加拿大女经纪遭客户设局性侵抢劫，罪犯最高只能判七年？房产经纪成高危职业！

片儿刀

2024年，多伦多发生了一起著名的华裔金牌女房产经纪人被害一案，让很多朋友们都感慨，房产经纪也是一个高危职业啊！
( j& i8 s% N( X% i; n; V
3 N4 u; p+ k* G3 x( k* h7 P# n的确，房产经纪由于其工作性质，尤其是在带客人看房时，不仅经常是一对一，而且是和客人同处一车或一室的密闭空间。要是房产位置比较偏远或者周边没有近邻之类，更是大大增加了危险性。

6 \; `! V7 F( M; K: M( Z& q

/ g8 E( f; \8 L" L) h1 `要是真遇到对方图谋不轨，被抢走钱包车钥匙什么的，只要人还安全都算幸事了。而更极端的就是受到人身伤害或是不幸遇害。
5 W8 {; ^$ l( {& N) {- H
此前，另一个著名的案件就是多伦多金牌华裔韩姓房产经纪遇害案。2011年，韩在带客人看房过程中遭到绑架并不幸殒命，最终惨遭水泥封尸于万锦一栋住宅的地下室。


7 R( j' p: a" Z- ?$ V# ]
其实2024年，加拿大蒙特利尔还发生了一起针对房产经纪的恶性案件，一名63岁的女房产经纪在带“买家”看房的过程中，被假扮买家的21岁男子毒打、禁锢、性侵和抢劫……

一年多过去了，这起案件终于快迎来了判决，涉案男子即将被判7年监禁，而该名63岁的女性受害者至今仍未走出严重的心理创伤。

为了保护受害人，根据法庭命令，除了性别、年龄与职业，受害者其他个人信息一律不予公布。
+ a, I/ Y# n# ^7 x1 k  R- Z% Q9 K
2024年9月15日下午2点左右，蒙特利尔的一位房产经纪人如约到达 Villeray 区的一间待售公寓，在那里她见到了一位声称自己要买房的年轻男子。
" r; h1 d7 x* l0 X% T
% c8 i) G5 X# ^( i- v然而接下来，这名女性房产经纪人却就在这间待售公寓里，遭到了这位假买家的“野蛮袭击”！

/ E3 Z" C) R* G& p! c/ [, y整个过程持续长达两个小时，她不光挨了毒打，被性侵……中间一度失去意识，还差点儿被勒死。
# ^. `7 e" s1 E4 O" y* H
嫌犯威胁和强迫她交出钱和银行卡，当场向嫌犯转账，并声称“若报警，就把你的裸照发到网上”。

. T# m. K5 t% e! x/ ], _据一些媒体报道，可能是这套公寓的屋主，碰巧回来，撞见了房产经纪被袭击，才吓走了嫌疑人，屋主也立即联系警察和救护车。
+ k' R8 F# i: G' Z1 e! _4 K3 Y" z
( Y+ m1 [' L* O- d3 D警方接到报警赶往现场后，受伤的女经纪人在被紧急送往医院之后，已经脱离了危险。
) B4 ^) a$ g2 h! U- [' u* i# s* j9 E
' o- e' z9 X1 K, C5 ^) _6 c) J但警方没有透露报警者的身份，仅表示“他们接到报警后，很快赶到现场，并将嫌犯铐回警局。”
( Q3 j9 v, f% c( g! q
据报道，嫌犯名为 Bilal Gbadamassi Youssifou，现年21岁，他原先的目标并不是这位受害的房产经纪人，而是受害人的一位女同事。
. ?  W6 d6 `% w% M7 C7 R3 T- c
案发前，嫌犯 Youssifou 使用假名，联系了受害女经纪人的一名女同事，表示自己想要买房，预约看房。

而到了看房那天，那名女同事碰巧因为生病而无法应约，因此她给受害女经纪人打电话，请受害人帮自己顶个班，去现场以“买方经纪”的身份带客户看房。
8 k4 k4 \4 M8 r; c
事后的调查显示，无论是首先接电话的那位女经纪人，还是答应临时帮忙的受害女经纪人，她们都没有预料到这个看房预约其实是陷阱。

