设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Downtown 12万的condo
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 6057|回复: 43

Downtown 12万的condo

[复制链接]
牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 09:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5808655; m2 A4 D5 f) ]$ g/ u9 H

4 {& N5 m5 a  Z: f买来自住投资好象都不错啊, 大家有什么想法?
回复 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-6 09:56 | 显示全部楼层
投资不知道怎么样，但自住有点小。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 10:13 | 显示全部楼层
同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 11:13 发表 $ G4 |5 S4 Q- r* F9 ^0 c
同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？

9 O" J( X$ l0 ?: E( s+ M* D3 ?% P6 L' C( k9 t. S0 v& V( Z
原来可能是一个公司的出租房, 现在一个个卖, 由于量比较大, 所以价格便宜些.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 10:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-6 10:56 发表 9 D. E- _: y8 D4 _
投资不知道怎么样，但自住有点小。

3 s  |8 Q3 [. J7 q! q对你小, 对学生或没有小孩的就不小了.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

BaiLing
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:18 | 显示全部楼层
自住有点小
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有两室一厅的
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Mona
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:29 | 显示全部楼层
Condo Fee 是多少?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 13:56 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 11:13 发表 ! K( i9 ^7 p$ J% J+ }  T
同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？

5 m& }' ?" R2 s$ x5 @
/ W* o9 A6 Q1 k/ o% l7 k6 y5 p4 ?) Y  C; z9 w; N6 g
中国人就是碰到点事马上想想是不是有问题
5 Y: P2 R& r, P& w
4 g1 H- Q5 T3 U7 F: d! K/ K8 ^1 r) a. G# X
人家那一个大楼一起卖,交给一个公司卖.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
心动不如行动, 租金涨价的人可以去看看, 各种大小的都有....我不是做广告啊.
* a6 k- ~1 X# G% }; w; `$ a- [+ l8 Q* z3 k! L
现在edmonton的空房率低, listing增加, 好象都和这种出租改卖的condo有关.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 13:56 发表
* L. U* C: B: ~2 y9 ~+ d4 g% \$ u3 Z2 y+ r+ r
) I6 v$ \: T1 y: n9 J4 r8 s8 x
( `+ S' t4 N: l
中国人就是碰到点事马上想想是不是有问题) V# h4 U" g) d4 D
$ \0 w& J3 c, G% j( ^6 d$ b8 J: p
0 h2 R- M8 s& ?: Z0 \9 L
人家那一个大楼一起卖,交给一个公司卖.

$ T, s2 i1 W9 N7 ^* O* g2 M8 q; ]1 Y- Z( c. B
知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...
& {9 E! C4 I- H7 ~( b( {7 j) O" `1 [' E- U$ k( I; I, Z5 L+ ^4 ]0 W
而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 14:47 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表 + s! y- b2 f5 m2 G( [

! c/ x  b" \0 h! C8 R
! s* D* T4 F# p* ?! B. z$ P  n知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦..., Q# Y/ c8 I9 R! t9 C% a4 X
% P$ @, L" g9 N' S# c6 i
而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...

8 z0 a$ _& u# L- ^4 y6 w  Gdowntown的房子是很贵的, 那栋楼还有50多平方的, 不过就快20万了. 你可以找找, 2 bedroom的downtown condo最便宜的一个都要27万多也就70平方.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表
7 O- E5 m7 B% v! c4 C" G3 m0 o
) `! G1 Q% {* ?  d  D# n0 M
' Z: B' `+ Y, e, w8 a( {1 K( J- |知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...
# f1 L5 E$ t% ?% _8 c6 b, n2 D! H$ e* t
而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...
& p2 g/ Z. {4 H8 ]' X$ F
6 {1 b/ ]# H4 v
  r6 m9 u" S2 o, E" ]# z
/ L& p6 g3 C) {+ |" X7 d" v  g( o
好笑,典型的中国新移民思想.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
出门小心有车撞到,吃饭小心噎到,洗澡小心淹到.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 15:05 | 显示全部楼层
小心没大错，毕竟赚钱的方式有的是，找个安全的方式比较好...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 15:19 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 14:52 发表 ; `% N& Q* w/ c% B

