谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

# D' A" S% W( V. z( \问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
$ F& o3 \9 L9 h, C9 N1 Z
/ _9 ?9 |/ W2 m3 j3 K找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
7 O" a6 Z5 G; H# N" {( K" s4 y1 }
& [5 d' S. G) ^# P定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
. X8 S  h) X  v5 q7 F/ A5 A
" j5 v, z. H5 C% n8 ?, w除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
8 x7 t/ t) X4 |1 s
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
8 @* w5 Q  E* T& r" a, y% d0 \$ t
7 }- X4 F& K# Q' [. Y3 O' U" C每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
9 |2 t" l* Y  O
# o' N+ v' P6 p7 S" R( q# L. x. Z找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

1 {8 O3 S9 O2 d1 i" [; Y定金由建筑商说了算。当然 ...

7 V4 h7 K3 s+ ~" P# D6 V6 f: e最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

* d1 I1 ^$ H* h2 L俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


9 T* o, ?' Q# q. E. }最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
3 B7 ?! H. G! E
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

' F- q4 Y* X$ r. B+ E# q看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
. i' h4 M' `# ]/ v) c+ w9 B
  m2 m1 j0 b6 E0 a" b7 X2 B& _# l  D  d
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
9 a3 j& F3 m! G; P/ R+ W

4 l" b: i6 b% x: _' K4 J' c, G

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
1 M* z0 S0 z; F  |

) L- B( I' [/ d( I6 w$ g, r另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
! Y4 C5 Y* d; i# y, @# M8 C1 Cnew home月刊哪里有？

7 H) x/ U+ s& L" p- v0 R街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
. K$ N# v1 i* \" Q# W
6 x0 _* j2 v4 L1 v* _+ _http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
  \8 C: b3 |" t鲜花多一些动力就更大了。
; E4 {7 b0 a' n" H/ i3 a8 F# W
; u: U) t0 Y: x7 Y# e( s2 s每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

5 u4 |! T6 B8 B5 R: X. E
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
; q- c, J. b# a7 P
" F4 Q8 @$ K+ H2 J  f; |
7 l( Q& Q1 Q1 C1 V3 n4 \" Y1 t
7 G+ H* u" b* c' ^4 D0 G) m目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

$ v9 u: K, S+ x
) h9 M' c3 m6 _( W, V2 r3 o你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？