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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！# \8 _( [8 t# q

0 x) A. {( |$ P5 N晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
7 u5 K: n1 k( Q1 s5 w) U) T" m# @" R
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
  o" x% E* n. g' F' G. [  q. }0 g! A9 L- F3 W$ n
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
1 E) |5 S1 A* |) ?, G; Q, V' p/ R  Q; J  h- h0 h; R
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“3 _4 C% h8 I& y: U" }

, i, K; @* ~+ \1 ^0 E+ n3 N" D“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
: _6 D, M* x% ]* ^4 _: Q( w& t: E
0 |. h1 K2 D' }; U但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
8 w7 [1 |4 h* X* W* S! \, `% l/ S) d% E

' P" g' G3 \( U1 z9 F1 e! h三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
  N# d4 b4 C/ M( @& i" [
' y0 a1 T  }& B" j" O% C: d对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“. N- X( h% S3 X6 C- j

- B8 Z& t* h# H9 d4 O我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）3 X  @- \9 i6 R" ~2 v
) a' a5 X4 I+ T) ~; L. w3 {* X% V
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
0 k" i+ X0 h$ k" ~
8 O  q9 B) J& {2 T; [5 U夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
# z) o( Q  E$ P, C' Z/ {# [% }- ~! h( }! I* h- a( W) X
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
8 B! r* E! z3 c; `恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!4 p# S8 m. J8 D! h5 o
% t6 ]3 w5 u5 a0 J3 }& Q
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

' z) y& n! K6 X9 x8 a0 c4 n
. _9 y  F% u1 o" H5 t8 X* m我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
3 g/ r3 E6 R; s- g( K# x* v3 \5 H. _# p, D  p1 N# G, @! y

! s5 J0 u* c4 U0 p6 _我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

/ M9 P1 V4 E- l5 [$ D
' F) f+ c: C  l) |
: n, `$ o, ?6 l3 x; {
0 ?. O' |7 C  v: T: ]* ~承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ' x9 D/ s  O8 u: M- a3 v: z# A

- ]- m9 Z/ L9 ]2 d* n顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表5 ]3 A# {) b+ [
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
/ I+ o4 I& d& }7 O
. Q- v3 u" p& O不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

) |, P2 c& \5 ^8 P0 f
$ C4 Y3 J6 `: ?3 a0 @: }* Z8 I+ @* o; \8 F7 ]% l% C5 F
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
7 Y% z0 z" Z! r8 ^. V" E+ j, {6 X
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表$ N  b# Q7 [. p7 j& x* C$ M9 l
2 A8 w# R7 @" L* {1 E5 [

( N0 E7 g; F9 N5 v& Z9 d0 F! H. ^5 y3 f" ]# T
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
7 }5 M! ^8 [3 v  p0 B" n4 g' T( V( I& X% E5 W8 B0 ^
如果你的利 ...
+ X1 q8 c. x: O# q5 ?! d1 W
& ], l0 n* S. D6 H  h
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! * [9 l9 M, X5 f& w- }( U
/ W0 C- \: |5 c; M8 J' K
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
" M4 a6 L  R4 U5 ?, r& H' b9 u带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
, @) ^3 x7 \3 V1 d( x* `, F8 Y3 T# `% A8 b: u; ^
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！  n  A% j* ^! R4 w

