多伦多豪宅500w上市一个月后狂降近100w！都还没人买！最终以拦腰价格出售、亏了几...

片儿刀

去年，多伦多的房地产市场经历了艰难的一年，销售总体疲软，房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多，甚至有房屋 以低于要价的价格出售，有时甚至 亏损严重。
% C6 K8 `  F  n2 |% z
虽然对很多人来说，多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事，但在某些情况下，这实际上只是有点令人悲伤。
) q. I0 b' O7 u) C" g& `


以香农街 22 号为例，这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅，位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。
, l3 k; `' k5 E
% D6 s  ~1 k3 E6 ^6 f就在几年前，这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空，而且价格很可能高于要价。
5 f2 T' @0 _0 L( V1 P
但现在，它已被重新列出十次了。

, s" c2 N2 x) q* W1 K7 T0 f2023 年 4 月，这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后，他们将价格降至 4,685,000 加元，然后挂牌 122 天，无人问津。

随后，它一次又一次地被列出……

" F; U; ?6 x9 N现在，香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元，价格下降了 113 万加元。

! g; h1 A$ v2 J! ^4 ~这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。
, f+ P+ e; F' r* ]) W3 c3 R
" a( ?1 s. g# R8 G/ ]他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子，并在接下来的一年里进行了大规模的翻修，打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。
! D" j: t7 S0 J7 z& B8 b$ y
& ?$ m4 Y8 l+ V! s0 e) B6 Q我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱，但可以想象一定不便宜。  
  D7 D: N! g6 I. x; U
例如，定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。

主卧室配有定制木镶板，主浴室配有加热地板。
# g/ z# e) }/ I2 ?6 Y' Q) e
更不用说，这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统，地下室还有加热地板。
/ |+ f2 Q9 m7 M1 s2 o
# R$ r9 x4 l* t) ~5 u7 s可能还有更多列表中未提及的升级。
2 ?4 O7 _& `" Q
5 ^. `( v- v* E6 q业主还重新装修了后院，似乎还加了一个车库。

但让人感到些许安慰的是，他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
- M+ x$ v: M1 O4 L. ]" r7 T, \
就在去年， 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售，最终仅以 280 万加元的价格售出 ，遭受了巨大损失 。

9 d+ X+ }" Y; W: j不过，不仅仅是香农街 (Shannon St.)；整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路，因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。

但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。