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去年,多伦多的房地产市场经历了艰难的一年,销售总体疲软,房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多,甚至有房屋 以低于要价的价格出售,有时甚至 亏损严重。 ; x1 J- D( h9 v
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虽然对很多人来说,多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事,但在某些情况下,这实际上只是有点令人悲伤。 # G" i9 N4 G" V- s8 }1 k
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: x. J: x* U% |+ N- m以香农街 22 号为例,这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅,位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。 5 i; A1 T) N3 F5 |6 v1 o4 w( O: l
5 ?, ?0 h, q7 `. y/ j( q就在几年前,这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空,而且价格很可能高于要价。 4 |1 z. c) i9 {3 g
4 r [' [) B9 D+ e: {但现在,它已被重新列出十次了。 - O) |$ |, @& E# ]# Z, @+ |& } [9 J
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2023 年 4 月,这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后,他们将价格降至 4,685,000 加元,然后挂牌 122 天,无人问津。
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) p8 C4 o. X- q' {随后,它一次又一次地被列出…… ; p& ?2 |" w" y6 y2 A9 N7 d5 c
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现在,香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元,价格下降了 113 万加元。 9 E, B$ |: w3 G" @ y
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这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。 9 I. r+ R: H0 O0 L
1 D5 l5 F1 W. m2 m l他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子,并在接下来的一年里进行了大规模的翻修,打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。 I4 V' K5 w1 ^7 k" ]6 s5 Y2 X, \% q
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我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱,但可以想象一定不便宜。
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' F9 ^/ _" r( U6 n4 @例如,定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。
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主卧室配有定制木镶板,主浴室配有加热地板。
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! k0 L1 d6 P# n. Y% u更不用说,这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统,地下室还有加热地板。
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7 g! w) O ?1 h/ u4 D可能还有更多列表中未提及的升级。 9 A$ g$ C& _ l
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业主还重新装修了后院,似乎还加了一个车库。
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4 G# P) u) K: ]7 a4 }但让人感到些许安慰的是,他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
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$ \6 v4 J2 d8 H" W: b; b就在去年, 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售,最终仅以 280 万加元的价格售出 ,遭受了巨大损失 。! b B4 s$ [* v0 w- j& p* x
2 a: ^1 \" |$ O% [0 g不过,不仅仅是香农街 (Shannon St.);整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路,因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。 : y- |7 V6 u4 v/ m
) V% n; U6 [1 W: P! `9 _但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。
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