注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
* `6 L1 W3 Y5 h% l( h, k3 R; }1。 不交税；
, V" o2 a0 ?/ I7 m! n2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
  W4 g/ Z) e$ P6 u$ s4 g4 `8 N正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

% F  y. B# X8 c6 D  R+ [
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

8 s# Z6 I0 ]. K3 b
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

+ R0 U0 I/ F# F1 z4 l( b
! u4 y9 k1 U3 g" B6 ~) ]0 p/ l8 r7 m现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

! J  C. c! x' `+ S- k
; Y7 U6 K( Z& h9 }  BI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
& {7 x  v: W  r; ]0 S" }, x1 E3 C如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

) b' g# Q5 M! N. p  n
I think should be number 3.

! C+ O' |3 Z/ L: x8 w我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
; e0 \. I5 p/ b( R

公司税.

$ C$ r  ]9 b$ I( }. E( q* a' k 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
8 C2 U. M5 c5 {7 {6 h+ l
3 n* {8 x: @* Q2 Y) w 税率要少很多

5 Z1 r! ~, G; l- c17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
/ n9 o6 N, ^+ _* w

! y9 q* l* Y5 @  V3 j: c原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
& |! j0 Y/ S* V. F2 _
" u: V4 R+ v" v5 G: L% _ 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

7 x% m4 X" ^6 S; K/ F* k
$ @3 ~; H/ j# ]8 a* Q: h, u+ x不交税.

1 n+ v) t/ s+ {/ o0 D9 h如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
- N1 p" y: |1 G4 J# E谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
* E8 k7 z! c3 `( s, q$ G由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
9 d+ [. r! n4 a6 M7 y5 Q# ^1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
6 T8 O2 X1 J$ r% N% X3 K9 n, p
  W0 \1 C& K% b
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

, K' F% n$ ~. S7 I
% ~* z4 W! Z" }: F! n: N是的，可以从personal income 中减去。