贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
" o, z+ v/ T( o       1. 贷款利率 6%
5 [2 g9 @( Q, V; J+ F" q       2. 边际税率32%
! q: P: N3 o+ V0 {, f: K       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
3 c+ D4 Z5 o( x# X; B# K       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
. Q2 \* H% x' j       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
6 @: _: o: u: T
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
1 x  w) S# J& v& v4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
0 A. G7 ?2 ^% b: w8 z4 ggain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
3 R6 M9 C9 l  M. T  ?& P
2 l+ s+ q  i8 y% k- _- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
/ w! D/ l! }4 M: m, q- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

. {! K& L/ z, q. rEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

, h8 j! R( Q1 R' mBreak even % = Earning / Principal

# e3 w; J% ]' x% q7.142857%
( O5 k% L4 {1 r) I/ F
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
! C! G4 t1 h& Q- M+ |4 t5 e
# j. H) s3 N6 N6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
- k( k: k" g0 K( q7 B4 t$ `贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

4 m' k$ T! _7 F& o6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

6 I8 \  g7 T% B; {" h
# A0 l1 g2 m! p0 r& Z6 S) p- \1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
  L3 h& B) l  N  {2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.