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2025年1月,大埃德蒙顿地区(GEA)房地产市场共售出1,597套住宅单位,较2024年12月增长12.1%,同比2024年1月增长11.2%。新增住宅挂牌量达到2,452套,比2024年12月增长83.5%,较去年同期增长12.9%。GEA的整体房源库存环比增长6.9%,但仍呈现同比下降趋势,比2024年1月减少18.2%。
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独立屋(Detached)销量为856套,环比增长3.9%,但同比下降2.4%。半独立屋(Semi-detached)销量环比增长22.0%,同比增长41.8%,上月共售出200套。联排别墅(Row/Townhouse)销量比2024年12月增长8.8%,比2024年1月增长21.8%。公寓(Apartment Condominium)销量同比增长36.0%,环比增长39.1%。3 w: y0 F3 @4 e4 ]
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房价方面,2025年1月所有住宅的平均价格为$438,278,环比微增0.8%,同比增长9.9%。其中,独立屋平均售价为$561,282,环比上涨4.2%,同比增长16.2%。半独立屋平均售价$420,844,较上月增长3.0%,同比增长11.2%。联排别墅均价$311,866,环比上涨6.6%,同比增长15.8%。公寓均价$202,663,环比下降0.8%,但同比仍上涨4.9%。$ c2 n& V1 Z4 z7 ]2 T* h
- |: c& a8 g4 ZMLS® 房价指数(HPI)综合基准价在GEA达到$419,200,比2024年12月增长3.8%,同比增长12.0%。( m; U" o* p3 z) [: s
% u, F8 H# I. \! E/ I5 e3 v8 h“当我们几周前发布2025年住房市场预测时,已经预计今年可能会有一些不可预测的情况。”埃德蒙顿房地产经纪人协会2025年董事会主席Darlene Reid表示,“今年的第一个惊喜是,在通常较为冷清的1月份,新挂牌房源大幅增长,当然,许多房源迅速售出。我希望这一趋势能持续全年,但我们还需拭目以待。”: t1 r: [1 q! k. O
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& N3 _- R3 ~3 J8 i房屋平均在市场上的销售时间如下:' b; Y& ]% U# i1 e- d6 D! b
u& n! e! E5 h·独立屋:51天,环比增加7天;* V$ q. Q9 j& \3 `" p
% s- }- m1 z5 c* x' L) t·半独立屋:37天,环比增加4天;$ u9 i0 P: K0 X" ?
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·联排别墅:37天,环比减少1天;
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& s- G0 D6 O. n( |·公寓:57天,无变化;' I& B/ @6 q& M7 @/ f3 Y7 V6 e D
# v) R) k" p! }' d7 `·所有住宅整体:48天,环比增加4天,但比2024年1月减少11天。
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总体来看,埃德蒙顿房地产市场在2025年初延续了强劲的增长趋势,尤其是新挂牌房源的增加带动了销售活跃度,未来市场走势仍需进一步观察。 |
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