推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
. a. }' C4 r2 Z  \7 d  hMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
7 P- ]6 u5 c: U1 Y7 B  S5 T$ H% }2 w

692 HENDERSON STREET NW : F' c# a0 H( KT6R 2R8 $ X, V+ ?) S) d6 p5 ^0 U( u

Tax Roll: & {6 j  D7 Y! t- g  I5 Q	9946895 + c5 ^2 _  e4 h
Assessed Value:	$930,500 5 Q/ @4 K1 N8 A2 n3 x& p1 {
Building Class: ) J% U% n. U! y2 _  {( q0 G0 R	2 storey with basement " q6 Z" c( W" c0 o  H, u
Property Type:	Residential 3 p2 P8 D  y( y. S5 G3 [- t  p
Land Use: 7 i. K9 ~# J3 J# `$ P	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): ) K9 q! R  O' X* \: p. J/ o2 i: [	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: : q# j. `6 Y" [	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
& ]9 A8 h8 p- i1 R  B) D! L3 J2 PCorner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
4 e9 A5 H4 [) N( c/ N6 ^3 j

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
% q- B2 g, @; V对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
7 z  a3 S7 Z4 N4 q! N& W  J* n
5 y6 ^3 x$ D: e- Z) X, X3 yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
; _5 `' H" C2 @. ~1 ?这个绝对更好：
5 j$ h0 z7 n" t& U
& l9 e. |& g, O4 n, ~http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
) ]' u) T; a* O- v' C

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
! F# y0 l' c% t" y$ E. {( M  a% _

. S- J0 `* u4 t这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
+ x# R% \1 a* B8 g: A1 b- ?692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
2 \* N! a, |; X4 R- yTax  ...

4 |0 ^/ ~1 k. z  k6 J* P% ^
  \  L# T' e; }( o( ]问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
( E2 \/ b' z1 f( Y2 Y# g% ]( J  S以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
! X+ Q1 b0 |4 k; o2 M) x* `# {8 G' ~
* A2 N: Z" v2 v5 k) X. K什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
" z; v/ f$ J# d8 u" \3 C( S5 l这个绝对更好：
# ~7 }" Q; j4 g1 \7 T
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

/ O9 }* s  x. B* c% }7 V差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

& ^2 X0 l& y* s, B  _( {) Y* ~  y2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
% c- ]" ]0 j, Z" v' ?! l; o
7 W6 R. @( A; G' A是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
  Z& c8 f" y0 O) m; [4 m& A+ j6 z
2km都能跑贫民窟了。

8 L" \- w6 Z+ f/ `$ ?6 _我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
5 p8 a9 |: b- a1 |' Y' p就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
3 D5 \3 d% R$ ?) a. ?0 X昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

2 \# |% o/ q  w4 x4 i2 b% U看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。