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房市交易--------夜半1点的双赢

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!
1 T6 G6 r; T8 c: Y
! e: ?# l  t0 R9 S晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!
4 x5 U" F1 f; A
# Q) I" o5 [  n1 ?2 d7 S" w我们有点傻眼,但是却没气馁。再接再厉,准备向三号发起进攻。3 t4 e! k+ y7 d* {! H, V

3 _4 b% Y3 ^" t1 [心有不甘,思来想去,我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子,你能不能和卖主商量,我们再加500或者8百块钱???“呵呵,这个底漏了一下,足以见得我们的大气!呵呵。(钱不论多少,能节约一点总是好的)
- {8 E* g' V9 R! F
' N+ D5 d- o/ N: r对方经纪人实在有点激动:“现在的房屋市场,本来价格就上扬的厉害,哪能加500??门都没有!“" _: J! i) t0 s
4 C6 ]3 t" a  A+ L
“对啊!我们都是经纪人,我们了解市场,可是,客户却不了解,而我的客户。。。。。。。。。(讲了一堆理由)所以,能加500块钱,已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些,但我觉得希望不大,而且,你们的炉子也不卖,我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
: N/ u* M. {6 o
6 U  f8 a: Q% {& g但是对方坚持:必须加3500块钱,否则,绝对不卖!" r$ y1 R; C% ?( G: U

  k, h- Q, W5 V# s" I, w" \6 d
- n% B9 H  U6 v三个回合下来,我方战友们已经“投降“乐,我的客户要往上加2000块,结束战斗。我仍是心有不甘,继续和对方经纪谈:“我的客户加价1500块,如果你们不接受,合同就中止。“
& }) |# @4 M6 n- w/ w& \/ o& Z, Y% J; Y/ j# q$ d/ @
对方寸步不让,但略有动摇:“加价1500块不成,如果你们加价2000块,我们把炉子和洗碗机送给你们,不搬走了!这个炉子和洗碗机,不止500块!“
! O7 i1 X/ L1 j3 j+ [
7 A- v  Z5 P" ~- q9 L# m/ r' m( G0 K我的客人乐出了声,(唉!高兴也得回去了再乐啊!呵呵。)
- n8 X" F8 e5 f5 n) K
! h, U8 j) l  ~/ ]最后,我们以23万7千块钱,买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之,我们节约了5千9百块!!!
5 g& K; l5 r6 [$ Z4 G# Y1 B' }( t
夜半1点,我们双赢-------------卖家,及时地有了资金,可以如愿住进自己喜欢的房子;买家,在公寓合同到期时,可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人,自己的服务得到了认可,我们4方都,如愿以偿:双赢,我们的追求!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!4 w" M# t. o5 j$ I

) F" U* f. D3 o) t不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表, H. {2 O5 b! o6 |  v
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!# ~. _- @% k( [  \
, a$ B- Z4 N7 `' F
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
% N3 d' Q8 Z; U

  f5 [' I8 B- f: V# Q0 ]& N8 [我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
) g, [1 u: R& j/ A  H* i3 l+ l. S. e" _. z4 D/ x' n

  ^) D. c; D- y7 w9 F& X! |我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?

+ Y+ f- L; T; v  L
. f, B' u* F4 q8 t
. y0 ?! g6 s1 D) V' e% x
  \4 |7 D" K6 i" y承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
* U% v7 S' p/ R( o- ]
9 W3 ^& B- d" ^3 G  a4 x+ p顺祝节日快乐!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
! ?5 |: D/ f) m/ u" k6 ?. C恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
* p- q. ?  R" I7 G2 a
4 z* w, T# t0 I' k( ?7 ]0 B6 m+ \不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

: ~4 X' n- s6 y) B: }+ I" ^( L7 ?% `# ~( d* e0 Z* q4 x
% I. F! q) _! W4 @* S
好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。! R* e  s! g) s
, j) D2 j1 C; e6 g, _6 G
如果你的利率能让他们满意,今天会有几个客户联系你。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
* W( L3 H$ u' k  \) c, f' |
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0 M9 Y2 o! ^; n- m  R
好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。( G( p4 A# R& r* W% @- A
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如果你的利 ...

! _& y, X; R% l" P  O8 Z  c$ y) u' e1 n( B" L9 D
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! + n. @  c3 v# u' Q' _6 b
) z2 ^% O7 Q; M
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
+ \( D" A- y4 r+ m带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!" A! D- ^+ b7 h+ t

7 }7 D8 l9 [- Y9 S2 f晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!. U! _: n4 N$ K( @8 @# R; M9 s
+ x, }) e6 m3 q6 @/ u* s! @/ w$ K
我们有点 ...

