 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
去年,多伦多的房地产市场经历了艰难的一年,销售总体疲软,房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多,甚至有房屋 以低于要价的价格出售,有时甚至 亏损严重。
8 Y5 H/ s" u) J/ W7 N+ e3 N% N9 L7 W8 E
虽然对很多人来说,多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事,但在某些情况下,这实际上只是有点令人悲伤。 7 m0 {2 o9 w& z7 J ~2 [/ ^) n
7 U" S: Y9 y/ C0 b( Z7 `* A- r3 Q
7 |. Z- A: N' D9 b5 k1 s
' @8 E) c2 L. L$ ]
以香农街 22 号为例,这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅,位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。 % I2 s& ]6 d: f! _3 h; ~' V
' ^6 {" ^7 Q# j) ]( ` A0 e7 n
就在几年前,这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空,而且价格很可能高于要价。 / F2 d# l& E! r8 C& s& b
/ {" F6 `; p# I6 j! q但现在,它已被重新列出十次了。 7 X. e" d: f; y( V
6 x- ^* K% R7 @* ?" l: K
2023 年 4 月,这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后,他们将价格降至 4,685,000 加元,然后挂牌 122 天,无人问津。
3 c$ |5 s5 u: i9 f. T. N x
$ q3 D( \$ [! v/ ?! C9 f随后,它一次又一次地被列出……
4 }/ |9 C0 p% s6 u
- x; g8 h+ b8 _9 Z现在,香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元,价格下降了 113 万加元。
- v# |7 J" H* S/ B1 \" T! @' {+ d
这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。 ; w$ l# c3 `' t! j! B" W
7 C* u R* t0 h3 B$ U( y4 u5 c9 j
他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子,并在接下来的一年里进行了大规模的翻修,打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。
T8 L$ W2 Q5 a" x) _, F0 O3 @3 {4 J: S( i! [: n1 y, H# w# y
我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱,但可以想象一定不便宜。 * g" c% K+ Y! R1 w
* P; j% T, u' v* k" R0 G8 Q
例如,定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。
$ E1 H9 i- K8 I5 b& F3 c4 P1 k, k5 n. Y+ Z, J2 F$ w# j% k* F
主卧室配有定制木镶板,主浴室配有加热地板。
# _9 y9 _# s1 t( d. A E1 i0 a: i& N5 l/ v, f
更不用说,这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统,地下室还有加热地板。
; B& \# K7 g0 h" l- F$ Z ^2 W$ q% M
可能还有更多列表中未提及的升级。
/ ]0 o1 J' D( [: T0 h
3 _2 t3 ~9 r+ z! p2 ^' k业主还重新装修了后院,似乎还加了一个车库。
8 V4 V3 Z3 C( |
- d' B# h" a9 ?& A! t: W但让人感到些许安慰的是,他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
$ K: m3 p9 G) e" Q* R! S! m3 H4 `1 L# w7 B
就在去年, 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售,最终仅以 280 万加元的价格售出 ,遭受了巨大损失 。
8 e2 S7 j0 q% K
2 E0 A! D# Z# e6 P不过,不仅仅是香农街 (Shannon St.);整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路,因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。 5 d, z( T2 s/ v! I/ Z) z/ }3 m& |9 u
, \( F: |" N; Z. a! R4 h
但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。
2 Y% x' P$ s* K% i( \ |
|