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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management1 S) t- c* [& j. S+ x% e
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找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!
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+ p" p, |% c4 j5 P' _Jack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。0 i+ |  G2 a9 \9 c( n" u
3 R0 n" F1 d+ i! ~! P. |# m
向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。% O8 ~. Q; S0 F* ^4 a8 |% F
: T) F, u  I, x/ r% Z) y, o
这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
/ ?7 N$ X. Q" N% r- u0 P& J. Y& q. E最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

0 z7 w4 N8 I0 \+ F确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
" n7 X+ p% Z- U8 [( ~* @5 s确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43) f1 D8 m' \% D$ p) B
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。

1 ?% I- N$ b0 K) Q# w! O* n对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑
' W3 x( g* M9 E/ E) P
0 P8 D) M1 R) ?; P! V' h6 F, {) \" O+ C7 I物业公司回复:8 O7 \0 V' K) E4 f! z9 u1 n
关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。
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以下几点需要补充说明:& p, B, ^! Q6 |0 c. I- }8 W3 V
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。  B% S, }7 G/ v* N  I6 ^& |+ d
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。9 r1 f4 L& C  ~2 B  c
3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。) h- R5 ^; E. ]2 J
4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。$ k  y" v1 I6 l2 d8 R
5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求! @5 A$ [$ P( V& ]' A
2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。
6 s' T( o5 m: q8 u: J0 h4 k6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。
9 q% \+ P! z! j+ e- i; Y: R  d) J9 G: |) O3 W
如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。: |7 g8 L- U% Z2 a& E$ A

& t! U% ^8 s. l: T/ X# i* g' B2 J如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。/ n* F8 i' m0 \$ k& p/ T

" A8 v. V; e4 x$ P. _8 aBest regards,
0 W' d; P+ a/ j. O9 TChenjie (Jack) Wu 7 F) A# D) X* L! ]7 V
- Licensed Property Manager9 q& h0 ]7 A' w: l5 c: t1 I
- Broker at Infinite Crest Realty
; Y4 I. K% _& K# F! V6 T+ o9 D - MBA in Canada
. R1 u* G8 s2 NP: 587-937-4353+ ~) s0 d* p9 s/ i1 t: w
3 - 10004 29a Ave NW" k3 u  b  b2 x" X, W; n7 }" t
Edmonton, AB, T6J 4R7
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