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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
) c  ?1 \' Q$ I: Bany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 / x. y* Z* B. J3 N3 t# N9 \7 {
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.$ {: S' U. q0 T$ A
any news or information you can share?

, ~+ b* {' |0 G5 ?, |% g7 Q4 m, r  s0 g. A* k
Generally speaking. i1 _# D' d# g, U8 _% h
DOM 小于30天： Red hot market
" D1 x) q' m- Q5 L3 N# m. B5 O- LDOM 小于60天： hot market
: M8 a3 R4 v+ y' J) tDOM 小于90天： 卖方市场5 ]+ z5 U4 A% R
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
1 S' b( R; T$ H2 c9 V3 oDOM 大于150天： 买方市场3 e% `' c7 d; g. ]; b( V, y
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
( q) d! p7 F, \+ k不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
大型搬家
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 / t: `5 a9 J# q' O; x& j
: @1 g4 j! g1 Z+ s5 \
; \1 [! M. d4 s: R/ ^' [
Generally speaking  ]. w6 U" N# E- \
DOM 小于30天： Red hot market
. n+ {% }: ~; G, oDOM 小于60天： hot market
& a5 i2 A3 K6 ^DOM 小于90天： 卖方市场
& U+ b8 z' }$ Y4 u7 M% ^" u' L+ r! WDOM 90天 - 150天： 平衡市场( x2 z' `: O# I4 ^; r- B% y
DOM 大于150天： 买方市场
( g! `. P3 E. ~4 x: q% ]美国现在平均 DOM大约240天：

) t$ S$ P/ Z" n4 Z' e非常专业！
& x7 f2 L% ]" m! ]希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
" `) C5 Y/ z: o& h$ |6 T/ U) z6 Z9 c: K: R8 o9 C- P- q* a2 ]" A
( T+ x' h. G+ d, ^0 }0 f8 ~1 t. d: ?
Generally speaking" R, s2 `% C  L6 n0 [, P
DOM 小于30天： Red hot market
4 e6 o" j$ Q; \/ [: W) d4 pDOM 小于60天： hot market& p% y$ Q) W' [/ B4 B; E4 A  B9 |
DOM 小于90天： 卖方市场
' F6 k! |/ t' ~- NDOM 90天 - 150天： 平衡市场* S% ]2 c8 }" H7 o  f! a
DOM 大于150天： 买方市场3 R3 G% l5 r; a, f5 \2 t7 O
美国现在平均 DOM大约240天：
5 |! Z. L: {7 Z) ~; A$ F3 f
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 - t0 y& ~5 s' R, m& p  E2 @
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
1 d! Z3 P) Y) {# v9 Y
0 @. {7 C( U5 A) D  H; q% @% h. B
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 # ?/ `% V& P# ^) ~
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
2 o: U5 s% |9 {3 P. {( \
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
: b" P7 I: h8 B1 u& C: n6 z. l$ ]. ?7 s5 V1 o% F$ x# V7 m( I
' j( v9 o. j/ B4 g9 L# n$ p
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
" n; l0 g9 c+ k, y' K

% A' `, N/ p8 \
1 A% Q  S5 }" t) ~7 cwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
. k, j. y4 F0 I, ^5 U6 q. ?' @! j% K- u6 i# o) N/ E, s; q# ^6 [
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 9 V, o2 R. h/ X* ?/ y

, F; u7 D9 F, y* i4 S这样的消息怎么不提前公布呢？
: p8 i9 W4 t/ p
4 H: f" B9 ]) O3 d0 \' G
" X2 ^2 ^, V( L/ M- c
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊0 E6 k4 V$ P5 E2 d- C2 i

; f7 {( b; z. s0 }! Q; o. D# }今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
% w* Z/ u! b5 G, Y: i
; O( B/ u9 h9 n/ B2 [# m4 l* U; M# ?; e; A3 n2 ^' G
1 b: E& s  m; f0 j" B9 U
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊( [0 M& x' V% m1 \! M
: s' Q+ y. i# f) j+ a" [
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
% s: [6 z7 X$ Z, @2 B& ]7 u
你错了，大错而特错。
9 o8 o1 Z+ r, p! D4 R$ N, |, }* d" N/ g; f8 X/ y% G0 E
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
理袁律师事务所
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
# D. b/ B& t: z/ X. |( e; @7 }2 B4 G& O. B' q
0 |6 {0 \* I6 V7 [$ x! {3 P  J
0 s* F/ Y, n( f# N
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
$ m1 v: p8 Y% C+ l& [, N
  k+ @0 i0 ]- r. Q3 J4 B今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

( K" h+ @( R' [7 n2 k1 Y. k) S, O! |$ k  Q# h, ~! {- W/ R
, J0 v( {! {  C( F& S  [
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
) k: }+ ^) ~* E4 M2 [" v
7 m8 y/ j" ]; ~) r- d你错了，大错而特错。$ {7 ^5 @" A  M( r' y; D
5 h, T8 S5 ^6 c% m# d, \$ E
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

# g& V. v% }1 \! j
1 @7 t) {* S' x5 f4 a% A
! d3 |! B! D: D6 P4 T$ ?7 P& ?论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
6 n4 x: P" l/ ?! j1 l2 U8 I只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧./ {- g/ p) [! U. ]2 V* Z5 o* z

% o6 y# A! D0 t1 j我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 ) o0 l8 m. D% \+ C1 Y

8 J: M1 x- _. H( i3 D3 J" w+ f2 A9 A, ?: X# p& w* v; }
. A- M' o- G, q3 _
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊" K+ c6 N: h. @1 y* k( Z  h! E; K
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.  M$ W9 t. g( i" a  {8 g
% ?+ J7 |( ^5 D0 p* N
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

# f# o, r4 L/ r  i# ?5 B2 j. X0 M/ o! X如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
( I' {2 I- f7 }- O5 J
$ @# N* x: e) j! }但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
  u& @; G+ f6 D2 ?/ W- I你说这是为什么?* e3 P" a' z7 G' s
为呀为什么?, t% @" k+ g- v# w/ v7 c
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
8 h- r* @# b, v5 r1 r7 b
/ e, ?" b, f; I" H
  ?+ ]% G+ f6 }2 ^
/ [+ C& g  O, m0 j) Z% \
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
. t8 \+ T( U: H; [. X  {' z为什么不提前来公布?& Z4 Z1 ]$ N8 g; i0 Q
你说这是为什么?
! R3 ?7 X: o) m; I6 a, }/ w为呀为什么?
" X% h: q8 p" A4 X: z$ A9 O几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
2 R2 q! e/ r( I( }% E: x答案是：人性！/ o; A5 u* l0 o1 [
+ L/ w4 _8 S% x# i8 x$ S( K
* C" e/ o+ n. O7 E# {

0 ]$ l- N! M1 i% F1 v/ P

" M" T# ~7 X+ DCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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