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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
8 A/ @% D; Z- h- s' ^( [3 g) k" wany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
5 b8 N% {/ e8 v7 J- h2 fthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
# z2 U2 |( }/ H6 X, Z- A; X0 @any news or information you can share?

$ d$ K: \3 L: z; f- ~; v; C* o, [7 U5 n* F
Generally speaking
5 J+ S8 Z. Q- UDOM 小于30天： Red hot market
) e; k* k, B! [- ]# UDOM 小于60天： hot market
; h& ?6 T7 I& d# c4 ]2 tDOM 小于90天： 卖方市场
' p7 f  m6 m. Y- Y- i8 G2 D' X$ dDOM 90天 - 150天： 平衡市场. A* h7 c( f  {* C2 f9 H; R  w
DOM 大于150天： 买方市场
% G/ v/ i; u9 r- d& J! t$ V美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。  |1 x3 `0 B6 B3 r4 j
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
大型搬家
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
3 i* F* W3 p, ^5 N% n) b9 F- R4 ?) N# I4 L
) }0 Y7 ~5 {9 n& h
Generally speaking$ u& c* Z  W9 U  G4 T2 H; \2 I
DOM 小于30天： Red hot market: u8 W# S+ I9 b9 k- F1 J
DOM 小于60天： hot market
! u4 G% m0 s2 `) JDOM 小于90天： 卖方市场5 F( e5 Y5 W* J! L% K
DOM 90天 - 150天： 平衡市场. _, _' m6 N5 f, }
DOM 大于150天： 买方市场& U, M# _, H# {8 X
美国现在平均 DOM大约240天：
* c. N$ R9 y' |# m; n/ Y
非常专业！ % |+ `% h7 z& d. F# V
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 $ M. e0 H1 A4 t& P' O: \: U

* y6 A) \) z- h5 O( Z2 ]
# _. D' F1 L8 y& M  x) g8 ~# ~Generally speaking
  {0 G2 ^& `7 r. j2 c/ GDOM 小于30天： Red hot market- f8 C3 B& Y1 l2 d8 z' z
DOM 小于60天： hot market6 p; W& ^% C$ l5 E6 W$ G( N% G; u5 q
DOM 小于90天： 卖方市场
9 T' V, {& ~& [/ o( r4 {DOM 90天 - 150天： 平衡市场
$ y  f* P) l. j$ FDOM 大于150天： 买方市场+ ?* e" g0 Q9 v) Z
美国现在平均 DOM大约240天：

4 [! u- c8 Y1 K% c4 V2 [1 C) k/ F; u专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 + T: `$ @# K9 c* e+ P) z$ U0 I
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

5 q1 {2 E8 N$ V+ ^& k3 C/ E% [0 L* ]/ s% l
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
8 \' c3 t* O; d1 J: s: J$ N昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
0 ]# b  N* a8 g4 \$ i5 F
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 - p9 f1 Q$ F& e4 |
( ^* K6 ~: x, S8 v0 ]+ r6 k

+ w8 p) n9 M& ?& g5 EMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

7 A7 h" w4 ^+ _; V3 Y, \* U4 i8 y8 O2 V& h" D$ J+ a2 Z2 U; W+ O3 Q

% l  r0 K  N$ L- a4 ^; z9 fwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
7 g$ H1 t7 ?8 W
1 a" p+ \/ I; y1 EIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
- S: a9 x- ]: c0 a- i0 v
% \1 U3 n& M* O+ m这样的消息怎么不提前公布呢？

( z+ ]/ z' Z/ u6 V4 k! C3 F0 V3 `% a& I6 V  ?+ ?3 W# |7 x  w7 Z+ T
$ o& \: o- f1 ]5 x
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊9 J! b( I) u2 c7 `6 a

$ Q% ~; Q' C( d5 h$ r, @今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ' k# Y2 g' K! ]  j. U
7 }3 S% i$ u. |6 D; z

# q4 }4 T. ]+ n2 o6 @$ @+ x6 t' x4 t5 n
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊& \* P$ L1 {' z
, H0 B  q" @6 ^9 f* |+ ]: }; a
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

) B) w8 e; m' X% e& w你错了，大错而特错。
: M8 j' ]7 B9 H8 R% N+ ]
' y, ^8 A. }2 g( ~在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 , U( _) _8 ^* M2 e& n
) J  E  X9 {4 `
2 u% D( S/ n5 @0 D) V  t7 H* D6 R

" G) |+ ]% Z4 }, {, q提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊( a8 r7 {: u4 U
6 R2 H" i( Q3 M3 w
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
! ~3 R0 z2 c" i3 c2 W" H

3 _7 M  `! p5 ?+ h4 y; P# {3 b
+ }. v. j1 @- K; R, D9 J7 g来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 ; ?0 J8 k% T( }/ }

6 d/ j0 n, p3 j# E你错了，大错而特错。+ v* X# `5 o% P4 j, F

9 z+ D$ j$ u8 n# C5 i. k在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
3 J1 h7 h6 N" Y. a, u- ?
2 X" U- H3 \% \

9 d) e9 Q; ]) e1 M8 j论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
0 T7 M! Q  ^4 x- t9 x只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
0 U, d8 ~8 ?) P1 g( {. [2 a6 B" ]4 w* Q( g
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 3 ?7 G2 G- g; [( d6 e! Z

( S0 L, D6 o9 L& b1 X; I, H1 v1 V4 o& I, U# v5 E: k+ n7 S2 W. H; F
% X# U* z8 V4 ^6 B: x$ K+ F
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
8 m9 g2 y) \4 m  D: d8 d% p! M只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.: l+ L. }6 G$ A6 j

0 o2 H  G0 |2 C, A" B- v( J我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
0 K. T: J% E) ~$ x$ F1 P1 P
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
5 G4 K/ J5 ^  u! R! R3 [  |
3 z3 A& d# R$ H* @9 r# y7 i7 G3 M7 M5 l但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
$ E( L1 x; |9 A! W你说这是为什么?
( G6 ]' [& `# d  v为呀为什么?: d, G) Q2 f' P) i9 O% }1 r
几千年的奥妙谁也不要说破!
大型搬家
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
; e, D) H: d/ t
; e: A  A( i/ m3 y  o8 A' V, Q: N/ M% A

/ ~  G4 B! c1 i. X; D4 F/ G
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
7 W) _; v9 L  N9 {% E: ~为什么不提前来公布?
4 }5 Z+ \6 X9 C/ k7 t0 d0 f! e* l你说这是为什么?6 N0 N0 Q" w4 p. m+ I/ H" Q
为呀为什么?5 r) U6 r5 Z( d, p* ?
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 ' G/ \% z8 Z1 _  x5 m2 K
答案是：人性！: O: f2 T4 L$ @* j, R  v9 b1 p( X
2 @0 E6 m' X' F2 O: Y9 f1 O
- f& U3 p8 k7 ?! n/ Y8 b
  T, D' ]- W' p! c5 J' S

0 P9 y$ b: S7 UCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
大型搬家
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