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去年,多伦多的房地产市场经历了艰难的一年,销售总体疲软,房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多,甚至有房屋 以低于要价的价格出售,有时甚至 亏损严重。
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虽然对很多人来说,多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事,但在某些情况下,这实际上只是有点令人悲伤。
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/ C+ j2 Q4 @6 T$ p以香农街 22 号为例,这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅,位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。 " [2 `1 Q, c" q5 N% l4 M
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就在几年前,这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空,而且价格很可能高于要价。 % M8 Z: H0 ]" V4 q% j
3 x ^) r5 W( g+ P7 v9 G但现在,它已被重新列出十次了。
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2023 年 4 月,这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后,他们将价格降至 4,685,000 加元,然后挂牌 122 天,无人问津。' p& w( d" F4 n; ~. R, ]
; b1 ]/ z9 J/ F随后,它一次又一次地被列出……
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现在,香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元,价格下降了 113 万加元。 . V/ ]( Q7 Y( O( {+ Z
0 {8 [, w2 T" j2 z这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。
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他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子,并在接下来的一年里进行了大规模的翻修,打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。) s: `4 ?2 Y7 q- v. M9 a; d
5 Q5 g) V* e0 x4 x3 H3 j我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱,但可以想象一定不便宜。 8 H6 E5 Q( f7 m5 t3 {" j5 g7 V
! h5 c) k) e; m, p例如,定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。 $ P2 m! A3 R$ f. a5 [ f( ^
- g4 u7 S* s5 r. m主卧室配有定制木镶板,主浴室配有加热地板。 3 M& t. c5 B# ~# Z' ]$ P
N$ { Y( i7 [0 W5 S6 d更不用说,这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统,地下室还有加热地板。
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3 [$ m; N. r2 _6 ]" h0 E! w3 ]可能还有更多列表中未提及的升级。
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3 q9 i: R* `* R6 \业主还重新装修了后院,似乎还加了一个车库。
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/ T3 G+ E9 `/ ?但让人感到些许安慰的是,他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
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就在去年, 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售,最终仅以 280 万加元的价格售出 ,遭受了巨大损失 。
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不过,不仅仅是香农街 (Shannon St.);整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路,因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。 ' c3 t& ~# t* Y+ O. [* b! {3 z
% }3 @' C% q, ?( \$ L% d但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。 1 E: ?# b$ Z: I5 Z
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