房价：很多人爱从买方和建房者分析，道理是有，但是之间的参数太复杂，我琢磨了半天，觉得没什么意义。比如说，好像没房子的都要买房子，价格就会涨，其实不然，租房者其实是在为投资者还贷款，买了房子，他就不再帮这个忙了。还有什么经济形势呀，越分析越乱。: ?, x& i! [# s s7 q# ~' I
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影响价格比较直接的因素，是那些多余房子的所有者，还有手里有钱准备投资者（不是自己住），他们看涨看跌对房价有最直接的影响。心态问题很复杂，谁也预料不准，于是就有了“醉步理论”，即房价像一个醉汉走路，谁也说不准他下一步怎么迈。老百姓预测涨跌，是瞎耽误工夫，说个热闹而已，说准了，也是瞎猫碰死耗子。6 \0 F+ K8 h. ?- M
6 f( q& m* D8 y k, l6 Z- \如果说投资有点规律，那就是一般是专业的、资金大的比业余的、中小散户有些优势，他们一般是波动中的赚钱者。 1 P4 m0 ?& q! ^ K * L6 a3 u, |3 s% L; V对买房的态度，没房的，一定要计划买一个，不必分析房价涨跌，你能付的起首付，银行能贷款，还贷款压力觉得能负担，又有自己满意的房子，不必和亲戚朋友借钱，那就买一个。如果暂时不具备这些条件，那就等一等。- b, V% j3 X* V- n9 m A
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投资的呢，主要是掂量一下自己是不是有强于他人的知识或背景，有眼光的什么时候都能赚钱。但是一定要考虑自己的承受能力，因为投资，起决定作用的是运气，而这个运气，是谁也不敢打包票的。
When I bought my first condo two years ago, it is pure luck.; C' s6 x4 q7 C# U. \' i) h
When I bought my second one one year ago, it is investment. 8 Y3 g7 n5 U, G8 C# v F/ mWhen will I sell them, it is up to my research and analysis. If I made money out of it(most likely), it is luck plus investment. ' C' r( H0 R" x S, HIf I lose money, it is bad investment nothing more.
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发表于 2007-6-23 21:39
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