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去年,多伦多的房地产市场经历了艰难的一年,销售总体疲软,房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多,甚至有房屋 以低于要价的价格出售,有时甚至 亏损严重。
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# T% j* J1 E7 m; Z. D: n6 @& i) y虽然对很多人来说,多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事,但在某些情况下,这实际上只是有点令人悲伤。
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$ Q6 x6 i3 {# l) [: K W3 d- o' \以香农街 22 号为例,这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅,位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。 & C( N% V5 L1 a- H( D, K( k- f
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就在几年前,这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空,而且价格很可能高于要价。
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但现在,它已被重新列出十次了。 # j+ O0 f/ O' ?/ V& b/ |
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2023 年 4 月,这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后,他们将价格降至 4,685,000 加元,然后挂牌 122 天,无人问津。
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( O- ~+ t& Z4 B9 }' v3 C随后,它一次又一次地被列出……
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现在,香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元,价格下降了 113 万加元。
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这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。
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0 c8 j+ b. X5 Y" @6 o% G" T! E他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子,并在接下来的一年里进行了大规模的翻修,打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。 a/ S8 a) h: E/ _0 n. X% i2 R: k
5 N) }( o: {/ |5 H: [9 r* z我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱,但可以想象一定不便宜。 * ~7 W' r/ m- v
6 H v, m& U/ M3 |, R' c例如,定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。 2 T, w. Y" o5 @& u$ z- q
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主卧室配有定制木镶板,主浴室配有加热地板。 ( X7 f1 o5 b3 ]! U
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更不用说,这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统,地下室还有加热地板。
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8 B& i1 s% u; z2 l5 \/ R; e可能还有更多列表中未提及的升级。
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2 ~) t' j& g6 M: r5 s0 v& [+ g业主还重新装修了后院,似乎还加了一个车库。
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% p% a4 g4 w% K但让人感到些许安慰的是,他们并不是街上唯一无法取回钱的人。 ( I7 A# S1 Z4 a9 X3 |0 q
, \! ~/ R9 u4 f就在去年, 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售,最终仅以 280 万加元的价格售出 ,遭受了巨大损失 。
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不过,不仅仅是香农街 (Shannon St.);整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路,因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。 / S7 u+ S6 X2 a! U1 ]
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但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。 ; F. g) S. t2 O* K
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