家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
# A( T( p' s, H3 o6 l60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
9 ^, ?9 e% M6 b! s- ?现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
7 L; c5 D9 o& ]' D9 F5 y如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
1 p, @" r7 z) p) b" o8 I' j首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 f1 H4 C, Q+ y+ l* j8 K6 S
  z8 ^: i8 d7 `* S& O# ~/ A* b从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

. K) C7 z* u3 P, H7 }; m[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

4 p8 e/ D! M9 x$ m. }那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
; @$ S+ @+ |+ k" b, S+ p首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
: e1 K9 Z: \, k# \2 k
比如这样的：
1 s  B! ~+ Q/ h- S0 X1 y
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


4 N! d& S1 D& i# j: M) R& Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

& j: l* F) C; ]+ |0 m' r5 Q

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
+ ~- N$ z5 p: ?: S$ w2 c1 i1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
1 O% o7 }% @. B3 K2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
1 P  H, t4 n8 v0 p3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

/ T9 A& e( Z5 N3 @/ K3 p8 ?

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
6 u  A' A2 I" c" T' M2 E+ _; b年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
+ y- p  {# s% A' E% S6 t% V7 Q

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
8 ?) G) k6 ^9 {- O

/ d/ {# _. J0 \( g4 F- L& O; T$ C0 K我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

( u$ K' \1 Y1 N" X9 K0 }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
0 G$ f( k- q$ K# K2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

/ K9 D/ B& T* _
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
. B4 Y' B' y5 e. J  q! |* |) O5 y! A 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
' o9 E! U; r0 H: q* d现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

  O5 y' s. Y) \" z% @" g3 @. R若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
9 x  _9 x& q0 f, F" B感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

9 \% M- I1 [* z! j% |! X

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
, ]" C6 F* C0 c( S9 @8 R% X  y
' s; z3 f0 b' }6 x/ B2 H( {
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

3 ]2 Y, |9 X5 x% N) |我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


" C$ a* Y  r# W. w+ o, r我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
/ }4 \: @( l/ @. a! ~9 d6 e在好点的区，买个10年内的房子。
6 r' j/ V. Y8 ^' S; v9 E
2 q% Z9 |, y1 O: q- d比如这样的：

5 B. t2 b: m5 m, r6 phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

( C: i* \5 I1 t; A, G* C9 r
" q* @; N$ p- b3 T4 a5 v. S" A好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
3 M: O% Z6 g3 ^' n: g. o1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
, V1 s% d. l$ }& J5 HInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
$ a/ K! r' \" z9 pProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
$ }1 {  ?- L, ~Insurance: $700
7 D* @: M  U0 a: V- h, D1 x$ U5 T7 z2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
9 E, G- I/ @  }  z" o- ^' ARent:   $21600 = $1800 per month * 12
5 ~4 J4 m9 x' v  J" ?3 l- aReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
8 `7 K* I& \/ s0 M3 ~$ U+ @+ @( MInsuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