5 U6 o0 K( s1 \6 _3 H* r+ s8 s& u- E! a! c& }1 t0 a& P

; r" x/ C( b: ?& g/ |0 @- P$ U7 D! d9 X
好笑,典型的中国新移民思想.
7 Y6 t" P* {7 K- `! {

/ H: E: y1 C* @9 T3 q莫以新旧论移民！ 老移民！！！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也不便宜.
回复 支持 反对 鲜花(14) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:20 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

可能是个机会，值得进一步探讨:7 p# U3 C, }8 H
1。 管理费多少？, P+ m& E* f2 Q( r
2。 房子状况如何？
" m3 k; Q/ [% y3 r$ P: o3。 维修由谁负责？
! |. R8 s( b; O/ v8 s9 M6 P  R4。 作为投资能不能有 positive cash flow.
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-6 15:20 发表 8 I2 b& C6 s0 i. p
心动不如行动, 租金涨价的人可以去看看, 各种大小的都有....我不是做广告啊.   W9 k, o, a" [- M! e- x" K. T6 ~5 Z

/ y- a4 s' N! w( a8 \3 R现在edmonton的空房率低, listing增加, 好象都和这种出租改卖的condo有关.
4 h$ f. W, A! ~% X7 L) ~5 y7 G# ^7 C
近几个月 MSL 上 condo 价格增幅不大，也与这种出租改卖的condo有关.
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表 * ~9 S/ r- G3 F1 ?
$ f9 Q$ H3 p3 @; i9 L
0 A/ ]) f' \* ~
知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...
' L* [  e3 `: R7 Q- E6 n) g; t
& E! A+ j% ~7 P  ?而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...
' ~6 y* y3 W4 P0 H9 o) g
投资要多提疑问，多思考。 如果可能是个 deal. 还要尽快澄清疑虑。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 15:52 发表
+ i# K# \% A$ M0 C3 s. e出门小心有车撞到,吃饭小心噎到,洗澡小心淹到.
7 C. h* d( `  A. V9 a1 A
很欣赏你的敢做敢为。也许你对 downtown 的 condo 已有相当的投资经验。但其他人未必有。投资自己不了解的市场为投资者所忌。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-6-6 22:45 发表 / f( r4 w7 o" g7 Z

' K8 m9 G! \3 ~很欣赏你的敢做敢为。也许你对 downtown 的 condo 已有相当的投资经验。但其他人未必有。投资自己不了解的市场为投资者所忌。

9 c  o3 G: \  N- Q( `/ {3 [  _
' E4 E9 V: ?  ?  H# @2 E从去年到现在,很多楼整栋一起卖了,人家当然是看见房价涨了出手能挣多点钱了
/ J# ]8 k( X0 Q谁知道还有人猜疑这个猜疑那个,什么楼有问题什么的,我只是觉得挺好笑,我并没有说那个楼值的买.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 23:05 发表 " N( g( W  u! U% x8 n. I
% U0 |* y& R- C; V: p( o
; [+ X; y3 s) Y/ X! P8 q8 G$ P" l
从去年到现在,很多楼整栋一起卖了,人家当然是看见房价涨了出手能挣多点钱了
& R, G1 `# N, S2 k) L4 {7 @谁知道还有人猜疑这个猜疑那个,什么楼有问题什么的,我只是觉得挺好笑,我并没有说那个楼值的买.
9 a& C" ?2 H1 G$ o4 d/ O

/ ~! t7 |4 d1 c* m: C售价便宜因为是租改售,而不是整栋一起卖.租改售永远是低于市场平均价格的.0 ?1 W7 k7 _7 W- ~
所以说"楼有问题"从这个意义上是没错的.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:45 | 显示全部楼层
原帖由 eagle2007 于 2007-6-6 23:19 发表
! C5 m0 I3 k8 v% a8 j( n
6 m0 v  u! }4 J3 @8 D, t' L, I' S$ x$ \8 X" k" H1 L5 l0 G
售价便宜因为是租改售,而不是整栋一起卖.租改售永远是低于市场平均价格的.4 x- N( i# G, i, ~0 n6 `
所以说"楼有问题"从这个意义上是没错的.

