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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！8 N& c7 x! t! R# A' Z$ _
" {: t3 U" s6 P& ]
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
: _- Y; f  l( I+ l
' I! R9 E, x2 v4 Y" E. @; d8 O/ ?我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
3 I/ M2 D# d% x0 X; E# E5 x# I5 I3 T* I5 U$ k
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
# p0 V% ~4 L/ ?0 b& R: B' @
" _; H! O: o; Y* E. M- J; j对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“/ x/ V! I  ]# Z

5 i! W+ q9 {, W, g! Z/ j“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
- q7 {4 w  H. U/ {' r0 E+ T* @# {1 m
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
* P! q$ O& N  y1 c0 O3 F& U8 K: v- g
: n1 a9 Q9 S9 E5 o* P
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“5 R! ]( ?6 v# M' `/ f4 M8 W

) k+ d# E/ t0 h  g4 W7 e5 e对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“6 `) K0 {6 r" `; u: L: n- ?' V

) j9 G3 J5 O3 F- e我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
; w% \( |2 Z$ v7 x1 {" \" M
- D9 |8 V2 U7 B8 N) K# k; ^最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！+ q5 Y; G  t* g
% l& j/ q: n& K+ P! J) ~$ @; j( S
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
! b: o* o9 ]/ x7 G
* h7 }9 c8 G" a2 n不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
. q, d/ v6 \* M+ s恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!& l. N! N& l/ }, }4 C; H. L$ R

4 ^0 O4 ~; ^* ?4 o+ s  G& c7 y/ T不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

) ]3 O5 u& H0 c% t- w: o0 \8 ^6 _" k/ b
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表/ Y( o3 h; k5 j) J9 V! U$ f
4 @. x; `, R% W/ M, L
5 M( Q& ^7 S0 [
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
. _7 y: u6 _# u$ m7 u

* _! j/ d1 b& w: C( g  V6 ~' J3 b% v1 f
4 t# D0 ^# d9 s, p6 H+ s8 X
% t& B4 q- T. J2 T承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
/ ]8 v- Z7 f2 V* r# u* t! r, O! e  m4 d) g  b
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
8 z9 C( S! u3 N  L* h, U恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
, p: q5 z2 ?& P- M3 P; D4 S8 r3 ~6 i
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
' Y! K& G8 j) E; T3 f
9 i( l( K! }4 {0 M2 y2 j+ x
" E% n3 a7 M9 F7 V! e
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。$ u/ k# c% u: l& B, t1 Y
9 b9 H+ t6 p4 k- q+ ]" Y
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
: {1 e, K3 q8 a+ R$ x9 v" K8 D' m! U& Y3 ]& E
! X& p$ A/ i! Z) j1 l7 A

: ~( S! z: V1 s7 _0 G4 T4 Z好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
5 }4 H2 E) ~  l" F
. l5 o5 z! w) e6 o8 m& A如果你的利 ...

) q$ _# p0 S& I/ I) b6 D; m7 X- u3 z& d# s3 T* k+ i
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! . ^+ {$ N% i* c( T2 r2 ?

( R1 d, y; i. U4 h& v% X- t6 N9 k1 t9 S我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
$ g) M% x' s" q- D带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！! |8 L: M4 v3 E. B

' C) W+ l& V3 t晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！" X) l! N' V, I' k% ~  u

0 J3 R+ \" r0 J1 n我们有点 ...
: |& i( V# {8 L
, a7 R- \/ c! V1 Y2 P
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
) T7 n+ ^: t7 O: e- T; e  I
- |' D( F  u3 m
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表: a6 t0 j4 P% `+ y- {2 V' w' d
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
( m7 g  _& d$ f4 d8 y近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。! }  l5 S& D7 M
. T' o9 R5 [: M7 ^- G' L0 s# P- D# o
$ Y! w- v1 C  D- W! O( A) }& N
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！: I9 M9 N+ Q! |$ M$ }
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
4 \7 Z7 t/ C4 u- c* u" P而实际增幅没那么大罢了。7 |: n, \! ?$ _7 u4 O1 z" m
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？3 w+ j  `% W, c' p2 Z7 u2 _
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
5 i% Q4 _6 m+ S% [% w5 J+ ~同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
% x" \8 n' r" j) ^1 y) c- M* H: M9 e! _  g6 z! O  w) i$ H$ |9 `, E
  k3 c+ N- v, E% @# z( \) L0 D
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表2 K8 K" P; p' N% q7 l# ]
8 ~9 O; L' x$ u  Q% l
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表; L' c! N. L* f* n. V
估计不是房子降价了！
: Z. f( S$ p. o3 \4 z) U* o8 I只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，$ x2 h' |* s  y* j: E" U% i
而实际增幅没那么大罢了。
8 G) V2 q) O: c: b3 j+ g1 e8 {不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
  ~/ n# `  r2 l* f西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
6 E; ^% `* c+ Y; f4 c5 I同是三年新的房子 ...
8 g7 X7 Q4 x0 P; _4 d/ C0 r' {% h

