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本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
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* ?5 [' Q2 s8 r" }虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。9 K/ y3 @# t `" G
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从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%…… G( r+ R2 Z! S2 z0 j; s$ n: Y( n
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请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。: g$ r% Q$ t& J9 _* [7 F. D8 g) o
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目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
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然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
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% v0 ]% m' N3 F& P" T$ r还记得平均房价上涨了5.7%吗？- g7 v- L/ i- b3 t+ b/ h
( o; ?! R1 \* ]" O3 r& B: T这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
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$ g" w1 P+ o3 Z- W/ h; c O( e本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
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1、Sherwood, 涨幅16%5 b" R: R6 w! b9 Y) b+ I# i
1 Z6 x' h2 w& x8 P' ^& P2、Glengarry, 涨幅15.7%
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9 }0 m% q% m2 N! E/ a) @9 ^5 N8 e3、Westwood, 涨幅15%
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4、Wellington, 涨幅14.9%
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5、Elmwood Park, 涨幅14.6%, |4 P' y' P" l3 C, t1 A) H
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涨幅最低的街区则为：) t: ] \$ _, X- E: [: J0 Z
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1、Mattson, 下降1.3%, o7 M3 ]# s7 V
8 R, b0 Y; }8 n" Z2 K2、Astor，不涨不跌
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3、Boyle Street, 上涨0.2%- ^# t7 ~( g1 P
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4、Riverview, 上涨0.6%
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+ l! O& ?) q [# e4 m \5、Belgravia, 上涨0.6%; y* Q: u# Q# B3 q4 H
, c! p9 h8 }) x! T6 P埃德蒙顿最值钱的房产; v+ ?; K% r* z' D
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Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
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就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。8 S+ `8 D) r. z7 J5 z
( v- g! v' R3 `# F4 `温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。, p0 ], v+ f' F h6 s: P7 S5 U
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提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
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其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……
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所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……- P) z2 l) U0 f) |) T
' F* S7 F0 ~' d+ n }) I$ X对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。 |
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狗仔卡
发表于 2026-1-13 19:00
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