谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

  Y* d. m. @' l9 x4 i找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
& K- r3 M5 I9 k2 }& m- L$ c
5 {3 o) A2 {& _1 v2 k& {/ j1 r定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

( B' G7 W1 p# E* G. V; z6 Q, z每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
6 l3 O5 r5 M4 [, @! _# t1 a& N" \- @鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

0 A& v* ^4 s. J, `: |! E最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

% R: Q; p' m- X; _% t俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
: r/ t6 {/ O: Y7 L另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


" h5 f; Z4 t+ Y5 s最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

9 ^5 H; k- D7 r5 N% E俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
& h# g  @( z* w4 @另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

1 G5 `- \% O# m# A看来偶还是蛮招人惦记的哦。
/ ~- p$ O* J/ \. R  Q7 W9 W9 k# a
( Q2 e0 Z/ l. X# D- v- P+ D买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
! L4 J* L$ z$ X' p
5 s' Q( ?* ~' Z1 ]0 U买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
: ^5 E" y1 ]3 \: l

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
1 p" ~$ ^8 m  M3 p! v* e% `9 a

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
4 y* a, _/ R/ e/ u* j" m1 n( {( W

另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

: l% n! ~" r  \1 I  L1 U
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

/ C2 |* `  q4 _6 uhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
3 [7 N1 g& {, I+ `; Q鲜花多一些动力就更大了。
7 f/ X8 r9 o: F& b- B4 K9 G  d
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

" a* R- u6 G/ V/ |: v

, e/ d4 w- _. D; h) _目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
. E' V0 d3 B2 a5 T6 T

; ~% J) w( s( q# m* A, w
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

. M( b  F% z/ t% h5 b

& @; H- o% u% E2 s  @你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？