贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
6 W7 g) N% a5 P% T$ y" m       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

# _, _+ z9 E, D. P8 @$ q奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
4 F+ T( B) L* R3 Y& x6 F
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
* z9 z5 k5 o2 Wgain = X(1-0.32)
1 W8 ^1 b3 ]( t( {$ S& ^even point X=882.35

精打细算

假设
! x6 \: z8 ]$ X9 u' l
1 r( f( H8 O( V4 s) G# e- x+ i- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
  o3 p# O2 x7 k, b- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
" V, v2 e# W" h: |7 f$ g3 r" _
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
4 W0 ^/ Q# [$ u. N" {
+ V+ J2 l3 R4 P5 |5 k# j$ C  w$ q* J# cBreak even % = Earning / Principal
  z7 F! t5 \0 E: D
+ v: M. P% I( y- T7.142857%

- K6 X. F7 G% N8 ?2 l2 x9 n[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
% N2 [& g/ o! L9 [- h/ s7 a贷款买股票利息能抵税吗？

1 C) z8 @' W1 s1 J) A: H. N1 q6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
/ K! S8 O+ L# L. W. o贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
& P" ?3 |1 F& U4 \7 t( i" G贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

2 T- d% @/ b% [+ G: l. C& G4 t, _1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.