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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
& L" P! T9 e: W# m) A4 g. x
" I$ j3 U7 i" |( _晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！0 r, b: C) Q0 E. d* ~
& G& ?& a$ a0 B6 t7 Q8 @
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。1 D( F7 ?! ?; N$ u: i& z. s* x

. n; T% g8 c9 f7 ^心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
6 g/ g2 c( z) L* J) D6 d  [3 y% |: {" q4 S# s+ G) i9 g/ c
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“5 e, s: ?+ ?/ V/ O5 Y

8 f7 z$ l" j, X. U" e“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
5 s# Q1 V1 I' n* [; E! Y7 @% E1 l4 E& M2 n. ?
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
4 r8 h! R$ F. f. y% q- \3 M' L/ w3 ]2 b6 j6 E

/ Q. M9 g- V2 M+ A/ X三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“' v- ]5 P- F. m0 x$ U

  B( C% L$ I7 v9 b: j2 b1 _* x对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“4 Z8 H' q& n$ M6 H- S% i
+ N" n( D( r8 g; [9 u7 k% ?9 T! b6 ~
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
9 U. h. R, _1 h$ W6 c" n" s& A7 u, i! a/ B  p2 P8 g  U
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！" l1 z- C/ J8 M( @* \0 Z

/ Z7 ~/ {6 ?% }4 u: e夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
( @  p7 M0 `4 f9 n6 r- N8 Y" _3 P: |  h7 z6 s, S( {4 N% v
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表4 z  W1 R) a7 C# Y! X0 B& o
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
- E- [, F. G# }  Q' m& U
: H7 E3 @4 r3 M' N* G不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
: b; l4 m2 n, v: ~$ k2 P
- r% P1 ^% {, j) U
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
1 V# \9 ]) _- t) O1 Y7 ?/ H8 D. e3 V. @. b1 j$ ]$ J3 h6 v

0 _! R. I- `" V; [7 j2 c我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

  l' ]& J5 @, A: E- J! H; b
$ u8 L, a8 c0 f* J
& S6 j4 ?3 ~. D) S* o  g5 ?* L5 z
& Q0 U( \" t% [5 P% R承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! * H( c% @: A- s0 J
  T6 j5 T, M3 C& q
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表% U% d( w2 Z6 |
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
- i( e8 M, l  @" q2 H7 ?5 ?
- X6 T5 @8 x1 [& ?% M不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

- N# J+ \3 g9 Z9 `$ c. A6 b1 s1 {
& o& T9 A: E# b6 I# s# T; j- t& f+ b$ f
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
  I$ t' e3 i3 {7 H( j0 }& H( y/ Y) L/ g
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
& \! g1 I, i- @+ I/ l% ]0 D8 r3 S" [, l; A; F

  e* X, }9 j6 f) K
3 f- t/ g: h9 O1 O% X好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
) i4 Y0 M- j# K4 e/ x
/ e$ C# p) P, A4 f1 c$ D如果你的利 ...

; }: _' k# w) R1 k/ `. C' u
. n% p$ H. q0 S& C7 |非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
8 u* X+ s2 Y- w; s, n
; h* k/ _4 u5 N: O  P我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表+ H. I% z+ Z4 w4 g5 C
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！+ y% i. C( H! c) M% U
/ D0 I( e% R2 l4 Q! X! _
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
& ^3 W5 \( C* {  x, u8 k& t% K
8 ?  Z4 b  R8 ^+ G4 G, L( Q我们有点 ...
1 z1 M% u; u  }
( t: m: N- X$ Q; S2 o& C7 B9 ~
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
' W% U& i: l8 w/ i7 Q( Q* Z; h( |( I( ]5 U7 e
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表) \+ G7 L2 C- d  [6 y" Y
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表8 D# u9 Y$ H) ?( }* B
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。' Z2 |  W; z8 g* i  }/ Q

