推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW   X; |. n# J  E3 c3 R7 ST6R 2R8 5 u, b9 S) x4 N1 o0 ~5 ~/ X

Tax Roll: . F: Q7 V0 G6 ]0 g% h; K2 }7 V' x	9946895 # u, W& V6 }5 N  l
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement 6 b; F" H1 V" t7 X& |
Property Type: - U) ~8 t# {5 k2 z" }$ l	Residential
Land Use: 9 S: I* D& L5 C1 ?, R3 |# L5 d3 I* k	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): : r3 X( e4 o9 P! A6 Z	226.2 $ w7 l$ l5 l" E/ ?( d  z
(Does not include basement area or 3rd level of split level) : i2 B9 s$ b! S  V$ H; P) d
Basement Development: , a9 x( d* D! X; k, X6 `! ^& [	Yes - _, \7 p( T8 g

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

& ~) A# I5 w7 n/ w- L4 X1 @

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
% P# v" Y: f: D1 b( F

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
8 F, k; ~7 A" a4 x+ c' x; e0 a6 E这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

3 {8 k- _+ E& p5 Q  G& k
9 C0 B; u; g/ M& b这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
5 G9 H$ `( @- V& I3 N

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

6 U5 m) X# s) V" m' m
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

8 i" D* y3 y# v) H# M- J' D我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
8 P% D4 K3 [! r( p9 x" k
9 ^& k' e2 Q/ S+ z# r- Whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

/ T# E. ]/ \8 u不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
% i% J! v7 s& M  C1 e- s8 W5 `* ~1 }要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
& P9 ^* @2 Z2 fMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
) ]9 r0 A- ]) H692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
/ N- e0 A, @% ^8 e" ATax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
- U9 K9 g% S! w7 h9 O( `$ R( T5 g
1 Q2 y$ l3 }% ]) b) n. x, ]5 U什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

  q/ L! q5 a6 |9 `  i# m是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

+ A; b7 F  g1 s2 Y  \' }' p2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

+ l; R, H  o- H; E  F, M我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
8 l4 R# @# R- F6 @! D7 @
2km都能跑贫民窟了。

0 e6 f! G- o  d& U我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
8 @3 a% n7 H& E2 Y- l8 Y
' }$ ]: X1 n- L( ~  z4 \我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
0 G0 [4 ~% F1 O* T& K就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

6 E7 J4 ~$ R: i! b0 m! \! kBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
  f6 n( x& _! J* [

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。