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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！. p$ W1 r" T$ e3 ~
- w5 X! c3 [; R9 d8 K2 p, ?, C' v3 |
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！8 j. G. }! ?) b, \! W) s

+ b+ U# O- D5 s# B# M8 Y% p' F我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。  ~5 l. X( Q3 E, ]5 e: T

/ z1 C) `1 A+ x# s心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）  _) R5 Q3 W4 v# p. L( w+ X
, k8 s+ W; H( N5 _6 G! a8 k5 K
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“2 h- o3 i) j: p8 }' x  ]

# i% Z( V! w- A' z* u“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
' c* M3 B2 Q0 `
& ^6 A; x9 |! h& L. d但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
7 V* d7 W! H# }  A5 K$ m; |5 q
1 J0 t) I4 G0 m; m- {$ s# a) G4 P$ W) |# v; J4 n( R4 Y' L& ?( M9 D, s
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“7 g1 \: m* o! e% p
$ L1 {9 I( W/ v$ V8 o; z9 B8 k$ t
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
& C7 e% g4 |2 ]3 z. a. N. e: W. f) }+ R; u
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）6 `% U& d* M+ \$ C# U4 x

4 I1 [5 {: W- H! y$ \/ Z最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！: M: t0 e# {- Y) M# z; ]5 @

: f8 `% `$ f4 X& e, U1 I# S: ~夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!/ {+ ~& l* m) R! }- l
: ]  F' R( K! [- p- k9 I
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
" [8 j% m0 c7 N& e; b* e' R/ U% O恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!& W( L; x9 B; f$ Y

+ Y$ d" a7 x  N) l7 R; U不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

8 [# l9 Y. A# v2 W
/ m$ k  M" I; V  S0 z8 ^8 L我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表& u. O; q6 G. o2 V) I' \  n

$ Y/ S0 V3 |+ x! ^* V+ D. l) d  ^" l; {7 I" ?' c  K
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

- e; C" r( ?% U& _4 T8 P/ R( L( {3 n: Y' j2 W# B; k1 E/ k
1 x/ T" R5 d/ R* U$ [* r9 e

/ g; W3 R) Z! E1 g0 U承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! & D" U$ u1 w1 F9 g' p/ Q: E& x. W
5 Z' T  i  `- w4 j
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
- h6 _# X1 f4 Q0 V恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!1 ~$ P  a9 V* D3 f2 Q
! Z$ a$ A4 l) l8 M" G" U
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

% ^: C0 s! w" u4 Z* X
( a8 j6 Q, p# s! x* A- e( {
" b' B& \# Q+ P) i/ L% |, q好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。( P- q# y; O6 Q  v2 q

, \' @; F0 S2 o- B, G如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
/ N, Y& H9 w8 m6 n4 ?) z+ A# Q4 S' m/ N$ e1 V' R

2 v: r- }+ }$ K+ V- `$ z: {% r/ C$ J# S( T
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。  Q0 j6 ^; U4 }  z0 A0 h+ O7 @

( i! t  q6 W7 F如果你的利 ...

) b* K* S8 s2 W6 R* ~: \7 ?! S% S: k: a" g
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 0 h) h, u2 h7 u$ U( o6 v
4 {8 A& A, k6 h4 {: w- M+ c/ T
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
9 [3 D' l0 t$ i4 c- v- h. D2 D- f5 T# S带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！( J  \' K3 z2 `; b, E! }
3 t' k8 t; {4 ?" v" u
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
4 y/ c1 r' E: |$ j
6 @* i$ K. n# g% F2 Z( U& W我们有点 ...

+ E+ `2 s9 W6 l
" f8 ]8 o# K" c  j6 t& n# j看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。# I+ I" `; o7 q( r# k; u4 e* I

. x9 E" [* ^) N5 Q
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表- Q+ h4 M7 g# g2 t" t6 F, Z
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表9 f; x5 Z* q2 P) \. j( q9 W
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。( T- |1 o, c& I, x9 \8 V4 ^

