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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。+ e. `, c; a2 ~) m
- M- O7 }: i4 v/ s$ S/ G8 y
在这个下跌期间，
+ F8 ^; f5 i8 ?& w0 q( a1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？* M2 r! g# t9 R" g- G
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
/ S: k1 P: h3 b1 u  p9 S/ y3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
' Q% s  n6 ^5 T4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？; L$ X3 s$ ^' j- c. }
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
大型搬家
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.
9 i! [0 o: @" c( DFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。: x$ h3 u* ~! n4 Z& a
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
+ ^( T. l4 W' V7 X3 s当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。$ g; _* L, n. a$ l
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表 1 A. g3 M: O, Q- f) A# C
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

8 x# x5 u0 \7 q4 H# c! [. D暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。) k' ~! I4 N* k9 {# s& O
3 d" L% |- \; G6 g! {$ C; q
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表 + A- e2 _. }5 i  f  e

! u& `0 ?4 v5 g4 y% s, z暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。8 q. q4 \: Y# u1 E7 i$ {9 p

  [, N- }) {: y: i5 X$ G9 o不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
0 M' R2 `3 c( ~7 u+ u' }6 v
1 h8 H9 o& X! m# z) g" W
开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
大型搬家
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！  U0 ?3 k0 d: {! ^
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
9 E9 G- n8 F; y' X4 l3 B等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表 6 M2 `" R5 _  Y2 N
我倒想买呢！
. T: f* ]3 ?5 e! t( |& \5 t; V可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？, V% v* b, L$ Q1 M" h. O/ v, }% q
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
" Z2 R: A/ e8 F
数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表 5 l1 X" m. d1 ]( `. l! N' T
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
3 p2 g9 @2 W& `+ s$ B1 A' }. a
6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
4
" j8 L. n/ |8 V  [, P+ q( S
; f% L; Q" y: a* [The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,% b' \+ S$ D3 a0 }

) s6 e* d2 c$ R买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?
; i$ B; j, @2 ~; [: S! X5 |! z7 m! d+ T1 A; I) P7 l
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.  T6 n% }8 t" Q2 A5 a
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
1 M" F& F; s8 f3 @3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.7 C2 i1 D6 l: u4 V2 i! W
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
; R# Q! A/ w8 d% L5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
理袁律师事务所
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
9 O4 \, r; Y3 }为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
; M2 Z  ^7 ~- i7 g$ i; n真的跌了吗? 好象不明显吧?8 {3 l) f" _7 q: G, P1 b7 x% e

+ A$ j  `2 r5 s4 [有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

3 J: |( ^0 J( @" x2 F7 _5 N; v4 W9 S2 A! O

. K. z/ Y/ C7 c对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
' X4 C  u- W$ P* r; I  B  U$ g+ A$ `3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. # M( ^- T- N. U# |/ p7 q' k
为什么？还要看什么？

3 z! D) Y& t  t* W
! N% v, `+ b0 v. H9 P3 ]不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
! a+ f' I4 I% L. H( P5 v# k% [0 W, r/ L2 A, Q( T

; L/ M$ n: q$ j5 I- X: M/ k* |* x不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
' |7 a3 J5 i$ O( i+ T% {

1 l& d8 p0 {" `0 S, a! O+ z% M- \$ Q' M- Xqiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 2 k+ B6 J9 w7 w5 K: a- [5 {* L
) B- p  b5 h- T

! k( ^8 v  S/ P7 x5 n7 i不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
( h2 n2 T7 w7 K" d

& O) x2 O4 ^! T( K- r6 G今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
% D/ r" t7 E- N; a) f5 F1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
1 U( d  ^& [  G$ ^1 S9 p2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.0 x+ |+ V' E. g
3、假如 ...
, m: H4 A: q+ d0 ~8 y" Z* a
精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 0 w$ B/ n4 e: B. j: q+ z% X8 @" u

0 i, v! [6 V" u
( t4 g7 I" i( y) S不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
4 w% |" ~% M6 ~  l; P) n7 G$ E7 ?
但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
理袁律师事务所
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 $ Z& g# i" p5 E$ R/ @
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
; ?1 b; G/ @7 p/ K) {
/ J& @6 n0 A5 g  K1 M
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 " i# z- B7 }1 a( u5 K7 L- S
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

. `9 M7 l* @, G  J4 t  o. `Be patient. Really not good time now.
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
, O9 K( c3 i5 h0 p8 ^; v) C5 x- z
( l9 Q3 `  P4 X1 N% R5 }' m. zBe patient. Really not good time now.
4 F+ S; S2 Z/ f# R( z6 K

3 S; A! y, k! E" c! j2 v! G（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。4 B4 Q; I, R6 E+ v1 ]3 i
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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