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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！; Z% c: \9 M; Y8 o1 U" L

* S! Z; d% W: Z晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
6 I& \. A9 L3 l! P  q
- [6 Z3 ]' t( ]我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。3 v; X* v4 r9 U. q
9 L' [. l# e9 C+ I. c
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
% @. {/ y1 ^) m7 ?" H8 |/ |5 {+ O( ]1 }
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
+ f8 h# T( C/ \
  }  E6 E  c! ]7 p; @: }) _“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“3 T: \- E$ ~3 I: ~2 B0 J% r

7 j( l: U/ e6 X" p7 R( P% N但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！3 ?+ ~% `% c; m  X( M! |
5 x+ I! ]( E) e5 W" m1 v

4 |" p; s* m& G" O三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
% F* R+ y, f: M, e7 N/ ^. K1 m$ C% x1 N
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
) B+ |7 ^" D9 Y& ?; }. E+ n$ E
  l6 g0 I/ t# h! C  [# d& ^我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）) _% G1 D- P- W& i$ Z9 f5 E
% Y7 m/ O. C/ X1 Z
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
$ p; Z" q- f, W3 t5 i; q) c5 q: {" g: M+ u1 p, ?; J4 D- i/ a2 G2 s& }% @
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!# M# l. W7 h0 r* ~
, X( \3 Y, n6 L, e" u
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
% @/ f' D' _! E0 ?恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!8 y- T* n0 I8 `8 u& M$ v3 }
8 }; ]2 K0 D- ^) N" N
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
2 [( V$ ?) m! f5 q! e0 r- S4 g6 b( ^
  o8 p" b% w! D$ z; b7 c6 B* j1 p
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表  M0 q* v/ D5 L% v% \; m9 V
5 g. Q* Y+ J/ s
+ X$ s2 r+ ^: w* r) m: R7 F4 G" b
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

! G/ U6 D+ @  Q* }: ]  x; y0 M: K0 o6 A  f1 F* B4 A8 E4 C* d* r5 ^
( {6 g3 s" I. m- H

! G8 x& [9 J4 A' q6 w承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ! w. |7 N) d9 Y6 J! w3 C+ g8 R, W; |
: a! t4 S! V; u6 m5 F- M
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表9 G0 n( P3 B) i
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
; ]' e# |" h+ E6 n1 i& Z% i1 \
7 r4 u# S; x( h( K. a+ v. w* b不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
7 n: |& B8 x/ `4 m1 [2 R4 \8 n

3 q4 @; h6 f: h/ P7 Q: e& u9 M/ U, V7 M0 t3 S$ o) |/ J. ?4 X
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。9 N& C. E" F2 b' [3 n! W1 E
) g5 \, W2 k9 a9 z# d# }
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表9 w7 u$ S# p9 ^+ J' _5 d6 G  T

" J3 e" E+ a# ~- @7 i
* X2 N0 g/ B1 l# l. n, m# X6 s0 K8 O; \# p8 F5 A8 ~& L$ h
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。+ K& g/ v# u9 |- [% _$ E  G
6 D$ a% _$ {# ^% l5 V$ m) m
如果你的利 ...
, a+ l$ R4 ~8 H  T

. f, B! _- q3 v9 [, A非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
/ _3 Q0 i9 [* h9 t  j; O
; Z. H. c. o7 z0 ^我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
+ t6 n% D5 W; N" p" C6 @带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
! H3 s3 q# q: x5 Y0 ]* Z* j0 [: h0 X# |
% _9 }' i6 ]. }8 p0 y晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！! v1 Q; H( Y& z( D3 w& F
  |5 u$ v* k. J
我们有点 ...

