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家庭年收入12万买多少钱的房子合适

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发表于 2007-4-28 21:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢
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发表于 2007-4-28 21:28 | 显示全部楼层
50万有点松
# A( T( p' s, H3 o6 l60万有点紧2 I) G/ ~2 d4 M- u+ S$ ]3 j1 ^
70万有点疯
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发表于 2007-4-28 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
9 ^, ?9 e% M6 b! s- ?现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢
% K0 X, E! b0 w% n8 R
$ C; u, I  @/ s2 S1 k6 J3 R
这要看你目前的情况了。比如,你目前有个 40-50 万的首期,(把目前的房子卖了也可),那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
7 L; c5 D9 o& ]' D9 F5 y如果只有 5 万现金,那买个 50 万的房子也会不容易。
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发表于 2007-4-28 23:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年收入12万,条件这么好早干什么了?
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发表于 2007-4-29 00:37 | 显示全部楼层
关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.
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发表于 2007-4-29 05:48 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-4-29 07:31 | 显示全部楼层

回复 #3 十年移民路_ 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?
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发表于 2007-4-29 09:11 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
1 p, @" r7 z) p) b" o8 I' j首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 f1 H4 C, Q+ y+ l* j8 K6 S
  z8 ^: i8 d7 `* S& O# ~/ A* b从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.# v: {5 _+ r9 V$ C- d. T7 W& j

. K) C7 z* u3 P, H7 }; m[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]
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发表于 2007-4-29 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:: U  `" X/ s) [, `/ V/ Y; }1 T$ f
8 z' u4 T4 n9 n; b& I: c% v
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.
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发表于 2007-4-29 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还要看你这年收入12万是否能维持个25年,若工作是跟着石油走的专业,买50,60万的房子风险非常大。
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发表于 2007-4-29 16:49 | 显示全部楼层
原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表 : p* d) b5 U# t/ ]
还要看你这年收入12万是否能维持个25年,若工作是跟着石油走的专业,买50,60万的房子风险非常大。
; O3 y+ L, }; t

4 p8 e/ D! M9 x$ m. }那你的意思是石油工业很快会垮掉,是吗?
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发表于 2007-4-29 16:53 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
; @$ S+ @+ |+ k" b, S+ p首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?
$ ^. q& m! L4 m* y7 q' K
- }) _* k3 Q3 R7 g" W. e& @
我个人的看法:首付10万,加 新贷款 40 万,买50-55 万的房子,不一定买新房子,那要有不少额外花费。( i' s! u+ G. [2 f
在好点的区,买个10年内的房子。
: e1 K9 Z: \, k# \2 k8 `4 x; g4 m1 c
比如这样的:
1 s  B! ~+ Q/ h- S0 X1 y( q" e! |) s& P! x& o* `& S; l8 n
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440% l0 f- K5 z" z/ M" }0 z
, D, x7 h, l9 |! C; N1 K) K; \$ F

4 N! d& S1 D& i# j: M) R& Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922/ T- L+ p( v8 H, G3 E7 L8 z

& j: l* F) C; ]+ |0 m' r5 Q2 u# S% z  X9 h2 ^5 }. r5 T0 U' S
- G: {! W  A3 R1 Y# }% }
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=55919744 t* `0 l! F3 f' j' y+ R! S
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发表于 2007-4-29 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
给您一组数字,供您和家人参考:
+ ~- N$ z5 p: ?: S$ w2 c1 i1  首付10万,如果占全款的25%,您可以贷到30万而不用付银行要求的保险,买40万左右的房,每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
1 O% o7 }% @. B3 K2  如果要更多贷款,您需要支付银行一个贷款风险保险,比如首付10万占全款的20%,你可以贷到40万(全款的80%),须支付4000元贷款保险,买到50万的房,每月还款大约2600元左右。
1 P  H, t4 n8 v0 p3  如果贷款56万(全款的85%),须支付贷款保险近10000元,买到66万的房,每月还款大约3600元左右。! X7 i( Y1 L" }3 v, s
当然您还可以贷到更多款,但风险也随之升高,贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑,如果您还想了解,我会继续帮您算。
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 楼主| 发表于 2007-4-29 19:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
条件要是早能这么好,咱早就买房子了. % t* b% I& v! x

/ T9 A& e( Z5 N3 @/ K3 p8 ?
原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
6 u  A' A2 I" c" T' M2 E+ _; b年收入12万,条件这么好早干什么了?
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 楼主| 发表于 2007-4-29 19:14 | 显示全部楼层
工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.7 _( s/ l/ b/ S& d3 h/ A0 K
# `# s2 K8 G* P; B) u* A
原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表 - D% [0 S6 K( L. s7 J4 G0 m- I* r+ [
还要看你这年收入12万是否能维持个25年,若工作是跟着石油走的专业,买50,60万的房子风险非常大。
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 楼主| 发表于 2007-4-29 19:16 | 显示全部楼层
谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
+ y- p  {# s% A' E% S6 t% V7 Q& n4 D5 a; i9 U0 E' {3 T$ M/ P
原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
8 ?) G) k6 ^9 {- O9 w1 s6 ~* I5 k9 g2 [6 Y+ j1 \

