埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
, g# i1 C* K& k+ N' n
在这个下跌期间，
, F, `. A* B/ [+ y1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

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2,3

xdd

2, 3, 5.
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
& O+ \: I, u5 `0 F老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

8 [- V2 ^3 C* m' k; `暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
2 K9 C' c' z9 r7 a( L* U1 p
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
' @! t6 i" ?) d  G/ P& o7 V' y0 h  e
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
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7 Q' r, W2 J$ B不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

9 P8 B1 y# t8 C0 m6 x
. ?4 i2 ]4 k3 J# c; C# U开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
4 g  D& b5 q% J2 v1 `3 P* `# t可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
' E; I* L6 W7 h' r% ?, q等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
我倒想买呢！
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
$ ?) I3 W8 c$ g) S  ~  y那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

" Y7 X( G( m6 [- g6.几

google

4
7 h8 a4 f- i4 u% l5 M& z
2 j" C- H) s* [. [The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,
& W9 ^, E7 d5 q: X
# Z/ D9 R9 S3 L) e; p买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?
% z9 W% j1 [! A  @. u+ J+ Z) V# y
5 A" Z$ S8 j. \8 o% r* M6 @有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
' {% Q5 q3 |5 L3 R" Q1 x& [: I' L! h3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
- W: Z2 j" r% X; \% y2 z为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
真的跌了吗? 好象不明显吧?
3 h+ V* v" x  N" b! _2 t
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

+ o8 \8 [8 W* B* }2 w" {" a- P

对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
/ x+ B* D; H5 m3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
# ]3 i! l) n3 L0 c1 L; l6 I为什么？还要看什么？

不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

. m( k# m! m2 g/ D
0 @$ w, Q7 _' a! c4 y! k不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

6 X: o# I. L' _- n2 d
; B/ c/ G( Q1 v* L; x; r6 \qiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表


4 K; m  G% L- {不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

* B) y9 D+ L. |& h: D* P
2 I5 l. G) m% Q  |今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
, R- u: |$ ?1 i/ b% y1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
3、假如 ...

5 d; D6 c. w8 A. v精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
& ?6 K, T* P9 K& D% u

不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

" u% q6 G9 n0 S, r$ I4 \ 但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
3 q+ Q+ j9 q8 b  I3 B( J现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

5 t- d, p! F- y" C3 q
  M  f2 H, u& k* E. F8 q7 NIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
! u2 T; P/ {. f3 E1 o% O现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

, P/ m  C0 X' K5 {! }/ UBe patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
3 O9 J, n" _* i; x; n" O5 K
' h/ p5 o$ p! D) RBe patient. Really not good time now.

( t2 @( n3 J: _6 `* c1 Q  c（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。