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去年,多伦多的房地产市场经历了艰难的一年,销售总体疲软,房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多,甚至有房屋 以低于要价的价格出售,有时甚至 亏损严重。 0 \9 p$ Z' j4 S
: N( @, c I2 M# r0 |6 J2 M4 j: P1 [虽然对很多人来说,多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事,但在某些情况下,这实际上只是有点令人悲伤。
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. o( e! Z4 H! O3 K: M, f以香农街 22 号为例,这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅,位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。
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就在几年前,这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空,而且价格很可能高于要价。 ( f2 F. b1 w% n6 H$ j/ ]! Y$ a" v
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但现在,它已被重新列出十次了。 ) s/ L8 n& e) N; Y, {
8 W) V& h5 v. p. W; Y V# j" L3 J0 |2023 年 4 月,这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后,他们将价格降至 4,685,000 加元,然后挂牌 122 天,无人问津。) t& M# p! c! F; g A% _0 `& |* q
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随后,它一次又一次地被列出……
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现在,香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元,价格下降了 113 万加元。
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这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。 y7 w1 v# v* e+ I. q/ A1 L
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他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子,并在接下来的一年里进行了大规模的翻修,打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。/ b9 S1 E; D1 y) N* O
7 A* C- h. h6 C; h* N' B我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱,但可以想象一定不便宜。
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例如,定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。 ; y( I9 o) D A& {* X
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主卧室配有定制木镶板,主浴室配有加热地板。
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5 m1 X% j$ L( t# D9 t S V( e更不用说,这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统,地下室还有加热地板。
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可能还有更多列表中未提及的升级。
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业主还重新装修了后院,似乎还加了一个车库。 ! @! u( n; \' x( K& ^/ V0 n9 O- r
( R( y3 A2 r& {5 v但让人感到些许安慰的是,他们并不是街上唯一无法取回钱的人。 " c4 L- j/ t+ } Z6 `6 y3 t) u
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就在去年, 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售,最终仅以 280 万加元的价格售出 ,遭受了巨大损失 。
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( I2 b" d) M. @$ S; p不过,不仅仅是香农街 (Shannon St.);整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路,因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。
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( e( Q; [" C6 t8 e4 M# ?但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。 . T$ f/ X% O9 @5 e( t
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