* e. m$ ^& I  `  v; f. a0 u
# y# |; u1 ~$ Q; j看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。8 [! P: ?' O% Y  |6 [8 V+ M, H
0 i3 m1 w4 a. r; h4 \# K& a4 ]1 i
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
  E- W1 ]) a* J( E5 o; m9 W/ k) l哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表7 C# Z3 X3 s0 x$ o- {0 p
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。+ _( G! n" ]0 s
0 Z$ |5 n; _. {, g
. I  }+ o, N. E8 u' J
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！# h1 [; \! D. A, T& n
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，2 P( Y7 q6 x; K
而实际增幅没那么大罢了。5 h( Q9 P& y  @, ?7 i- g
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
- @$ e6 G0 K- r& D- q# E8 h3 @: }% L西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，3 n3 N" z. s# t
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
$ {8 U1 [, g" v; {5 F+ F; F2 U
, Z  H% L& M) j  i6 X; P% M* ^; b1 y" I# ]9 U( E# a! Q" s
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表  h2 _/ O! ?. F/ d( [; T4 F

& a3 c2 k3 ^) V) g, |; ]5 Q- k难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表" I$ E) h3 y% c8 L
估计不是房子降价了！
; E& f) k) R, p1 J, F4 Y3 o6 U只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
* D6 P. O" t( \) o: t而实际增幅没那么大罢了。: H- U. D6 P! a! c$ |) j6 D" X
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？% n: f; o  Q  A7 T/ c0 }
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
; e, j- h) z3 f- h  G  a同是三年新的房子 ...

4 b0 Q3 \! Y  ?+ S0 }
' {6 v& K# _4 r8 F买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 6 v* |- y7 k8 ?  B
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表6 I/ G, t4 G, q8 [* R' Q$ N" d
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
+ \1 I! I3 A5 R/ Y( h4 B4 t$ s* G

* y) `! L7 z% i4 l+ h5 ]# jwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
# S: k3 w5 r0 }- {7 q. Y$ l5 ~0 V6 R. Z
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表: [9 A2 H( e6 ]1 E% M

6 |% T" S" j8 C) g) ]7 v! Hwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表: m" N- p2 w: H" G7 _8 D. W, O3 S1 S
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

& \0 k/ S' w, ]! k& }- |/ T; G& ^# [
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢0 d$ K! k; W+ L3 U  g" R
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表' t2 S( g. r" j0 b0 S
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢4 f" {! B0 V& n0 J% [  [
）。

7 ?" u! J* t8 p9 }& U7 B
4 f  N5 s% K- k; `能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
% U+ G* C! Y0 M0 W  l你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
' E0 C: A# \% M2 b+ B9 ]祝贺今天闲着.
6 k8 c# r- q  X- w: _- ], Y6 B6 o你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

. z  J9 f7 f  C" B0 ]4 |4 S2 p2 n: _+ j8 [9 O) }& A
. p$ ?; g7 T" R3 k* W0 C
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ & x. \3 u, q# X' \# d
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
% R( o" m+ X3 z2 P) t也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 9 d4 Q0 n% d3 x2 y* s
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

8 w3 u) b# x; S8 E% J
8 t! K3 j9 G; z, Z- Z, V; _0 E8 u
1 L# c  b  z+ r/ M不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。   N3 t1 G% k1 _+ }6 r* c) |
( P% t6 ?' Y' M3 S* E  ?
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ; x6 c% l1 Z1 f6 Q: Z, I
7 }! }' \* `, k6 s* A
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 + ~1 s3 D$ Y: w( [
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

$ h, Y* J- F& i" z2 {) R' x/ N( {; ^/ k& {0 q' p

# l! z' X' W2 W4 L2 J  ^# Y开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
+ E) q! H) ~3 n2 ?! I: z4 s9 k
! D3 Y6 `+ m5 a2 x. M不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
) j. [/ T2 Z; X" p0 f2 Y4 m& |( ]8 _, n+ _
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 3 V7 ?4 Q. q& U7 @
; E9 f; `' G" q$ h
  x/ c9 f/ i: H1 {8 e
* S- c) O$ P+ j0 C3 I. w
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
0 l7 U6 y  A6 @
- W4 B* c+ _; X% x没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 4 Q! q% B* A6 w) [4 J

+ @9 H+ B" ?% [# E3 p& Z不过搬家的时候 ...
; ^5 e% t$ [0 c6 A! O4 p5 {$ E
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
) @1 Y% I" Z2 h# ]7 |: f8 E非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
( M3 u" G/ g5 L% n& l4 a& `: r哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
; a+ {. X0 |; ~1 ?1 {- f: G) i不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？) z: G% P- a; C$ D7 X. j  e
) A+ W# h: e9 A( Y2 S5 N
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

' N6 s% t8 J1 {是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！2 ^" S4 s& P' x2 E! a
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
, m  T2 x9 t5 M+ T* f找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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