谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
. u0 |  H, l0 V/ {# A
3 ~) |$ J+ V2 F# l, J5 l7 n. q问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

- r6 o0 c+ X% G& T  W找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
3 z# }" l- g# o' L! l, s
7 }, A! o, q% G4 _+ p9 P! T定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

5 u9 B: w+ l& J9 s- Y% ]除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
+ B) {7 G/ O4 u% ?: Y1 Q
- j: R& U/ O$ X: K入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
6 s" x( K' N, m- \4 [3 x
- R" M/ N+ N  `7 g9 p: `定金由建筑商说了算。当然 ...

  k4 C& y' L& n! x最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
' U1 Z: c# _: ]7 S5 L& Z/ |
  Y( N4 i" e- h# [! ~% i3 B3 h俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
/ d! I' d: i* B: Z- Z' M

! J( }' t  A4 Z8 C& s6 H! e最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
1 t8 v! Q8 w- J; t1 I8 k
; {$ G2 R9 R) k7 k) J% v俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
5 X3 R  }( |  y- q- W/ F# `$ ^3 g另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

# g/ x4 X4 h3 t4 s; H4 r看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
. J. v/ G: G/ L% i6 w
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

# z/ O! C* {* \/ P2 f/ f4 n7 s
: d  C$ E+ a% o. L0 s7 r+ @+ U最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
6 g4 O# }3 I7 i" D) P  O* d7 Q
; F7 d2 r) m. E  w2 Q# V# o' _  k

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
& R7 x# k: w) A1 b5 `2 r3 d. G
4 z5 G0 c  X4 }
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

: Z1 Q; v% p* q( A, Q6 L! @+ v同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
7 X/ C$ n2 j! {) C+ qnew home月刊哪里有？

5 v; ~+ s1 B5 b1 z% o5 J街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
& K" d$ `7 E; o( M. P
: M* n, D/ R" Y6 p8 u3 B. Nhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
/ h3 z' N$ T) @$ e鲜花多一些动力就更大了。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

( j- \+ _4 C- d  [
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

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0 K. G  S2 f) [& e' B' `0 D
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

/ L* F) `$ Q, K
2 B; G4 i. |: Z& h) b
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？