呀，如果有个小房子就算是有个窝，不用经常租房搬家了，看到你说的，加拿大的政策和国内不同，没有婚前婚后的区别，看来我还真要重新考虑考虑了，尽管房子小不值钱。
谢谢老师，祝愿你健康快乐！

jsun

我的理解是GIS申请只考虑去年的年收入，和财产没关系。如果家里有座矿山，去年没采矿，收入为零，也可以申请困难补助。楼主不用卖房子，只要免收房租就够条件了。不知道对不对。

Shixuan

谢谢老师，因为在这里住，不知道这里的政策，又英语不好，谢谢老师的帮助！
祝愿你健康快乐！

jsun

Shixuan 发表于 2022-1-19 12:15
谢谢老师，因为在这里住，不知道这里的政策，又英语不好，谢谢老师的帮助！
& y  C) C4 ~1 A( \* C% y祝愿你健康快乐！

不用客气！您的子女可以帮您申请吧？至少可以拿100多块OAS，这个养老金和收入无关。

adgjl

  m& N; s3 n/ f+ z4 U% B

Shixuan 发表于 2022-1-19 12:15
- }: _* J6 X+ M" b4 j/ u谢谢老师，因为在这里住，不知道这里的政策，又英语不好，谢谢老师的帮助！
4 q9 V: q5 ^2 Q3 M/ b) l. p祝愿你健康快乐！

加拿大政府鼓励大家吃光，用光，花光，当辈子挣得，当辈子花光，不鼓励储蓄，死后什么都不要留，最好还欠政府钱，最划算。

0 x' v2 ]( M  }2 Z! ?假如死后还能欠政府的钱，那简直是人生赢家。
8 b1 ]% r. ^: k, u. ^
, |: X8 W4 r2 n: k土著和白人，黑人，活得多潇洒。

adgjl

Shixuan 发表于 2022-1-19 00:00
谢谢直爽的老师，我们老一代人，总是省吃俭用，想尽量帮助孩子们，给他们减轻点压力，现在的世界，竞争多厉 ...

在加拿大，你什么都不要给孩子留，孩子们自己去挣，挣不够，向政府申请补助，年轻人名下千万不要有什么家长给的资产，没好处。不要把中国的那一套思维带到加拿大。
$ Y7 j% x9 J) h' b6 Q年轻人没有房子可以租房，租房也可以结婚，在加拿大，婚前有房不是男孩子结婚的必要条件。
; q1 {2 P6 E' N7 w; ~) Q5 \
! S+ a! Q4 a. J. k你孙子要是没有学生贷款的话，已经跑赢了最少95%以上的他的同龄人了。

加拿大要是竞争厉害的话，全中国的人都得被卷死。
# O" Y! y' P! u) F5 X; a
加拿大有什么竞争？是全世界最适合躺平的地方。

adgjl

Shixuan 发表于 2022-1-19 00:00
8 q3 |: B, }/ |  Z谢谢直爽的老师，我们老一代人，总是省吃俭用，想尽量帮助孩子们，给他们减轻点压力，现在的世界，竞争多厉 ...

) W+ M2 @, ~$ h& F5 B* f; {大师太谦虚了，大师家的子女以及孙子的业务水平和英语都在我们之上，我们得多向大师请教才对。
" f) m5 R. z. F1 n4 d我们好多人的家庭经济水平都在大师家庭水平之下。