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作为2023年联邦预算的一部分,加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户(FHSA)。4 ~; t! v; q9 A7 l( Y( x: X
: \2 A% T q: R根据最初的计划,FHSA账户每年的供款限额为$8,000元,终生供款限额为$40,000元。最重要的是,在该账户下存款是免税的。
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, s! {: V; ]- f该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱,让更多人更快地进入房产阶梯。" s E/ u0 H( e
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在周二(3月28日)的预算发布会上,联邦政府确认,从本周六(4月1日)开始,加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。
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7 o4 c( M2 x; c" T什么是免税首次购房储蓄账户(FHSA)?
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在2022年的预算中,联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户(FHSA),以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。
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$ Q1 u" a+ ?# |: C6 \该账户的年度供款限额为$8,000元(终身供款限额$40,000元),并且与RRSP一样,供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年,最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。
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8 R8 O5 m: g. I* o0 {谁可以开设FHSA?! x1 V! f+ p! |' [$ E# |. ?. K
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目前,此免税首次购房储蓄账户的资格如下:
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1、必须是加拿大居民;$ ~& v- C5 N" z7 ~4 T2 o4 G/ {
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2、必须年满18岁;
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1 J1 Z4 ~7 q# I. V3、必须是首次购房者,这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。% Q$ c: {( ~$ a& u+ L3 Z
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该账户可以保持开放15年,但在第15年的12月31日之后将不再存在。: U) y3 @) a% P7 s
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此外,那些在向FHSA供款期间年满71岁的人,必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户,或者购买他们的第一套住房。
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: R) v n7 f, O; O/ L0 I4 p如果不买房会怎样?
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如果出于任何原因,最终没有购买房屋或者不符合提款资格,也不会损失所有的存款。7 y- C. \3 q3 O2 }4 l
* c2 I5 B* u) {1 w$ gFHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA,或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。3 |" p- n" U" Z5 I% z5 D
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这些转移的资金在最终提取时将被征税,但在转移时不会。, \: v1 Z2 A, y6 M# w0 O
+ x1 B2 G$ A4 {! @# o9 I: s如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄,所有资金都将征税。
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如何提取购房款?/ n4 i+ ?2 @' t
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想要免税提取FHSA储蓄,需要满足以下几个条件:- Q1 |, x% X" n# v( \ T, p, }
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1、个人必须是首次购房者;
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2、并满足资格条件:
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9 J/ B+ K' a. W在提款后的下一年的10月1日之前,提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议,并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。; q, F% C' x2 }' r7 P+ r f
7 ], c, \! v7 A. j. T/ x" L. V什么时候可以开设FHSA?
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如果一切按计划进行,加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。/ h; ?% p( b% _9 R3 Z
4 n! q7 M. x/ |# F尽管直到今年的第4个月才可以开户,但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。
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$ _' _2 C# ~3 z( ~# |2 n( [& Y许多银行最早将于4月1日提供账户,包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。7 i P c7 \% |! _2 D
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任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。# r' Q+ t2 M: {) @: @9 O4 G/ b
: F8 E. z0 Z# lFHSA与购房者计划(Home Buyers' Plan)有什么不同?5 Z4 b" Q- R8 l1 u
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加拿大现有的购房计划(Home Buyers' Plan)允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元,然后在15年内偿还资金。
$ t6 ~% F7 X0 o1 fFHSA的不同之处在于,提款无需偿还。 |
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