* P& A: J# w+ T; ~1 U买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 " f4 e$ G4 r0 _( }5 i* }* ]9 D
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表+ y7 {0 I% }# Z# a
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
4 D1 Y  a. Q3 X# _& q; S0 G6 P3 T- {( W/ |% B* [6 A' r
2 i6 b% E7 m5 ^
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
# W2 B- t" }5 w3 E3 T( c: ]6 U2 G8 L& A( h
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表- m6 d/ D- k& {" Q7 d1 j, O

5 X3 |( l7 P/ s3 c1 Q2 M# Gwake up, don't dream
理袁律师事务所
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
9 p/ W  [( F; {0 C. F0 `7 D恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
/ c  [# e$ f: k; S/ p9 a
' ?* X& T, a, N* ~4 b
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
; E; l) c5 b8 d+ q）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
( @! w+ I* ^8 V% @0 Y* y闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢) C4 H4 K+ c1 s2 G' S8 z. ~7 A7 v$ X
）。

0 C( q; |! C, G, [3 Y, U9 P( z) Z8 c; r$ s8 a  l* Y4 b
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.' A* m, {9 H( M# d8 Q3 R" R
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
; D5 u; |: X9 }4 U& b祝贺今天闲着.1 W- g/ M* m6 X+ n+ [' d5 K
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

3 Y; \* r, O% A1 u" X5 O6 ]( ^. z9 ?) P/ z% v) Q$ ]  M

# w* }4 ?2 T# o3 w呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
) p  z8 |9 K7 s1 ~# f其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 ; {: L9 g% q5 C! Q0 S
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
' K  D2 J9 b7 j其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
: X, y0 K8 O0 K( v
' a# G' J. J' N6 b1 K
% l- ^2 C, ^; p3 |+ ^$ ?2 N
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
! j( C3 |* u; O5 f5 A: ^
0 Y: O+ w5 ~. u没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 7 E* \- _) O- e! E

% L$ o( ?: u5 l: p5 C; x: i不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
9 Y% ~! C0 G) M有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

% [& I) _& \% R7 ]1 e$ y- x
- N2 @  \: b2 w$ `! H, p
% v! R( V0 L) b! h开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
3 t' Q2 G6 T/ [, |1 f2 i0 V: _: W2 ~: ~4 S* a
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？+ d  o, \9 q* ]1 W5 ]5 x1 k
* @9 B, `7 h; A. X4 N, o
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 4 j. t1 O. ~; x# Y9 u
( @1 i' m5 l, }$ x0 [
- C8 e& S+ r$ [4 u4 d  ]& A+ J: Y

1 d* N; m; u, a0 }) b不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
* n9 J0 Y- t5 D1 P; N2 R9 F: l0 G* e! f( M& \7 I0 ~- K! F$ l
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 . M4 b) U* l6 f) B% u$ q0 O  B& P
+ _4 k7 |9 s+ O& K. J7 k# N* x- x
不过搬家的时候 ...
* O: R; I5 n3 I5 e, I1 F# h
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
8 A8 M) h0 Q# F- x: [3 g非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！7 V4 A2 \6 h3 V3 N8 r/ J5 G
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 : k- p# n. K4 D$ D7 k* E3 t" Z  X- f
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？& J% Y. [0 V# r( j1 C

9 L' t; n& v9 V- k2 ?, ]0 J& }不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
( ?1 i5 g8 l+ j3 [9 T+ U
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！# v  e9 R, s. b+ v
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！) O7 ?. O" K8 ]7 H+ ]) h
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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