+ y3 H0 n; n- N4 R, H看房的时候，这套待售公寓的卖方经纪（也就是图中售房标牌中的经纪人）并没有出现在现场。

在加拿大售房看房时，如果卖方经纪允许，买方经纪可以自行带客户前往待售房屋，打开密码盒拿到钥匙，然后开门向客户展示房屋。
& G" r3 H: y1 e7 S) [9 I: X
5 o& z) z0 _' l) h% q也就是说，当天出现在看房现场的，只有受害女经纪人和嫌犯二人。如果卖方经纪也同时出现在现场，那么此案发生的可能性就会大大降低。
1 Q3 u! m& R1 J5 d, A
( Q4 l$ l$ g- I1 P因此，针对本案，“卖方经纪不用出现，仅由买方经纪经允许后独立带客户看房”的这一行业潜规则或者说通常做法是否合规，此案中的卖方经纪是否需要为此担责，这些相关话题也曾一度被热议。
3 r8 }5 F( P: n- u( W
+ U3 S1 |- G4 n; M, b) v+ v" T案发之后，这名案发时21岁的嫌犯出庭受审，他面临“袭击、性侵、强行监禁、威胁及偷盗等一系列罪名指控。
# l& b( ~& S) b; J: u8 Q
' I" L! a& w, d! ?& x受害者在提交给法院的信中写道：“从案发到现在，可怕的死亡阴影一直笼罩着我……”
) I2 h/ K5 O+ y2 z% y5 ]( r
  @* }& V  L  `, Q2 _' N“我不再健康，我不再信任任何人，但我又害怕一个人呆着……”

% x; R, h3 Y3 B“那次袭击不仅摧毁了我的安全感，也让我的退休生活梦想戛然而止……它让我的事业突然终结，我的三观被完全摧毁。”

. y' ]6 v1 y: E1 `: y为避免陷入更严厉的审判，嫌犯后来主动认罪，并当庭向受害者下跪。

他承认自己犯有“严重伤害、威胁与勒索”等罪名。在庭审现场，他向受害者单膝下跪并俯身道歉：“我真的很抱歉……请原谅我做的一切，我一想到那些事就心如刀绞，我为自己感到羞耻……我知道，这些罪行永远也无法抹去。”

: {2 j1 Z; Q6 U- e# L) t7 V庭审中，检方反对“保释”，因为“除了考虑到罪行的严重性之外，嫌犯没有已知地址，这让人担心如果他被保释，他可能会消失得无影无踪”。

# M  U' W1 E  h, c0 l1 [! h" W而代表嫌犯的辩方律师在案件审理初期则曾表示，“鉴于我们目前对被告几乎一无所知，包括他在加拿大的身份，因此，我们需要花费一定时间才能向法官提出与保释相关的请求。”

4 R5 u& O& H, ^/ Q6 [/ B1 }辩方律师还曾提到，“如果警察晚一点再逮捕他……将‘更有帮助’，我的意思是，警方可以根据他的手机信号追踪到他的住址，那样我们就会有更多信息……就会根据他‘有住址’这一事实，为他提出保释请求。”
* \" o7 s8 I* p0 C/ ~$ T* _4 n/ ^
; n3 X. m- O- _2 }1 ~4 I目前，检辩双方达成了“7年监禁”的共识。被告的辩护律师也承认：“7年刑期可能远不足以弥补受害者所遭受到的永久性伤害。”

# N; M/ \. d4 `# n+ F4 B! Z但须提及的是，相比法官 Karine Giguère 以往审理的同类案件，7年刑期已属“严厉级别”。

  h& }- j9 ~9 }本案预计将在2026年3月正式宣判。嫌犯来自中非，刑满后预计将被直接遣返回国。
0 @! O9 x3 z4 V5 [
加拿大警方表示，这种事情并不多见，但提醒所有房产经纪，在带人看房时一定要采取安全防范措施，出门见客户之前记下他们的电话，并确保身边人知道自己的行踪，并将手机放在触手可及的地方，方便求助。

哎，现在加拿大这治安，希望我们大家都好好的吧……