多伦多豪宅500w上市一个月后狂降近100w！都还没人买！最终以拦腰价格出售、亏了几...

片儿刀

去年，多伦多的房地产市场经历了艰难的一年，销售总体疲软，房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多，甚至有房屋 以低于要价的价格出售，有时甚至 亏损严重。

虽然对很多人来说，多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事，但在某些情况下，这实际上只是有点令人悲伤。



: x. J: x* U% |+ N- m以香农街 22 号为例，这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅，位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。

5 ?, ?0 h, q7 `. y/ j( q就在几年前，这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空，而且价格很可能高于要价。

4 r  [' [) B9 D+ e: {但现在，它已被重新列出十次了。

2023 年 4 月，这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后，他们将价格降至 4,685,000 加元，然后挂牌 122 天，无人问津。
# O9 l2 o  W6 N- y
) p8 C4 o. X- q' {随后，它一次又一次地被列出……

现在，香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元，价格下降了 113 万加元。

这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。

1 D5 l5 F1 W. m2 m  l他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子，并在接下来的一年里进行了大规模的翻修，打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。

我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱，但可以想象一定不便宜。  
- P1 D. m" o) K0 I4 p. @" o
' F9 ^/ _" r( U6 n4 @例如，定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。
! a3 f  w, v! j* R/ g( I) P/ C9 Y
主卧室配有定制木镶板，主浴室配有加热地板。
1 [7 t4 w  Z4 |4 `
! k0 L1 d6 P# n. Y% u更不用说，这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统，地下室还有加热地板。
3 \2 M* {/ u$ Y+ ]3 w7 ~
7 g! w) O  ?1 h/ u4 D可能还有更多列表中未提及的升级。

业主还重新装修了后院，似乎还加了一个车库。
2 S6 h/ {! m8 w! R% i) V4 ]
4 G# P) u) K: ]7 a4 }但让人感到些许安慰的是，他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
0 F5 j" M. @' T) L
$ \6 v4 J2 d8 H" W: b; b就在去年， 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售，最终仅以 280 万加元的价格售出 ，遭受了巨大损失 。

2 a: ^1 \" |$ O% [0 g不过，不仅仅是香农街 (Shannon St.)；整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路，因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。

) V% n; U6 [1 W: P! `9 _但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。
( L+ ]- S. u$ }. j; c