, D1 `7 D+ d6 \
  R! }' `. ~" Z4 _  {
难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
) Q5 _* e8 U# U" f; R% Y3 [2 s只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，, j+ m- ~- O7 n. P
而实际增幅没那么大罢了。7 l' ?) Z2 w4 B+ c" f& c1 ?
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
; Z; \0 k, S& }7 R  l$ U西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
& {$ k7 O, O- o0 c( Q同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
3 c% y& A# W* z2 I5 w- F- A) R
" i8 t0 W  q7 h0 G; r. R
3 j2 r$ u; M  M4 F; @# D0 y
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
% Q1 t5 I  ?$ [$ t4 F! y
6 w  K* C; }) {( ~/ u' h' F难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
. ]; w+ I- P! Z; |$ b* h估计不是房子降价了！
' g2 }+ ?9 f( Y7 H; x+ `( \! e4 l+ m只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，1 g5 Q2 @2 A0 W: r9 Z
而实际增幅没那么大罢了。7 r. x+ e- z+ ^2 b. x2 W' E
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
$ `. O7 t. [/ R0 W8 D5 N$ _西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
! ?4 q. `1 x' b9 i- b同是三年新的房子 ...
+ z1 p( P4 `9 T9 W( g5 a6 K; ~. z+ f9 T

# }# V: A7 ^% |1 w3 \3 y0 o买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
: T& B# ]- Z; U3 B6 M+ \. C佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
; }) S1 |- B4 g& G, V近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
( I1 u2 n$ B& s" ^: Y) b' u1 v5 b* H* T

/ R% `5 x2 @+ `% a8 s( Lwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.* _+ Q5 ^* q+ f; `5 w" ~

" n5 Z, n) ?7 K2 c/ S3 b
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
% [) y: y6 z4 t: L4 H; `. q
6 i. [& h) Q: j, K/ ?wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
7 ]. F$ r, X2 O9 _2 w恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

) x- M8 C* S! @6 U1 c" f, Q! P2 N
* |8 y+ F9 k  T谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢! V! m7 U" |# r1 k3 X
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
! x' E* `+ C+ n- l4 N% c闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢& j% ]9 I% q& k* l# z
）。
, T5 p% _, b$ G. F. w8 C2 b

& c1 d4 }3 o# l2 m5 }( V能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
& U6 \1 [* q3 u8 L! Q3 ~- W你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表' @* j" p) A$ l* J' U
祝贺今天闲着.
' L3 Q: }  k+ s7 c你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
7 P+ c8 `' R5 F9 S' K. c+ P4 s

- y2 J% C" V" P9 L, x8 [* O- N3 X# A' x$ N; Z7 N& g& P! R
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ + F$ P# B( G% r2 C1 L! L
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 ( X& X! ~8 Y" {. N1 f% x3 }" V
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
/ i! u5 w8 ^5 H0 i3 |( v* Y% s其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

; J- F  N+ D8 L
; E4 A5 B' Y4 M5 x. t) @% K! h. U3 |/ g3 k
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
( Q# W' ~. d2 s; z; l" R; H5 \: {) J* f; X* y4 D! b6 x8 p; J
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 6 d8 Y. L) D1 i/ o4 ?2 T# @) k
1 D2 y- q+ `3 s
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 % N- Q0 i2 u+ x: U! ~, C6 o1 g' L
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
2 Y; K; G% R2 R. f4 r

0 {( a& [! k  I% _' N/ X% q+ _9 o/ j5 Q3 J! E5 O! d2 h
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 ' e: T; D0 D) ?% |! W) |

8 h9 z/ W2 ?7 A  \" n4 s/ m6 s不过，也没猜出来你是谁。
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？* r* V4 |) G  M) \8 m

, R$ j# d& W' Q+ d9 O. X: R不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 7 d- V7 k/ _3 J. Q0 G

; m% k: D5 w; z0 ?# K7 X7 w. n6 C* c  c' g  k: g' I5 h8 @
; W* Q# G: @( {
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
1 r) R! ^6 p9 W: h# X
2 L' g6 N8 A/ p* Q2 ]+ _  s没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
, `6 H- j. K* {" J7 p5 N; v! ~; n0 a/ f
不过搬家的时候 ...
* N; G. h) [' B2 ?3 f& z* l- @
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！- G, q! K* \* n" @2 }/ ^" t! A
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！- r* x1 V$ g6 ^* }7 i; ~/ y
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 ( ?) S( B6 [: z5 C
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
8 b2 t$ Q4 a9 l% s2 M/ i5 X2 l2 T# F4 ^" V4 J) G3 I, Q9 A4 K! j( h
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

3 ]/ \6 e! C4 x7 v* p是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！/ t* k, \) q9 L% @
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
  Q) `3 q& }, }* Q6 Z% W6 l找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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