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本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
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虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。0 M4 K# J9 T: r- a: @, Z0 x# }
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从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……& Y+ d/ \7 b7 n' O0 Q: `% J' h1 A' D
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请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
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) E$ H% \: l" P) H; z+ ^目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
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然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
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( z: F/ X0 d/ }( `6 ]) M还记得平均房价上涨了5.7%吗？$ O" N3 G8 W" W+ |* [' _5 X1 a
S4 z/ t$ V& F这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……' M2 ~4 y6 o- ?8 _
- ]) Z. I. v/ X' Z Z$ X5 H本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
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& ]( C& e7 `4 i* W8 t3 n! `- a1、Sherwood, 涨幅16%& d% A: l2 p, v# @# G& h
# F2 G$ o( @0 N/ ]2、Glengarry, 涨幅15.7%( f' h4 [" n' V* C1 Z; N, w# [
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3、Westwood, 涨幅15%
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4、Wellington, 涨幅14.9%
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: ~" |- N o9 J- ]; E/ B# m- F; Q5、Elmwood Park, 涨幅14.6%3 N( ~2 B/ y/ p5 _6 l1 K; b
) K& y( }+ r" H) t涨幅最低的街区则为：
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% Z# I/ Q w) T1、Mattson, 下降1.3%1 Q) X+ p! i& z+ p- c
9 C7 J/ J: ~2 g2、Astor，不涨不跌8 k. O) K: H* ~4 C6 D) h1 ]
. Q% r4 S: U( `( ^5 @, c3、Boyle Street, 上涨0.2%
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4、Riverview, 上涨0.6%
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5、Belgravia, 上涨0.6%/ R2 ]6 Y- T. A2 b
8 I9 r9 @9 \- ]! R( R; T% G) Q埃德蒙顿最值钱的房产
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Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
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( A. R, T/ R b! ^1 y6 z就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
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8 O! |/ m; y" {' f) I* v }+ _温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。 x: ^, z) b: P! C1 R
+ k3 D' }- H1 I% f! |* H& K- `+ P提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
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4 [2 S. m6 D! ~- p! T/ M4 ]5 k) o其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……
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0 T8 f) n g! g2 r所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
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$ Q$ g5 X( P; W8 n对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。 |
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狗仔卡
发表于 2026-1-13 19:00
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