家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
, P+ I$ u3 l' k% J2 @$ i现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

/ A# k. @4 d# _这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
; h+ j% ]( J6 ?0 g5 Y+ Q6 L7 y首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 E$ _. q+ b1 I3 n& z
8 {0 [5 I; J+ W' }( z6 L. d) T从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
8 Y$ S) f% t- [" F4 k. b5 u
6 }( A9 G( L0 |+ g, v[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

$ M( N2 f, ?" Z! V. {' W年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
7 V& a* N  i* ?还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

0 O5 R* @7 M& Q3 |1 o: D4 K
  ]9 s# M) B8 I# ~9 D2 k6 o8 s' K那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

+ h5 P% w6 A) H" C% n% x6 f$ u' V
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

5 h% ?' B1 O( v5 x* q! ~) p比如这样的：
% A( f4 z4 F/ v" C8 L. B
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
5 L3 K1 [9 o9 M% W- _! }

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
2 a& I/ ~5 w8 I8 e  L5 Q
, {0 @  O3 Q* x! h

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
9 Y" P# h; Q3 q  i1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
( t- i! A2 s2 X' r3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
, q, X# d% W* R) @' u
9 Q( T9 z. J& y) [& p3 F2 t  ~: M

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
7 ]( y& k2 m/ k

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
5 R4 X# ?+ a; B: ]

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
) H( w( [3 r" d- g! d+ p3 F在好点的区，买个10年内的房子。

* T2 m. g. Y/ T+ p3 x比如这样的：
% F+ k2 u; P2 Z
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
; a# {  m& h$ {6 a( o: R

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
: ]2 I% n( ~7 h) m" S1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

& H! b( }( K  w4 w5 l/ u" q
  z! H8 A4 |8 ^$ }+ G0 _# F[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
2 U7 W+ s0 K9 C& X( \9 b: ]6 w6 [ 以后可能要向你多多请教.

3 u, P, Y9 `) y+ Z1 j不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

0 }5 ?$ o3 {( F2 b0 a% ~  `) N不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

$ Q, g5 A: F: u若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
2 K; `! }3 U5 C- d5 \  x' f/ p2 C感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

5 V; a: d; r. H3 C4 E( `- K0 v

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
( b$ a: |0 W4 y) N2 O& I" D  R

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

) l$ F' }: X) ~* U  {( B4 y- R4 ]我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
$ L! i7 u2 n, j; ]* g. J1 w在好点的区，买个10年内的房子。
  x9 M4 b& D8 g8 h7 C/ a" G5 m
比如这样的：
% y: }! }* t+ e8 J+ D
3 P% K5 r7 n5 r* K; N6 H4 Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
0 E! e/ |9 W# y, X4 O7 ?& S$ G/ @如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
' E; s+ F8 a! ^" P+ [Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
6 `5 w, {4 Y( D; ~" @Maintenance: $1500
$ E" r- f$ Y) ]) I; [Insurance: $700
: u3 G: [- e+ Q. p, o2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
* U! i( H0 ~! ERent:   $21600 = $1800 per month * 12
2 `8 r  r- l8 K  p! c3 eReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
& l0 h6 ^; G1 j) w( \' }& I3 ]2 L! H9 mInsuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
9 S& \( b( q; l8 j# |
9 I0 w4 ~8 o) O: e" W. n) ~% I[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