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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
" |4 B' e% @, {+ V- Vany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 # _# q% q; \) K$ n7 T$ Q
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.& `6 n6 Y; J) k5 H( x7 ]. h7 f+ ~
any news or information you can share?
1 G6 D2 z( |6 H

2 ]- x. \+ A6 hGenerally speaking
1 C( L' v; Q  \4 qDOM 小于30天： Red hot market
- y& F! T2 V- b, R$ yDOM 小于60天： hot market
1 \! X3 J# l0 eDOM 小于90天： 卖方市场) b+ t4 [9 m" p2 T. u
DOM 90天 - 150天： 平衡市场: G* h8 Z/ b& u
DOM 大于150天： 买方市场
$ n: `/ T2 H% X美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。9 ^, b6 ?: r; r
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
大型搬家
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表   d( {& p! g( j

: H  G# g1 p9 r. R" w7 c  w1 y7 ~" @. i4 Z" x# D" y
Generally speaking7 Z. p! ^( s4 _5 L% s3 ?
DOM 小于30天： Red hot market
" y0 w$ ^# x6 U' R$ aDOM 小于60天： hot market3 p: ^1 b! p  j+ x
DOM 小于90天： 卖方市场
: i8 H8 J2 C5 U" y& [! {0 r# W, X% D6 LDOM 90天 - 150天： 平衡市场
9 h  q1 e  ^9 r# \DOM 大于150天： 买方市场- c/ e" r3 x' c/ ]0 U$ q
美国现在平均 DOM大约240天：

9 F7 O$ _. _+ y$ ]非常专业！ ! w) `7 o& A6 v- [
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 # J5 a7 u6 \$ Y1 M' V+ L! j

1 h9 Z: `/ \; K5 D2 C
: r( `& W/ o) E- t# k/ g, ~- VGenerally speaking
! n& B3 \1 c3 c% P) ?+ x5 ADOM 小于30天： Red hot market* A0 D+ `( ?" S5 f
DOM 小于60天： hot market' E  t. A, c  @) m: J
DOM 小于90天： 卖方市场1 _* ^5 L* ?8 ]1 u/ I& W' l
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
: _* |$ u" l. w% z% kDOM 大于150天： 买方市场
3 q  S' |  h' a) n, Y: ^美国现在平均 DOM大约240天：

! L0 F/ H* Q: u6 U* [1 {7 F专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 0 v7 s9 _6 t1 I
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

9 x+ x! S: ^; A1 r8 y& @& q' G7 x9 K  x6 p9 M
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ! `- t3 B4 B, J
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

5 b  }: n+ ?9 C& d0 L) C- c这样的消息怎么不提前公布呢？
大型搬家
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
2 P& l; K5 B! h& }- s2 U( M. T7 J' z. D
+ \3 Q0 }( G$ r+ _* R
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

0 i: z: O" Q7 p' y0 F1 C$ d9 J' g1 [
8 w* l: F4 N, o6 r0 T
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
# H+ @% x# N" g8 @1 L& e( {. Y) e3 a3 u- G& c( A
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 2 u1 m" E3 j+ R  M9 V, U' i6 H
4 J0 L* K1 h/ ?: C% V& i. l0 u$ \
这样的消息怎么不提前公布呢？
1 V/ _' v1 y9 o5 r
! r6 X3 ?3 B+ `4 `

9 Y- v( T1 p0 z6 D" l; W7 X提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
+ o) f7 x5 G3 A2 N* I( m" c; o  ]; D" d
. w0 _5 c  N+ E/ \今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
1 c. y' u, b. c7 X% `) s2 w) S6 s) h3 W, s/ X2 e
: @  S  ~7 O( v5 w
1 u6 G; I- F% s7 [
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊, ]  ~9 ~+ e3 M
5 I+ c1 H) U3 s/ v
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
9 U2 S2 P  g; O
你错了，大错而特错。
% q8 u3 @8 s8 n9 z/ C, h4 D
! s4 I# [% w, h/ x  G3 R& c在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 5 X2 R! D) h- N& }1 e1 R
" E! _& E# x( u2 R8 t  r. w* \

+ D9 ?6 n/ D1 i4 y) m( r- W$ v8 L$ e' P* d# V7 E+ i0 d
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
  F3 [: g; a7 {# l9 m5 V1 k8 P& a  f) i% B6 \2 A: W- X/ ^" A
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

9 A1 y7 C4 v/ C7 {* a0 ~8 w; w& m4 x& ], ]$ U. t0 Q
/ R! ?0 C  I- Z- O4 l
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
8 b4 z, x5 B3 f/ z/ G+ `7 C" B7 m3 r+ K" p% A4 d
你错了，大错而特错。: b9 W0 B. ~& S: `- s4 e6 M
# |; Y, Y. R' ?  C/ V$ n+ ]
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
# _. S7 F. R: j* {' s$ g) G
0 g  y' ^. |% o4 ?/ o

+ d! N0 a( O& i% X8 l' W8 p8 l; t! f" G5 j论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊: O# U2 o1 @8 T: P: x
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
8 \6 {+ R' T9 c2 u
, y, p1 [  r  F( G! X4 Z5 \我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
" a2 ~5 X1 k& h4 p- N
4 W2 F/ e4 X, V: ?- t
; R# A6 t0 v4 e" b; \; \
6 ?, s$ U/ u6 X( g2 g; f5 i8 }$ V论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊. T0 M5 k5 v/ u+ _$ T4 c
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧./ ]0 g' u9 g( a1 d

5 i' ]7 c1 g1 E- n8 B6 e( {' R我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
7 Z2 r9 \5 Z5 X5 x1 D0 U2 y
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。* v7 q! Q% }7 A) _0 U8 ?
& j* W  _5 f' A8 g# `* [2 d# g2 O
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?  S8 n0 ?8 Z" y( I$ w1 ^3 S
你说这是为什么?; {& t2 a) o- S. {8 H/ @
为呀为什么?; U# ~4 @7 y& A. l. \
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

大型搬家
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！+ s* g% f3 E1 s5 w, u$ ?! A3 o

2 z; K, O9 z" k, z) O* V7 R' Y7 Z

6 k2 y4 G) u5 z/ w+ ~1 m
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 % [& P" j" }7 F# \. n
为什么不提前来公布?# T! p' l! u7 |' B
你说这是为什么?: ?( U# [8 U' n6 R
为呀为什么?( z1 s% t  s- W9 m! H3 t4 g" ~
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
* G5 v( b% h" @; j& i答案是：人性！
0 M2 B0 A& V% q6 o, w& L( X7 ]3 B  ~5 J. V. F/ Z5 ^
/ l. Q$ N# n8 D7 K6 j3 z& T
2 a/ O5 K  q; f' I; Y' P
6 U4 _( ]9 |  A+ U% x
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
理袁律师事务所
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