据东方网报道，“现在买房就像买衣服，在eBay网上随便就能搜到一大堆廉价房，价格低到你难以置信。”家住克里夫兰市斯拉夫村的华人雷先生说。 . Y' b1 i- `' E H 2 S: b5 d6 ]" b, e7 y9 c$ M6 |8 U9 ? 经营装修公司的雷是当地小有名气的“炒房专家”。他告诉早报记者，他所在地区的旧房均价已跌破3000美元。一栋三居室的独立住宅，去年售价5万美元，如今开价只有2500美元。 1 G5 t8 I9 Y+ T+ R7 S# m# f1 g% y- X1 q1 [ ]; x
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! V5 C. j# p/ { K) } 房价跌幅已超过31% * [: _; q0 \3 @! Y6 B1 s! p % w/ g1 N( T0 u# r( g1 f 自去年次贷危机爆发以来，美国各地都开始出现“大萧条”以来的首次房产贬值。今年3月的S&P/Case-Shiller全美房价指数显示，20大城市的房价平均比2006年的泡沫期下降16.4％，然而，在克里夫兰等次贷危机“重灾区”，房价下跌幅度已经超过31.6％，部分地区的旧房更是一落千丈，目前售价仅数千美元。 4 x' u" |6 j# l3 B6 \5 X- s. U% W. g* i$ g; A
克里夫兰市议员布兰科塔利分析说，导致房价大跳水的原因主要是银行和贷款公司囤积过多的“止赎房”（指因债务人无法还贷而被银行没收赎回权的房屋），一些公司正大批贱卖房产，导致周边地区的房价也受到拖累。 # \# o' f |& c: n( z+ _, {
& l4 z) C+ m# K( M r7 G新投机潮开始涌动 : G2 ~0 N2 Y k/ Y' N
. p" U, {8 g2 R2 F6 j ~* F7 q* j- G 然而，随着资金陷入困境的贷款公司和银行大量贱卖止赎房，一轮新的投机风潮又开始暗流涌动。雷先生表示，目前市场上每周都会出现50到100栋廉价的止赎房，价格都低于1000美元。 3 s8 E+ T1 w5 C' {! i% q ( J; T1 {. K' I “有些人专程从加州、德州飞过来，一口气买10栋，”雷说，“昨天，我一个朋友刚在附近买下一栋全装修房，里面家居设备一应俱全，才花了2800美元。这样的房子，两年前能卖到8万。” ; Z" X2 x7 Y5 I6 M
* P# o. f. |( O0 s 尽管如此，雷对克里夫兰的楼市并没有失去信心，他说，自己准备再收购一批廉价房“抄底”。“现在还有投资机会，” 他向早报记者表示，“我认为未来的新总统上任不到半年，市场就会开始恢复了。” & [9 n8 I- x% I x! a: U M5 n' v' h
在与他家相隔不远的草坪上，一块塑料牌写着：“只需交500美元首付，月供300美元，就能拥有这栋房子。
现在是炒房子的好地方。美国有些不错的地区的房子奇便宜，准备下手买。标价20万的全新房子，非常好的区，3200sqft, 5卧房，3.5 bathroom, with 2 living rooms and seperate dinning room. 占地非常大，主卧在一层而且巨大无比，两个非常大的WIC。3 B) R: K* ?. J
该地区在大城市边上，家庭均收入１２万以上。在美国适合生活的地方也排得很靠前。缺点就是游泳池不大。
狗仔卡
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发表于 2008-9-20 14:36
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发表于 2008-9-20 16:23
