多伦多豪宅500w上市一个月后狂降近100w！都还没人买！最终以拦腰价格出售、亏了几...

片儿刀

去年，多伦多的房地产市场经历了艰难的一年，销售总体疲软，房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多，甚至有房屋 以低于要价的价格出售，有时甚至 亏损严重。

虽然对很多人来说，多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事，但在某些情况下，这实际上只是有点令人悲伤。


: `4 z1 i) Y) m5 p9 e, I# b
  g4 s. Z$ }0 J3 z以香农街 22 号为例，这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅，位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。

就在几年前，这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空，而且价格很可能高于要价。
# K- K" P" ]6 J: O' k
但现在，它已被重新列出十次了。

$ t1 T; y, B( h" d# F2023 年 4 月，这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后，他们将价格降至 4,685,000 加元，然后挂牌 122 天，无人问津。
: {" _  x8 }" @/ e' }6 i, O) C
1 g: _' f' x. y随后，它一次又一次地被列出……

/ f5 W( h7 M1 F. P' @+ M现在，香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元，价格下降了 113 万加元。
+ [) W2 R0 U! N' b7 G7 ]
这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。

他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子，并在接下来的一年里进行了大规模的翻修，打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。
; z$ s( T" W# H. F. i+ K. E
我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱，但可以想象一定不便宜。  
- _: O$ f! e/ l& _/ ]+ n
例如，定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。

8 Q/ @8 ]# n" ~主卧室配有定制木镶板，主浴室配有加热地板。
: \5 X8 A, O( y2 U% E/ v
5 P9 W) P: G% E, \% ~更不用说，这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统，地下室还有加热地板。

) r5 j( N, c" y& J8 [; f可能还有更多列表中未提及的升级。

1 e3 F9 W/ x" O8 p$ l业主还重新装修了后院，似乎还加了一个车库。

但让人感到些许安慰的是，他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
1 B+ a* C6 s" @( R( g1 P1 I9 V
就在去年， 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售，最终仅以 280 万加元的价格售出 ，遭受了巨大损失 。
9 R7 Q; j/ [7 j3 E0 m
6 w8 }1 [6 |# v* i, z! Z& C1 P不过，不仅仅是香农街 (Shannon St.)；整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路，因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。
, R4 A2 {  M+ T( \
3 w7 u  N/ F: M2 b+ ?但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。