6 x4 J+ |, n. a  a6 Q0 y: }" V! S# ]: c
看着闲着这棵小树噌噌的成长,真高兴!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
/ Q  G5 w( N0 G8 l( W! \
4 @' I0 R) M9 m% v% K
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
; a* b/ {  N$ ^& ]3 S, U; a) ?) j哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
) C* o. V3 P' p' R近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
% k! _) ~0 L  s  W! X2 H3 V3 l3 O
; F# e1 b/ k( f& J/ T, o% C( G8 E% k% s
- _/ ^' q7 R! K0 W& B$ T( R$ m
难道房子开始降价了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了!
* [: T1 m2 W% O6 c! y只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,
" W! Q+ o% t) g4 K1 J9 l( T而实际增幅没那么大罢了。" c- I9 T1 p; y5 f4 B3 J- v
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?5 y- T+ {) k+ C2 C
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,2 {8 b1 _  P3 _8 L* w1 ?+ q! I
同是三年新的房子,估计在一个区域,是不是在199st朝西?
3 a6 N  O4 P5 e+ V/ d4 t/ ~6 _& l* ~4 t+ _4 E2 ?4 z/ _
  Z1 G/ }; J% ~% ?: x
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
; @6 x3 V; \1 b8 `5 s& [) B5 W0 X8 L1 @# p3 Y5 w) k
难道房子开始降价了?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
/ [8 t& Q0 v5 m  F) z2 \! _估计不是房子降价了!
& F- L' a# j% C6 c# J只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,
% D. s$ ?" n" O而实际增幅没那么大罢了。: q! G: o# v/ R
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?* |2 G# P8 l8 }; o
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进," F3 D" v2 X' L. X  ?$ t9 E, J; G8 N
同是三年新的房子 ...
+ u/ v+ v( U6 d) f: Y; d- I
/ z$ r+ s/ Y/ Z; b% _* U9 W
买房子,不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区,价格都不同。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着 还是 厉害啊
. F2 p' \+ h( n/ B5 A: O$ D佩服
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表, B) r/ O2 T: o2 M6 K- M* h
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。8 L8 m7 s3 Y3 p3 x2 R, c

! Z' \3 M/ V' z( Q

/ P# S. }5 |* S, A" [5 x' G. Swake up, don't dream
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.+ W% P+ {# o& u2 B; k
/ W1 I3 t) s" s5 K
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
' {' ~7 S0 ]( f/ Z. {$ i+ x' ~7 N* [+ A/ M) b7 Z7 A( h: ]: B6 J
wake up, don't dream
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表" C+ D) \5 ^8 x. [% q
恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.

( U- ^' [3 s( r! w
" R5 }3 I* ?6 j& z/ l- e  w5 R谢谢谢谢!谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题,请直接找我。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢5 {( b; H; z# v/ }/ f5 V: g0 ?* O+ s$ _
)。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表& o  W* d. U) k6 B' W
闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢6 [6 c5 N. B" D# w
)。
. }1 B- L* I# S9 ^& N5 |, K
* Y' U% ?  g+ c4 d2 @, i( }
能争取到这个房子,真的好开心!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
$ ^  E4 j* v" j& ^- U  m/ x你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
) k; x% g+ _' P祝贺今天闲着./ N; D: v8 E3 M
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
9 Z3 a, G1 R: I
2 W, I1 [( _6 x# Y* t
  I: l% Z/ E$ \, F
呵呵,这种分析可真的没有想到。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢!
! M, B1 l6 c- L) x其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
- p% }% I6 V& i也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢!
" e0 [6 N8 i3 O# k# n! \其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!
3 V$ Z. F$ w) R1 H% U3 C
# d. g- G" a% T6 Z, r1 m5 m2 V3 X5 k

1 S) w. q+ T8 b% L% v不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。
- d+ c4 A  x) g; F) _7 s4 q% l
0 z3 n4 _8 o- Y9 E4 D没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。
6 w# o) q6 Z8 s/ `; S0 q# l
* F0 k8 D& \: n$ H- T/ \( i不过搬家的时候,估计我就知道你是谁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
9 q0 O0 X, w$ {" g) J有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

- h9 u9 k7 E+ e) Y( t4 [& t  K' [8 z9 |2 U% h! s
3 a! w7 w  Q6 C) w% r  g7 q
开心就好!你这么一说,我也美滋滋的。
/ U: j- H; Q8 O  d& Q0 R  g2 M* ?9 y8 O6 H
不过,也没猜出来你是谁。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了????+ X+ M8 q. v% y/ _- N, C' B
: Z2 @+ [( W1 N! z6 I. k
不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
, t; q/ A5 a& Y/ Q
. ^# I. }" p# B  T" V/ ~8 [8 N2 U7 }. s+ ]0 r
( R' H1 J; L( [) D( ]
不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。 ; k9 V; y1 Y8 x
# `( \* v; i" ?$ e& W; {
没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。 2 g+ n7 b+ a$ V1 e. }1 s

: P# i7 u3 e: y9 E/ @" |6 z( }不过搬家的时候 ...
( u9 t8 E& B% x, \; r
搬家?只能说非常的遗憾了!那叫心痛啊!这回你可知道我是谁了吧?!; j/ @! B* R7 t0 t( E
非常感谢你花时间陪我们看房,请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你!
6 l1 j/ S, H$ \' P哎!就是少上网,上的话也就直奔女性话题,不然的话,就能早认识你了,也就没有那么多的遗憾了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 - A2 P. C4 ]4 O- ~* a0 b# \0 m6 Z
不知道谁把这个帖子翻出来了????
( N' g" }2 P, z3 V) i
, r2 v% a' `: }# a1 B( B不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
* J2 l! _, d6 M& N, w1 E3 d: Y3 i
是我,是我呀!不把它翻出来,那将会有多少人错过了这个好机会,来看你这个辉煌的历史啊,不过,这也只能算是一个小小的插曲吧!3 N* n2 F9 W6 f( h3 D4 {/ M0 s( `8 d
借此贴我想说的是,闲着是位非常好,非常有经验的经纪人,她会此身处地地位买家着想,而且方方面面都想得很周到,还有就是非常尊重女方的意见,你想,所谓家庭主妇嘛,家能不让女主人满意吗?都说房子是为女人买的,在这方面,一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服!! E* `6 H# D+ D( p  _
找到一个有经验的经纪人,就意味着你已经买到令你满意的房子了!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊,没半点虚假,为什么招受蛇王卡???
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