加拿大女经纪遭客户设局性侵抢劫，罪犯最高只能判七年？房产经纪成高危职业！

片儿刀

2024年，多伦多发生了一起著名的华裔金牌女房产经纪人被害一案，让很多朋友们都感慨，房产经纪也是一个高危职业啊！

5 M) k  C" D1 R8 A, U2 w的确，房产经纪由于其工作性质，尤其是在带客人看房时，不仅经常是一对一，而且是和客人同处一车或一室的密闭空间。要是房产位置比较偏远或者周边没有近邻之类，更是大大增加了危险性。

. E1 C) T5 A. Y* q$ O
) F5 w8 v1 _+ r5 |6 j- o3 C
" a  |. x7 G0 a: [  u  i4 ]要是真遇到对方图谋不轨，被抢走钱包车钥匙什么的，只要人还安全都算幸事了。而更极端的就是受到人身伤害或是不幸遇害。

此前，另一个著名的案件就是多伦多金牌华裔韩姓房产经纪遇害案。2011年，韩在带客人看房过程中遭到绑架并不幸殒命，最终惨遭水泥封尸于万锦一栋住宅的地下室。
( O/ o, `) w( Q& [

# G- {1 H% M% F) Q& V& Z' R
, u4 U1 ^. ], w5 ?其实2024年，加拿大蒙特利尔还发生了一起针对房产经纪的恶性案件，一名63岁的女房产经纪在带“买家”看房的过程中，被假扮买家的21岁男子毒打、禁锢、性侵和抢劫……
$ y$ Y% ~4 y+ p$ z' q2 v
一年多过去了，这起案件终于快迎来了判决，涉案男子即将被判7年监禁，而该名63岁的女性受害者至今仍未走出严重的心理创伤。

为了保护受害人，根据法庭命令，除了性别、年龄与职业，受害者其他个人信息一律不予公布。

2024年9月15日下午2点左右，蒙特利尔的一位房产经纪人如约到达 Villeray 区的一间待售公寓，在那里她见到了一位声称自己要买房的年轻男子。
. s0 s/ U1 M/ ?
  |- J8 A. K9 @9 o0 M1 \然而接下来，这名女性房产经纪人却就在这间待售公寓里，遭到了这位假买家的“野蛮袭击”！
0 t( I4 Q( f* u) C; u* M
) ~% {8 [- o- f, t/ s" T. s整个过程持续长达两个小时，她不光挨了毒打，被性侵……中间一度失去意识，还差点儿被勒死。
. C, W# z" b: Q( c- I
嫌犯威胁和强迫她交出钱和银行卡，当场向嫌犯转账，并声称“若报警，就把你的裸照发到网上”。

& ]) W9 [5 Y& [6 p& b0 _1 s据一些媒体报道，可能是这套公寓的屋主，碰巧回来，撞见了房产经纪被袭击，才吓走了嫌疑人，屋主也立即联系警察和救护车。
" E1 d4 f( p! Y2 w
5 I" ]( f$ G( `8 z- O警方接到报警赶往现场后，受伤的女经纪人在被紧急送往医院之后，已经脱离了危险。

8 t6 j" x$ \7 \+ w4 H% r但警方没有透露报警者的身份，仅表示“他们接到报警后，很快赶到现场，并将嫌犯铐回警局。”

据报道，嫌犯名为 Bilal Gbadamassi Youssifou，现年21岁，他原先的目标并不是这位受害的房产经纪人，而是受害人的一位女同事。

5 D" |# v3 [2 L: M7 o" W案发前，嫌犯 Youssifou 使用假名，联系了受害女经纪人的一名女同事，表示自己想要买房，预约看房。
8 I' s/ {4 u; j. b6 c, R
# i1 k7 @" X1 K+ s/ c8 C& m) {7 I而到了看房那天，那名女同事碰巧因为生病而无法应约，因此她给受害女经纪人打电话，请受害人帮自己顶个班，去现场以“买方经纪”的身份带客户看房。

