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去年,多伦多的房地产市场经历了艰难的一年,销售总体疲软,房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多,甚至有房屋 以低于要价的价格出售,有时甚至 亏损严重。 9 [2 u% s8 |+ _& A
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虽然对很多人来说,多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事,但在某些情况下,这实际上只是有点令人悲伤。
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1 e' o5 A5 q' S以香农街 22 号为例,这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅,位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。 5 O" f* v& r5 A; [0 V, Y
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就在几年前,这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空,而且价格很可能高于要价。 " ], A: e4 T5 |) E
6 M: W8 M. ]+ ~8 s! i但现在,它已被重新列出十次了。 4 _0 D) T. E1 ?5 i# S8 ]
' u5 |: o# s T2 K. W2023 年 4 月,这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后,他们将价格降至 4,685,000 加元,然后挂牌 122 天,无人问津。
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' x5 c* Y/ k* v) R" V7 t随后,它一次又一次地被列出……
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' x5 ?1 f8 P4 p7 e# c4 Z现在,香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元,价格下降了 113 万加元。 # m* E) O8 o$ m8 m7 q$ x7 f
0 d" v* A' q9 q! f! d这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。 6 c2 g5 r8 H( j" s* V9 x
$ E4 o8 L7 O a" r. W \& F- N+ e他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子,并在接下来的一年里进行了大规模的翻修,打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。& G. B- x* }% e: c
' p* ~$ Y1 }) U/ y1 [4 s' M: h, u我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱,但可以想象一定不便宜。 ) L8 h) G$ e O; h5 ^
$ T% i# k, @: \( S例如,定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。 2 f+ Z- w4 {+ V. C1 r1 |/ _1 ^, O. j
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主卧室配有定制木镶板,主浴室配有加热地板。
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更不用说,这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统,地下室还有加热地板。 . |3 B. N3 w$ g+ x" i6 I r3 N
' b8 U% v6 E1 U) H& H% ]' z可能还有更多列表中未提及的升级。 % `- x# T0 o1 }" s
9 Q1 O+ ~( ^! N业主还重新装修了后院,似乎还加了一个车库。 ; `: u: m/ b0 d z: a( H, k7 e8 v
9 a8 T( P: S1 ]5 R' f6 B& J. {但让人感到些许安慰的是,他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
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- o( Z# y! Y( b2 M+ f& s* T& H就在去年, 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售,最终仅以 280 万加元的价格售出 ,遭受了巨大损失 。( d/ s! X* {1 K
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不过,不仅仅是香农街 (Shannon St.);整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路,因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。 0 Z+ B9 |/ ^- N- Y) I7 u
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但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。 & L$ \4 E( L; h8 b5 L+ R
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