推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
- E% y# G/ M2 I( qMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 0 w6 N' ^. n0 J# y# h5 V/ dT6R 2R8 4 N' `' x$ f! Y  M4 i; M

Tax Roll: ) B( B- B. M9 Q5 m2 g. w	9946895
Assessed Value:	$930,500 6 k; C* Q, S* Y% s3 t1 s) c& e
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: / I* T9 Y: g  c7 W7 `	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): : v6 ]. P: F2 n/ S6 Y. G4 V/ e	226.2 0 J( G7 g  W9 L, O$ t
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes 4 R: U! S7 Y- r+ a2 _5 u) R+ {) q

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

" `5 [- C) ]7 ]( R, u5 z( S

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
8 \$ R$ y3 j" j$ N

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

& }) @+ x4 |3 N7 x+ A什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
* y7 ?- @5 M8 l2 v6 E) r& \
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
0 O# @. m% U6 W. Y: [: I这个绝对更好：
6 K! h/ R! h) Q9 R: _9 l
/ U( y% N* ~5 F  `  j: `! dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

1 |' s! }% {" ]
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
) G* s5 O7 s% U+ c. K% B& t
6 T% J; x* H% m9 F& m8 j6 q- k2 s
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
1 M: x; u, e+ L4 y

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
  y* x- Y" T# `# D* P
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

) z! X+ y$ l6 g3 a8 k+ C$ D7 ]不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
& S4 {7 X" |0 Q$ I" D* m要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
  \5 o1 H# I) D692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
, a9 g6 X- y, }8 T& _Tax  ...

/ k/ Q6 ?" u' H. f8 R: c7 c8 {问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
4 S) a1 U$ r) o: q
' I4 c  e+ W9 Z) c; Q什么区？有Eagle Ridge好吗？

6 V4 ~- `3 ~& @- s) Y* [  S: h差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
  \+ z1 E  t+ K8 F' \& t4 x5 x( @
& @3 e! B' M6 ~差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

* k$ r7 L" C% X; j6 W1 S2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
) ~! g( p/ Y! g" R2 V, d
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

' Q3 X( m: j- ?, R我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
0 Z0 W/ Q+ u$ ]; G! k  m+ V
7 F1 |9 C) D  ?3 n2km都能跑贫民窟了。

2 t* Z/ l" N( E2 _( x我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

. |0 t  s. A0 K2 y我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
3 N+ n& z& W! R, j就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

: h# A# {+ O7 k* m* n* _  U5 f0 H8 tBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。