推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
3 t1 q0 }- `0 c6 \# m  E- D, ?City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 5 w) G& ^7 p/ R  l% y+ W

Tax Roll:	9946895 % o; D3 s2 q/ d5 {4 U+ w
Assessed Value:	$930,500 $ \' i, y+ C$ N; S
Building Class:	2 storey with basement ' s. T+ w0 c% }
Property Type: * Z  {8 b( X& F2 V	Residential : s( }0 B, K, d, @. n3 h) U
Land Use: 5 y: r# W8 s7 u# C0 W	Single Family Dwelling 2 I5 t& n1 D( n- U
Approximate Living Area (m2): ; O- w% t! c: ~# J	226.2 : s2 P7 Y6 b& h. M$ F
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

# k; t! a* F! Q. Y

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
9 ^) }) ?. v. T) g% G

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
" V9 t/ t$ C. `* W. o* V1 R对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
1 Z, L& h6 @. t8 ^
& |5 q# {8 b3 T# w! phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

. v' r6 k* ^: B) n: Y
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


5 y7 }. ~$ z6 i( O% Y  s* B3 s这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

3 ], [: g6 L' A我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
+ l0 |1 r# B2 Z; s) I2 b) s5 ~这个绝对更好：
/ L, \6 W; s1 G0 d) B: B
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

7 s0 D- n. s  S不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
: u( [+ ]5 ~& b4 v6 p要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
5 \$ E6 h: J  |! z  `3 V# YCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
9 M* i7 K' a1 w' t2 c  t2 ST6R 2R8
0 m# A' M. ?3 l3 M9 TTax  ...

0 [+ n. d) F) n5 v
/ M$ n: v/ S; X" S; R2 v问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
6 X- f; w) Y+ r0 C) n0 S4 q
3 s, E0 m% x9 s4 `6 b什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
8 ^. E$ G" Q9 ?/ T' S# i% ?这个绝对更好：
' l  n7 r8 C" k5 O2 Q* h
1 I# N  j% J8 y0 M8 ^9 n, Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
7 r% U+ ?! y# F
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

# t: ?# k' w) O. v/ ^' ]# k2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
+ W" c  n7 l0 e7 ]( g5 _3 M
! s1 u3 f! `& @  N/ [. X# `( R$ [是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

, _7 H" ]$ C# D* C. k$ u" e我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
2 Z1 w9 S/ |6 E$ |
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
% r: @1 s3 W0 d  a& l

+ Y; A4 J0 L) J0 M" Y, P看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。