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6月埃德蒙顿房产报告出炉!住宅平均价格回落,库存水平持续攀升

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发表于 2026-7-3 15:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7月2日,埃德蒙顿6月房产报告新鲜出炉!
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根据大埃德蒙顿地区(Greater Edmonton Area,GEA)最新房地产市场数据显示,2026年6月共完成住宅成交 2,746套,较2026年5月增长 7.5%,但较2025年6月下降 4.1%。6月份新增挂牌房源 4,475套,较上月减少 3.6%,较去年同期增长 10.1%。市场库存较上月增加 2.9%,较2025年6月高出 22.2%。# M7 F5 t4 {5 g& p. w; N: \4 K
3 \6 }& l2 a  T# M/ G) K
所有住宅类型的平均成交价格为 483,600加元,较上月下降 1.6%,但较2025年6月仍上涨 4.1%。大埃德蒙顿地区 MLS® 房价指数(HPI)综合基准价格为 431,300加元,较2026年5月下降 0.2%,较去年同期下降 2.1%。6 I4 W  L, E2 O- b3 ]' T* A

# I% b: \2 P5 A% t: l# c6 a埃德蒙顿房地产协会(REALTORS® Association of Edmonton)2026年主席 Darlene Reid 表示:
& G" ]6 x8 t8 Q; {5 w# h) }$ P* K& k" A6 K- ~
“虽然平均成交价格较5月份超过49万加元的高点有所回落,但6月份的成交量似乎达到全年高峰,不过仍不足以消化持续增加的市场库存。1 {% W" X( d" j  }' Q( z
) e) c8 F) s: r, J) c4 b
过去几个月大量新房源进入市场,使今年的房地产市场为买家提供了更多选择和更充足的房源。尽管6月份新增挂牌量略有回落,但不足以改变整体趋势,因为市场库存仍较去年同期保持两位数增长。”! @0 a4 A- p# s

" B8 x7 O, L' @2 M按物业类型划分的数据7 w( S- Y- z3 o& m' r
" m2 ]! L4 P6 g0 |5 s4 D
独立屋(Detached Homes)) q9 e- h5 _9 A; n" ?2 L& K% ^

# q1 ~6 u& M* z% D# L* a, M2 j独立屋平均成交价格为 592,989加元,较2026年5月下降 1.9%,较2025年6月上涨 3.3%。新增独立屋挂牌量较上月减少 10.3%,但较去年同期增长 11.0%。独立屋成交量较上月增加 6.1%,较2025年6月下降 1.0%。! A) w/ Y% e4 f, p4 f. v4 ^6 h- \

/ a1 F" f4 U- Z/ t% M  v* n' e$ `: p9 X半独立屋(Semi-Detached Homes)! f% I( K$ F4 u5 t$ @- l
; H: E$ d( f3 e( ~8 X
半独立屋新增挂牌量较上月增长 1.0%,较去年同期增长 15.0%。成交量较2026年5月增长 6.7%,较2025年6月增长 4.9%。半独立屋平均成交价格为 434,651加元,较5月份上涨 0.3%,但较2025年6月下降 1.2%。
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联排别墅(Row/Townhomes); n* A( W& i' |" ~
. r3 x8 P6 N, ^- G* z1 V! R! P
联排别墅平均成交价格为 303,117加元,较上月下降 2.1%,较2025年6月也下降 2.1%。新增挂牌量较5月份下降 1.0%,较去年同期增长 20.7%。联排别墅成交量较上月增长 17.3%,但较去年同期下降 10.9%。( i0 z% L% j5 ^) e: t4 A1 ~) H

, a' g; r% C. N4 H- x公寓(Apartment Condominiums)

8 V, T3 }+ G& z. l0 ~& u8 c  c( _5 X2 M" g+ ^; u
6月份公寓成交量较5月份增长 5.5%,但与2025年6月相比,成交套数减少 15.4%。新增挂牌量较上月下降 9.7%,较去年同期下降 2.2%。2026年6月公寓平均成交价格为 219,190加元,较5月份上涨 6.4%,较2025年6月上涨 2.0%。
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