 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
去年，多伦多的房地产市场经历了艰难的一年，销售总体疲软，房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多，甚至有房屋 以低于要价的价格出售，有时甚至 亏损严重。 ; I2 T9 N% k7 }
( ]1 `% j1 ], i4 n, ?0 v' L虽然对很多人来说，多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事，但在某些情况下，这实际上只是有点令人悲伤。 - I9 j/ g! @. B+ \8 |- ?% K/ d
$ l# d6 v h3 t- [" _" Q
& v L: p. \ Z3 y! P
6 C; \) V, t9 J7 p以香农街 22 号为例，这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅，位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。
/ m/ f. C. U# M$ H2 _0 c1 _5 g2 m7 J# p1 I
就在几年前，这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空，而且价格很可能高于要价。
2 V6 W ~+ F# L# {4 n) f
( V% _& r2 s4 s Q7 L但现在，它已被重新列出十次了。 4 o/ M8 p- g( C
# ?* @& r# S! o C' p& v6 n7 d" u
2023 年 4 月，这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后，他们将价格降至 4,685,000 加元，然后挂牌 122 天，无人问津。; K7 R2 ^% q: o. J; y: U
: {$ Y$ x7 m o: b# K; n
随后，它一次又一次地被列出…… * t6 e9 ]! x/ j4 u: r
8 p6 c: ~% r i5 U8 j
现在，香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元，价格下降了 113 万加元。 % M! L, }! ]' j3 c U
' q. \) l: G2 D6 q" ?
这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。 5 t, _) b4 S: ]1 C/ F4 s1 t
8 i# |" x( Y6 \. O* @+ s他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子，并在接下来的一年里进行了大规模的翻修，打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。
V( x" r3 h" x9 ^3 _5 x; h, Q6 n M5 V
我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱，但可以想象一定不便宜。 : m* }9 c- r! v3 Y0 _/ R
; [* Y7 q2 D: ^% O, {8 W) z) I& o
例如，定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。
. ?) W+ L# |# C$ i
: K# `& c$ p8 z6 z1 D! Q! y主卧室配有定制木镶板，主浴室配有加热地板。 ' t+ J" R, s' D0 L7 E5 k( _
: v3 G! z# l+ i) M5 f
更不用说，这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统，地下室还有加热地板。 8 S/ x8 [$ W5 X6 G4 |
9 t( }7 L% x: V4 q+ r+ K. y
可能还有更多列表中未提及的升级。 - ^3 w3 u4 b5 |1 d" E
. z1 R* H) Y: L" U3 h业主还重新装修了后院，似乎还加了一个车库。 $ J% E9 @: ]% U l
: y: Q6 _1 s/ `+ N
但让人感到些许安慰的是，他们并不是街上唯一无法取回钱的人。 ) h) g% ~2 h6 o9 j
/ L4 l/ x2 _# M% A! \/ z就在去年， 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售，最终仅以 280 万加元的价格售出 ，遭受了巨大损失 。' E. b3 e- E( ]. i5 n, |. [# A
8 \( i, V! N9 k! @( s不过，不仅仅是香农街 (Shannon St.)；整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路，因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。
7 g+ r& o* D7 Z8 G Q
8 K0 @) C5 [, @9 m7 W5 g! [但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。
) {" X4 A$ {* ]& u8 ?: ^ |
|
狗仔卡
发表于 2025-2-3 18:21
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