9 ?% Y; \* i$ B5 d" t" Z2 }
' d6 }4 e( y$ B+ ]! s, S  C* W) V/ f& m/ s& a
我以为那位先生说的楼有问题只指的楼本身存在什么危险或隐患,所以我驳斥他
( d& B( s2 D" C5 G3 Z3 g原来您的思想是只要是租改售的楼就是有问题的楼啊7 E8 i( n, w: W% z) y9 ]( w4 g
不知道我思想有问题还是你思想有问题,无法沟通..
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 23:45 发表 % }8 V0 v/ Z) F6 I( I
* c5 ~. S: c: Q
2 }+ @6 p- a& _5 c8 o7 d- d0 J

* ?9 T6 I/ {) W( t6 d$ o我以为那位先生说的楼有问题只指的楼本身存在什么危险或隐患,所以我驳斥他1 a( H8 U4 O, P% d* x1 l2 O% L- m
原来您的思想是只要是租改售的楼就是有问题的楼啊
: r# I* Z0 t, W% D不知道我思想有问题还是你思想有问题,无法沟通..

' `" J( D" }' gAs to you, the 租改售 is as same as non-租改售?
( q' P. Y4 e1 [& c/ hThe only thig you can accept is all edmonton's codon are going to be priced 1000K per suite.9 {( Q2 o8 p& F! r
how childish are you. You are totally not 沟通able.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-7 09:07 | 显示全部楼层
别争论了, 都没有去调查, 具体是租改售, 还是别的, 去看看就知道了.
" A4 k, _+ l% w1 y8 e2 T8 O# ~) _, {: j$ j1 S9 G, R" D' t, Y0 k
有没有以前住过的人来发发言?
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 09:33 | 显示全部楼层
我觉得哈，这栋楼未必如sujie_alex 所顾虑的那样有问题。现在一方面地税utility都涨价，另一方面政府还设置cap，要求房东一年只能加价一次，还有就是人工也贵了，雇用人来管理大厦也需要不少钱呢。因此，大楼业主很可能趁现在楼市高挺的时机，将大厦全部卖给私人小业主，赚上一笔。! r3 D$ g1 H- B

7 z3 k5 H5 ?3 l" C因为卖主出经纪的佣金，在这种情况下，让整个大厦由一个经纪经手售卖，可以将佣金比例降低，从而业主可以省点钱。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 09:40 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-6-7 10:33 发表
* ^- P/ Y' c" P0 u: r我觉得哈，这栋楼未必如sujie_alex 所顾虑的那样有问题。现在一方面地税utility都涨价，另一方面政府还设置cap，要求房东一年只能加价一次，还有就是人工也贵了，雇用人来管理大厦也需要不少钱呢。因此，大楼业 ...
& h! B& M* @$ G- j
$ o9 m( N2 D2 `/ E
( S$ B- d# r1 F9 T) Y9 s& c
专门有人买这样整栋的楼， 装修后分开出售， 买批发价， 卖零售价， 挣得是差价。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
it's too small to live in for a family, but it's good for single or student.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当哥
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 12:14 | 显示全部楼层
eagle2007这个人连移民都没有,还住在Stadium那两百多块的房子中.7 \) c: y9 n: [/ \( r3 v
大家跟他吵这东西干什么?他的道理如果对那应该早发财了吧,大家何必对他认真.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-10-8 23:19 , Processed in 0.620952 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表