  N/ Y/ y9 R5 ]* f3 D2 [3 J! `' J

8 A2 S9 h0 X, ?! \% N难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
4 t8 r5 {' R& B5 E0 n只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，: l- ]8 i! n+ O3 ~" {! n
而实际增幅没那么大罢了。
6 l7 @; r9 c/ N% v4 Q+ p4 u( g5 m! _不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
7 E8 c  I& b# ?( ^; T8 Q  F西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，" ~& t" }( O) Q/ M0 ^: ~  T0 \
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？' _% K0 o; m$ q" ~! _
  Z& H$ K$ W& ~; s; y* U! b# D

4 H+ _8 k. F: ~0 Z) @
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
7 H0 C5 y! T: G; Q/ V2 j% w; {+ Q- P  s/ {  @0 }6 a& p
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
2 u/ U5 K+ m% n% }: ^, g0 O估计不是房子降价了！. C# n" e  O5 T5 |/ C
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，: Q, U# d6 [3 N' I
而实际增幅没那么大罢了。
; C6 r0 t& \  Q$ a3 T/ i. {不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？% E; j4 M' h- q* `0 b) }6 B6 Y
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，7 w' r" \- V% c0 E; u
同是三年新的房子 ...

0 ?' W/ G3 [1 J; R! c
2 e2 _1 O, c' M- i! @2 I& F0 {买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
$ h8 r' D/ |9 K, r+ E佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
3 q/ A+ X$ N) L  r) u! Q近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
+ e/ `% O; {& P; x& K( O/ d9 H+ Q8 o" r. O, V2 L
9 O, ?3 N! m. ~0 H" R) K5 I
wake up, don't dream
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.& {0 ^0 Y, t( _

% B# L2 B$ y4 @; z( A, E" G' I
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
$ Y2 x9 N: Q) ?% \
& o1 d/ w5 {% v  w0 b  d# p3 C  pwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
! B( B  |% G- n: |4 @7 T恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
  @' J7 l, {6 y
! @- _; G1 A3 h$ e% K
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
, y: d0 G8 r# s% {  i）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表. a8 a! g* B# C: f3 t2 l
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢& J4 ?; {* v7 c6 W4 _& @
）。
1 g+ T1 j1 ]$ K, D& p, |9 M- u( [/ }
9 }4 B7 N9 P! k; D5 ?
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
+ J) u9 Y! A& D1 r0 [/ F& e/ O) q你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
+ I( h6 V, ?# i1 {5 R祝贺今天闲着.
3 {6 z( D$ }* F# Q7 k1 {$ q你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
: k: B! G% P$ U; X0 v6 z
& B: F9 N  v8 w
$ N6 ]& q3 V- S. y
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
) H: V; _, A, s, s. b其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
9 s4 f% c/ M! Z) G也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ / L( d- `4 _5 o9 t  s# W. f6 Q# Z9 B
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
4 Y4 [9 w* ]/ ?7 J: F  V
: d1 h- x; b5 b0 A6 N4 v6 i
) j3 D, O# a/ r
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ' L' c' @7 S2 E+ U  ]
7 q' ?) M8 c# Z
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 7 d) f+ F  s' Q% C8 Y
. a3 C. b& P" g
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
0 b, v) u2 z5 f/ K4 N) P有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
  I  l$ p6 U0 F( q
( f5 |; _) M8 y& i

, k0 J  G+ ]8 e开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
) H3 e6 V  k' [0 g- M  D' F( |; a% G, ^' J+ q
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？, b7 J# @- @  a, G. x

) q; [$ [, }% M4 z! r+ q( s" ]不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 , B% m; w3 s8 }7 V# p7 @
4 R3 X( f- `7 Q

( ^" N  D5 e7 ~8 I4 Z+ {& N, D0 E, z# k. l. H! I
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
0 u. p# u; w3 o: Z3 ?. c! I; x& R8 J$ w2 S2 _. S
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 1 D/ }/ [6 b% ~' o) n, L" _( k' x4 u# q

  H8 [" p  T' M9 E/ @不过搬家的时候 ...
' i) l6 D8 t6 ]" u, G  ]6 H
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
" L* V6 t0 |0 R: C) L非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！7 j. T# d/ L9 a/ ^: R' J) G4 i
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
& e# n# x" q' Q  Y$ L7 }/ ?不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
: P  R; ~: v1 E9 D, x3 h
( s1 w5 L' A$ X3 A4 l' L+ k不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

+ O6 r( e! H. S8 [  Y是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！! L% l% q/ t3 k: q! F4 c
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
, }5 Y) m) O! o. s6 {找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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