 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
星岛日报
" B; T5 n* X% z/ _! c0 L$ [- h+ S. u8 r7 R# L* E$ ?5 v
皇家地產公司(Royal LePage Real Estate Services)周四表示，隨著市场供求愈见平衡，过去数年表现强劲的房屋市场目前已经冷却下来，但今年屋价仍將上扬，儘管不会像过往般出现双位数字升幅。
( f( r+ b/ V% O, N( Y6 l6 R, S/ W& |行政总裁苏帕(Phil Soper)指出，皇家地產周四公布的次季数据显示，今年余下日子以至2009年，全国平均屋价將会上升3.5%。6 _8 T( D4 I- G/ _
交易宗数变化反映市道, k& C5 h7 V, j, ?
苏帕表示：「观察房地產市场，不应该只看屋价变化，同时也要看交易水平的变化。现在房屋交易宗数明显比起近10年內的畅旺年头为少。这反映市场已经降温。」4 n) n' Y( z8 g6 U& _9 Z% \
加拿大地產协会(CREA)周二透露，6月份住宅房屋平均价格较去年同期下跌0.4%，那是加国屋价自1999年初以来，首度录得按年跌幅。
6 y1 G% h7 |4 D7 d苏帕指出，CREA数据显示，6月份屋价「基本上持平」。有关数字出现偏差，原因基於申报出偏差，导致CREA未把满地可相关数据包括在內。
. K; x5 t9 W( J5 _& U+ u; d他估计，满地可约佔全国数字的10%。皇家地產的数据显示，满地可今年以来的屋价升幅为4%左右。
7 T! q: I0 P: P% p 儘管该集团预测今年屋价会继续上扬，但房屋交易宗数將下降11.5%至461,000个单位。除累积需求放缓外，製造业及林木业连番裁员，导致经济不明朗，准买家產生惶恐不安情绪，也是市道减慢的一个因素。, z8 J3 h% t, u7 ^: Y: c
今年次季，独立平房的平均售价较去年同期上升5.6%至351,587元。两层高房屋的价格，则上升5.2%至418,943元。* t; r( J, h) e! R. \( k
该项涵盖全国17个城市的调查显示，爱民顿及卡加利这两个重要市场的屋价都下跌。0 \7 A% p3 N2 r" V5 }* R5 D
在爱民顿，平房的平均售价下跌14.5%。卡加利普通两层高房屋价格则跌了6%。
. I. |. H/ d1 R9 v6 O4 w% v" L. M7 h最大的屋价增幅在利斋拿。隨著商品价格高企带动地区经济表现，利斋拿屋价大幅飆升。调查显示，利斋拿所有类型房屋的售价全面上涨，儘管市內房屋库存增加5倍。9 n3 u6 W" e; i5 \% q) u5 r! a, q
苏帕指出，部分地区现时出现房屋供应过度情况，当中以卡加利及爱民顿为甚。
! _# p( M% T- P* o另方面，利斋拿、沙斯卡通、圣约翰士及温尼辟却录得房屋供应短缺现象。 |
|
狗仔卡
发表于 2008-7-18 20:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