6 K2 K) `4 k, v6 p% I1 I4 v我们有点 ...
8 F  Y4 r/ C0 i

6 {2 K8 c( a: [% H' k4 p# V看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
/ O, K' {0 L- ^, ~  p$ i* K; w
& ~$ T. ^2 j7 S% c  x
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表% B2 D! N' f8 w/ `+ N
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表& [$ F" n6 t1 G* l7 M; Z1 O
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。. t. \5 T/ ]" Q$ E& Z/ J
) I/ e# D/ i4 N# e  f2 h2 C
* A7 C7 f4 ~8 v4 o6 G3 W% [! n
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！' v4 `; O; H) `# m" G
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
2 N' l, ]/ A8 ~+ x4 E' T而实际增幅没那么大罢了。
; Y8 r# F, ~1 q, C& k6 t1 D& x不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
0 v% e" Y: `3 t5 v+ s西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，% y5 z( A) l/ ]3 y# f/ v; q1 z
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？0 R% _4 [  @, A4 E% h' [
. u! w# @& ]6 y: W1 q2 ~7 j# q1 v
2 Z! a! A) V, i: F$ m
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表5 k$ Z/ q/ @" A9 _
$ R5 e+ C% F  P% c) N+ F$ W
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
& F- M/ M. M7 k3 G2 ]( g估计不是房子降价了！+ L4 l: B3 A, Z, c& G4 S+ D
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
. c7 T0 O; `/ W" C2 _而实际增幅没那么大罢了。' H) ~* V# D  v/ t2 A: s0 I' K
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
$ B4 F4 O; F$ Z3 o! `西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，4 g( [/ L4 m) C
同是三年新的房子 ...

/ u4 g$ l8 p1 H5 ~7 A
% N0 H" P1 W; g2 `买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
理袁律师事务所
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 , W9 ]* e" I& |, z( P
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表& ~' x+ y8 A! g. w
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
* h- H6 V8 f2 ~6 ~
: F! E5 J% d7 a9 a; Z: a2 A

8 K+ x3 \$ ?6 x- W$ gwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.$ p' q. u9 [$ S- F! g# S

( |% p2 H4 ~: m
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表& p+ L; G' T6 k* w3 R, _

5 S( N7 E' w- x* j$ ?% u- twake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
& a& W; J6 C; p: W8 D$ c3 W恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
; Y9 @5 O. M6 B8 q+ K
" ]: O7 ~: h) J2 T
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢! p9 V' ?; d: X6 l
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表1 v3 E8 {+ ^3 ^
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
! {. o# s+ L; Y- }）。

; w0 H5 Y! m$ d$ i: h$ u! @+ Y0 V  h" H! |( r
能争取到这个房子，真的好开心！
大型搬家
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
, C  b8 V$ B7 }你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表6 z% q& B% _- `0 d
祝贺今天闲着.
& R( R8 n2 w9 f) W6 A9 {你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
, r' p1 H" @2 s) i6 j1 _( l! p& T, l
) Q8 C5 ^8 ?' A9 o4 d4 ]+ b& W$ k

; g  `$ M; @/ q1 J0 m呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
3 Q+ P1 J  ^: Z* m# e* `9 B0 ]其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
大型搬家
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 ' K, J8 R) q: V4 ]  x
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ' N1 ?" k) g0 U! e% P
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
. _6 u7 N4 `, w% _; B  N
1 L  D) H! b* m$ x- n0 ^* [& M# T

3 o" ~9 b, ]% S; S  q+ e不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ! L% p" e1 f  Q# F) Y- W
1 R) R( l. e* a# S2 T
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
. V9 T- l' K9 e# p/ B
  X. w: j6 o% q; V" o不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 3 |* u7 L; D- H
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

5 E0 ^7 A2 u) C7 P! H$ {" `. U& F& y+ M) Y) s
0 n1 J* `4 b, b
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
/ {; A3 P5 F7 H# A7 W: B- P+ d0 @
& U& N3 ~" Z/ g: Y* n9 J% R# }. p不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？' K5 P* z) d- U; k, }, [8 e

3 j7 Q$ `: C8 _5 P, T, t$ z  Y9 r不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 ( v, ~. t' s: n
+ s6 c; M6 {+ }8 i5 e+ Y1 a1 b

2 Z! j! h4 t8 q$ M: H
) r5 Z* R1 u  p+ A1 R) P不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 . E; n0 z! y1 L8 |5 {
% f# C7 Z& x$ X* {3 Q3 p+ Y
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
5 T2 k. f$ `" g. u: \( C, Y: g9 E7 W# N$ b
不过搬家的时候 ...
- \5 q, i( K) W8 G( _
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
; f! Q7 R: O$ H: o非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
6 @' S- i# h3 P- q- H  O# s哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
' \9 q2 K) J, c) |1 g不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？, j8 n7 w1 a/ }- A% o

3 C6 Z! {9 M+ P" a不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

1 f  X) I. L$ i' @是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
& x: T" k  c9 `. L4 s借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
2 k+ |) W! ~" ]3 s# c9 g找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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