/ d/ {# _. J0 \( g4 F- L& O; T$ C0 K我个人的看法:首付10万,加 新贷款 40 万,买50-55 万的房子,不一定买新房子,那要有不少额外花费。9 T& i  Y3 M: ^+ B3 |5 r9 ^
在好点的区,买个10年内的房子。. V( i/ U7 K  ^( b9 Q
/ C9 o  U( l9 B. A+ V
比如这样的:% T- y% P4 G. f' k

( u$ K' \1 Y1 N" X9 K0 }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-29 19:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以后可能要向你多多请教.# B* `. F' i6 N9 R( ^) m2 o6 l# E- E
原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表 ; x$ K' B/ l$ e8 B, K! d
给您一组数字,供您和家人参考:5 }: E, e! C, S+ i! ~7 }
1  首付10万,如果占全款的25%,您可以贷到30万而不用付银行要求的保险,买40万左右的房,每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
0 G$ f( k- q$ K# K2  如果要更多贷款,您需要支付银行一个贷 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 19:26 | 显示全部楼层

/ K9 D/ B& T* _  s% {- v3 p- i* @7 Q) x
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 19:35 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
. B4 Y' B' y5 e. J  q! |* |) O5 y! A 以后可能要向你多多请教.1 x* l" s, R- @5 t% U8 V5 k
+ c$ U3 P( ^& |% t
不用客气,愿意与大家共同探讨。
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
' o9 E! U; r0 H: q* d现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢
3 n% T( A# ?4 b" ?* G9 ]  k! r+ G. i
不知道。没有那么高的收入,连想都没敢想过。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-29 20:40 | 显示全部楼层
感慨:还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见3 T3 L7 |2 w/ l& n7 n* P+ n; W

  O5 y' s. Y) \" z% @" g3 @. R若是在别的论坛,楼主早被砖头砸得体无完肤了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 21:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
9 x  _9 x& q0 f, F" B感慨:还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见4 I! I- m5 A8 R' F+ B3 ~, k8 O4 [
! C% j  Y, h, I" t" o) L! L& D# F
若是在别的论坛,楼主早被砖头砸得体无完肤了。

9 \% M- I1 [* z! j% |! X
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 21:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
, ]" C6 F* C0 c( S9 @8 R% X  y
' s; z3 f0 b' }6 x/ B2 H( {2 v, T! F9 E% D$ D. r* X3 B% }
那你的意思是石油工业很快会垮掉,是吗?

3 ]2 Y, |9 X5 x% N) |我可没这么说,石油热还能维持很多年,但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4,50万的债务,看自己承受力啦。
理袁律师事务所
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发表于 2007-4-30 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表 / \6 r/ p3 W) N" P
7 e/ U% h: G- ~) K5 v4 T9 T

" C$ a* Y  r# W. w+ o, r我个人的看法:首付10万,加 新贷款 40 万,买50-55 万的房子,不一定买新房子,那要有不少额外花费。
/ }4 \: @( l/ @. a! ~9 d6 e在好点的区,买个10年内的房子。
6 r' j/ V. Y8 ^' S; v9 E
2 q% Z9 |, y1 O: q- d比如这样的:' a' q- {" K* b- U* x7 D: z1 O8 e

5 B. t2 b: m5 m, r6 phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

( C: i* \5 I1 t; A, G* C9 r
" q* @; N$ p- b3 T4 a5 v. S" A好具体。' r! C5 E; T% P0 C. C2 A! b9 K& n- H8 q
如果是我,选第二个。以你们的收入,用不了几年你就不满足2000SF以下的房子啦。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 08:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 08:52 | 显示全部楼层

Is buying the only option for you? How about renting?

Cost comparison:
3 M: O% Z6 g3 ^' n: g. o1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
, V1 s% d. l$ }& J5 HInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
$ a/ K! r' \" z9 pProperty tax: $28008 }0 M8 O) U4 x* C! m& ~; b: f
Maintenance: $1500
$ }1 {  ?- L, ~Insurance: $700
7 D* @: M  U0 a: V- h, D1 x$ U5 T7 z2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
9 E, G- I/ @  }  z" o- ^' ARent:   $21600 = $1800 per month * 12
5 ~4 J4 m9 x' v  J" ?3 l- aReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
8 `7 K* I& \/ s0 M3 ~$ U+ @+ @( MInsuance: $200) H; S! a' a2 E$ R1 |3 s
) X) A$ f( o& K1 g' i: X
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.+ p& ^8 Y: z5 x$ Y* k! |% A, t
; f/ q* ^6 w- v' R6 O
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 11:17 | 显示全部楼层
Edmonton的房价好疯狂啊
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