注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
% k. [/ A: G: b9 w2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
6 z7 v. W/ j' L( t) _3 j1 B由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
# `5 ]3 }3 |1 T' l* u+ Q  R: S2。 按 Capital Gain 交 ...

/ A2 N1 }# N7 ~% c* b# `- R现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
) t8 K- A% O; u7 Z: Z住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

2 ^2 @, \$ @: T, Y
* H, U' K; T  M# S$ ^不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

& R- q) F/ A/ E* T; Z
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
9 @6 Z, U& r, a, N如果开个地产投资公司呢?

- W+ M% N" J( Y) {( y
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
, f3 f, w! K1 ^) T' `

I think should be number 3.

1 T: T" r9 c; H. q我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
5 T& N: ]" d/ N" C1 _  l; Z# T# U
- u$ i/ U* E6 T. `8 S
" `3 p; a/ i1 T) O  o公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
$ U2 I: x" t4 y9 M$ _6 w
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
( _' A2 ~$ s  ^. p) s) @
% j. v1 ^! W5 |7 A) G* x& T4 }4 D" e0 U
; k% G6 D7 M; t+ A* [: [1 n: e; D原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
  n4 V! r* m; s+ @! ]6 p' i  @

不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
( i* z' Q9 @  x. T! x" L4 G1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
& f2 D, q. Z" r# f9 a1 ?

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

, h: M4 [' m- e  K9 U4 ?' t是的，可以从personal income 中减去。