注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
4 k' d$ Y5 Y  Y2 ]1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
9 y5 x  Q& h4 m+ X/ x3。 按 personal income 交，大约8万。
* ~* m. b8 a, I! v/ _  T- l正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
: m3 e: U: \. y# \6 ?/ m. m2。 按 Capital Gain 交 ...

  a0 e- d) q- ~+ H! O
8 T/ U% U0 X9 O# Q7 L现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
, W' h8 p5 a( U) I  c

: v& c' K4 u5 }" y! n' h" V现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

: b6 w; u7 i2 d' l* ]
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

$ ?! Y' L, |- T+ O
: Q2 H: {2 ^' D! o$ M公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
; N; i  I% ]: l1 Z

I think should be number 3.

, I. Z5 i5 z8 N% F我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

# e9 m( X  v$ q4 o; v" w; N
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
+ I. H3 |) i' Y( E6 ~
税率要少很多

% v9 V, w4 F" k& G/ I' l4 R* i17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
% I" p/ h4 P+ z4 _
- Y& L- Y7 e  B1 r: m! s4 v
: y1 x" @# G! `' b9 `5 C2 f! u原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
, Z) P/ c& U8 C( H% s! k* X
要看具体的项目.
* R% c6 \! n; E3 z/ G# Y3 c" N
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
9 @2 E! C# f. s) p
1 z4 w4 F" W) z
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
) Y2 B; I) r7 }3 {5 R' p由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
' A! I% c2 V8 `/ {2。 按 Capital Gain 交 .
8 ^4 ^: p  ~/ F$ f. C& D) G$ S3。 按personal income  交，大约8万。

: Y# O) K) r) D4 T. J
  D  j* O, i/ x, |5 c& T" I" Q* @3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

0 G* Y6 z" s. Z$ B8 F/ C& e4 \
2 {. G3 x  k4 Q3 ?, V3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

2 l; a% A( r: \2 ?+ p5 s; v/ L* N8 @
是的，可以从personal income 中减去。