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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑 ) g9 C# [6 S1 f0 @+ [7 S
+ {) f3 ]1 O f4 M; v您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。8 }$ f" ]8 ?- ^
这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。4 e! r; S L7 G) _& W
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To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
" Z' g0 H- E' J首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,% a+ n- c; u: ]
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
% _# H/ v! A: F3 r% k举个例子,, W, Y8 Y* b8 n* o1 t6 z$ K7 |+ X
Timberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,- A& o, }% J9 K9 B
Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,# r: P; @) Q* ~& e5 D2 w
q$ P2 L& x/ ~+ A7 t# H! W( s8 c居住的话,公寓房很舒服,5 x7 B' c0 R1 R' p, p
如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。
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