4 F+ `2 y, j! C. f  C事后的调查显示，无论是首先接电话的那位女经纪人，还是答应临时帮忙的受害女经纪人，她们都没有预料到这个看房预约其实是陷阱。
. J$ V( q- k& f, _6 }  q! X
看房的时候，这套待售公寓的卖方经纪（也就是图中售房标牌中的经纪人）并没有出现在现场。
. t2 v0 s1 C% f! w) U5 i
在加拿大售房看房时，如果卖方经纪允许，买方经纪可以自行带客户前往待售房屋，打开密码盒拿到钥匙，然后开门向客户展示房屋。

& Q+ L/ `' }5 v# ^0 b, d( I" U也就是说，当天出现在看房现场的，只有受害女经纪人和嫌犯二人。如果卖方经纪也同时出现在现场，那么此案发生的可能性就会大大降低。
- T7 {& n5 B+ }
因此，针对本案，“卖方经纪不用出现，仅由买方经纪经允许后独立带客户看房”的这一行业潜规则或者说通常做法是否合规，此案中的卖方经纪是否需要为此担责，这些相关话题也曾一度被热议。

4 A7 Q9 d6 _, Y% I( [$ d! c案发之后，这名案发时21岁的嫌犯出庭受审，他面临“袭击、性侵、强行监禁、威胁及偷盗等一系列罪名指控。
) `5 u0 L+ E6 U! A
6 p' }) {1 A. {5 H$ ?0 [: {3 n受害者在提交给法院的信中写道：“从案发到现在，可怕的死亡阴影一直笼罩着我……”

“我不再健康，我不再信任任何人，但我又害怕一个人呆着……”

. I2 `9 Y% o/ \“那次袭击不仅摧毁了我的安全感，也让我的退休生活梦想戛然而止……它让我的事业突然终结，我的三观被完全摧毁。”
2 w+ @; G* j8 |7 \+ O" q
为避免陷入更严厉的审判，嫌犯后来主动认罪，并当庭向受害者下跪。

% f- f* ]/ H- q! C! a2 W& @他承认自己犯有“严重伤害、威胁与勒索”等罪名。在庭审现场，他向受害者单膝下跪并俯身道歉：“我真的很抱歉……请原谅我做的一切，我一想到那些事就心如刀绞，我为自己感到羞耻……我知道，这些罪行永远也无法抹去。”

- i+ G7 _7 m- T1 X( `) K: z+ J庭审中，检方反对“保释”，因为“除了考虑到罪行的严重性之外，嫌犯没有已知地址，这让人担心如果他被保释，他可能会消失得无影无踪”。

( M7 {  c+ O$ v( x; C- z而代表嫌犯的辩方律师在案件审理初期则曾表示，“鉴于我们目前对被告几乎一无所知，包括他在加拿大的身份，因此，我们需要花费一定时间才能向法官提出与保释相关的请求。”
1 r) L& A  X- l# _( m
4 F1 \5 U# b1 f( |. j辩方律师还曾提到，“如果警察晚一点再逮捕他……将‘更有帮助’，我的意思是，警方可以根据他的手机信号追踪到他的住址，那样我们就会有更多信息……就会根据他‘有住址’这一事实，为他提出保释请求。”
' R, g9 o$ b2 @2 N8 |( o. l
目前，检辩双方达成了“7年监禁”的共识。被告的辩护律师也承认：“7年刑期可能远不足以弥补受害者所遭受到的永久性伤害。”

但须提及的是，相比法官 Karine Giguère 以往审理的同类案件，7年刑期已属“严厉级别”。
2 [0 J8 O/ [& L- `3 J) _) H* v
本案预计将在2026年3月正式宣判。嫌犯来自中非，刑满后预计将被直接遣返回国。

加拿大警方表示，这种事情并不多见，但提醒所有房产经纪，在带人看房时一定要采取安全防范措施，出门见客户之前记下他们的电话，并确保身边人知道自己的行踪，并将手机放在触手可及的地方，方便求助。

哎，现在加拿大这治安，希望我们大家都好好的吧……