注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
4 F8 _1 ?, P0 C  K4 {1 Z1。 不交税；
8 [. A" \7 I1 P0 A" @! |- B2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
3 ?: T3 r* K1 Y! C/ ^. {" Y4 k由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
6 ~$ S" N4 }: I" G1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

& C8 w: \& p# Y+ R6 P# W) b
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
$ [1 e( s5 U" s0 R1 I& e1 a! r住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

3 e  P/ i+ g) t4 U0 G
% t/ s% W4 Y7 n! d; Q/ m8 T6 e不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

5 s4 z3 j  ^. i2 b
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


7 F, P: L6 L$ p' z公司税.

- C# V2 A/ [& u3 B 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

! ]+ h; z" k2 Y5 B( b 要看具体的项目.

3 F2 r, \- A5 N+ \/ c[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


# K: b# l9 S4 y& A3 {. X  j3 c不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
" D0 B& s$ r& Q# I: J1 C谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
! r: k) U4 r" D& ~6 G! }- i8 w' v2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
+ a2 i9 ^5 m& w6 |2 ~$ k: K
! J- v8 ~/ ]: y! l* _0 L
- z- _( o* C5 Q4 \3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

4 O# o" J9 _$ K1 M$ a
是的，可以从personal income 中减去。