物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management
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找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！

Jack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。
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向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。
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1 d1 e; N8 {& G( B0 R这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

gta0816

一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

gta0816

奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
/ u5 I7 o! [  m$ W! x* u- _1 s最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

: L5 a3 J5 \3 N# Q+ V- [# z; \确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
! ^; G* m& R! o4 z确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

  l9 T: U9 _9 U5 Y( Z$ ~
物业公司回复：
关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。
  b4 a- c5 d; S+ U3 s) r
) t+ H2 z9 z" i以下几点需要补充说明：
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
* `$ e: l' J+ Z+ X" `1 X2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
, Y% g. B2 D7 j- _, J3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
9 T+ B/ @( ^! M6 a3 q( F: i  c- n2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。
8 v: [: V3 h/ U( _' U
如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。
: |3 U9 t5 f( g1 F
如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。
8 G: [# g; Y% ^
3 L* Y! i  S. I1 `5 q1 iBest regards,
/ m" q3 Z1 n# P! ZChenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
; i; }9 [9 e# h# F, l# f - Broker at Infinite Crest Realty
- MBA in Canada
P: 587-937-4353
1 I* p  l, T; ^3 - 10004 29a Ave NW
5 _+ v! x& u6 _% f3 @0 {* ^ Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。

2 y. c& t) c4 F9 ?- `% y3 D1 }如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
% ?) \' ], ~4 p& I我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：

1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。
( Z3 o# ]8 U1 x* C9 t) f& s
在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。
/ r4 q6 w7 K7 v) B5 ?+ q- F
相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。

- H1 U# ^9 q; f/ R; ~% O谢谢
2 k. `8 u" @4 |& b5 [2 NBest regards,
Chenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
- Broker at Infinite Crest Realty
& w6 E7 ?% E( m" r- MBA in Canada
# O5 O/ }& D/ E! _& aP: 587-937-4353
3 - 10004 29a Ave NW
8 `9 h% R$ S$ |1 O7 h7 h; G. eEdmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
$ j/ s! L# ^2 l2 D& B" b 听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入