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去年,多伦多的房地产市场经历了艰难的一年,销售总体疲软,房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多,甚至有房屋 以低于要价的价格出售,有时甚至 亏损严重。
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5 T: v$ m2 Y6 K u# M# V* \) ~虽然对很多人来说,多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事,但在某些情况下,这实际上只是有点令人悲伤。
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# E! U: ^1 V8 o/ ?5 [8 u9 R. i
3 o6 f4 g) o- }, M以香农街 22 号为例,这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅,位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。 4 Z( w. X8 Z$ r( |6 {- M
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就在几年前,这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空,而且价格很可能高于要价。 ! Q+ p! P# {+ F
$ I2 K K" t5 [但现在,它已被重新列出十次了。 ( r1 k9 Z% Q9 I6 q% E- x
$ {. g5 b: A8 F4 t0 r2023 年 4 月,这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后,他们将价格降至 4,685,000 加元,然后挂牌 122 天,无人问津。' z( Y! v5 ^& o
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随后,它一次又一次地被列出…… O8 Z/ Z3 {+ m Q8 j7 V7 R* C
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现在,香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元,价格下降了 113 万加元。 : F! S0 t# I; L
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这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。 : S4 u4 U9 f" V' z0 [' V" ?9 a, y
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他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子,并在接下来的一年里进行了大规模的翻修,打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。
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我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱,但可以想象一定不便宜。
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例如,定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。
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主卧室配有定制木镶板,主浴室配有加热地板。
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; w$ n3 Y4 z- \" W更不用说,这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统,地下室还有加热地板。 % J# R4 C( k0 M3 a/ _
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可能还有更多列表中未提及的升级。
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2 A1 s/ N; B8 L0 ~4 J业主还重新装修了后院,似乎还加了一个车库。 6 [0 \( w4 d$ U4 I
# v9 g. V$ p" K& v' @5 c; c但让人感到些许安慰的是,他们并不是街上唯一无法取回钱的人。 2 n) [. F; Y: m) w; H! i
. O/ }, t3 Y1 {% G. @就在去年, 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售,最终仅以 280 万加元的价格售出 ,遭受了巨大损失 。" t' U' Y% |- _8 J: N
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不过,不仅仅是香农街 (Shannon St.);整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路,因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。 . g: ~* |3 {4 r" O B9 ^
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但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。 , R% T i) t& I( @
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