注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
6 Y' N. y$ i& @8 R正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
/ Y$ G$ D% ]  h7 z& T# y! A由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
% N' n5 \$ Y: Z/ F住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

1 I  T3 ^8 w8 ?# J" V! u不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

' C0 z' Q  s+ b: y5 a! S9 d6 Z
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

4 k, X6 \- b- U* l) y6 i, X2 zI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

3 a% v$ {4 a3 o2 W  C6 b
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
+ U) k7 Y3 m; b7 W2 }4 D( v
- L% h1 p. j* r& B5 m6 U0 I% e
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
0 h1 E/ I: }5 o; H
* D$ M  \, }9 C, k, q& m( c! H 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
% ^$ ~* R: M( r) v  W# u
/ t" e0 X9 u5 h* z& o
3 M" W/ g+ J* H! T( d! R原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
( g9 m. b; ?& p6 [现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

2 \. w6 e" n3 ?- b 要看具体的项目.
- E$ k5 G) E  H. D* _( H
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
( ]; d/ J8 d5 p1 `& [5 |/ R% d3 x2 _1 w

不交税.

* y2 I# a% V& G" P8 L" t: H如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
3 t% s2 d4 s( ]9 h; Q& I由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
' j0 i) t0 C: L, M3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

8 c+ A# G- |& {) H4 l" _
5 R& V) m! s& m  c3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

0 P5 r0 w8 C6 Q5 ^, L
是的，可以从personal income 中减去。