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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！7 j  @7 Y/ s4 S6 @5 M( u

# @4 A: E# B4 @6 ^* X( U2 O晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
, [& v, |8 U/ n" x( o/ M- e
* a( B* ^4 j* ~; P  \" O我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。8 Y! [" H2 T! z! j% v7 I
0 B9 q" f& U/ A! c* n3 O: h
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）& c: Y: ^8 [% l
4 ~' _9 l* G1 I
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“; l/ R7 ?1 \6 z# N/ x

$ O2 @) l$ Y; ^$ y6 }% a$ ]“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
! r) k0 C: ]6 P* k+ U3 \4 B
% W% P: V" [2 G) {但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！4 l# T) @6 Q) q
$ j' |0 I1 _1 K/ K8 T$ r" r
& F$ i% Y) L# k  Z: s+ m
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
3 M3 T: T- a2 C4 g* K# r& g7 f" ^* A
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“) s; l, D9 h/ G

, v2 ?) F; H0 }& J1 R我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）5 \( O3 E* e+ r! _* U" z2 e
- V0 P9 t( S' ]; c& v) F3 a" \0 F
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
! @4 n# v% `" c/ e' s7 I$ u* r" B5 n  T2 c" _
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
理袁律师事务所
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!. A2 A6 O. s6 L  U0 b* Y
3 ?- z5 h3 c: K! y& P
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
! @/ S% K3 D0 l' x% n! j恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!; o* t, {; R7 Q! d% m8 E- y
1 m$ x5 O/ w# x, E
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
- m9 m3 k, d( `
$ j, i; q, \" r" K9 A+ `9 C
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
理袁律师事务所
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
6 V: K& R! O. _4 u, k% K; A0 @
4 L1 J) R: V8 w8 {" E! k
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
5 q4 G8 f& e* a* n" [
; F( I2 Y7 u% G+ d2 d0 L/ j! y

  s- @7 r5 c/ l0 s4 l( P' w2 G9 b. x8 G. u- M. i3 Z( E5 W
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ( n5 R) v$ w4 R0 c
% s. Y: M6 \0 {2 I2 t
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表8 v& |0 a( ]7 ^" u
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!+ W' |1 C- U+ d' P0 e0 q% p
' C8 M8 c2 Q3 H. R# n+ }
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

' n$ i% e$ [8 A) o
$ l" E+ w* Y1 w, U7 T: z( C
+ m1 k& h) B' J4 @6 }% v( T; l好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
' R( u5 u4 L1 i% P8 S2 _' m5 b4 y' R; P$ \  c7 K. K
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
3 ^9 R9 O* F- w$ ^7 M" a; S. ^. N' N/ e0 ^) o

( o: v, A+ @* d) q  _. [
4 F0 d% T3 L$ d: U1 M4 I好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
1 b3 M: V: L: n1 ?! t+ o( f+ _& |4 G( b3 o$ d
如果你的利 ...

1 B7 T. S' f8 {, N- v* Y3 G# ?7 r3 B( V& u. ~; ^
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! % v6 |6 M& }# k' Z

0 L+ K2 n4 @, W+ p7 b我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
  V7 w0 h- ?( d  i& e带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！- B3 L) s! T  v3 P& r! e
& c5 I" k6 q% R" b" c
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！3 O8 [; Y  }8 q. l! m/ l1 f
6 D3 y* J# I8 J
我们有点 ...
2 S8 J; [7 U8 Q% k. b5 c
9 L- z. [; |5 ~. o. p% ?/ e
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。2 p5 q5 t& h0 D1 |, t1 y, ?
& ?$ o8 h9 L+ C/ D$ i6 i' f& v
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表9 f; G1 g% C% T
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
3 L; C0 h. m& G, q6 |6 L6 Q近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
7 d% B: G" B$ j4 Z; x& w5 W+ q7 o# E6 y) x
4 j4 b5 [% K9 v, k3 F
难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
8 g0 M( T' r6 X0 z7 S1 B只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
4 f# q) a" `$ p  N% D" d( D7 I而实际增幅没那么大罢了。: n2 S7 i7 u! T+ V2 E
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
8 B6 L+ D2 D( m$ Z" f2 G西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，9 c! s7 ?9 m' j
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
( G7 e5 M2 _+ J' j1 s# {% y1 U
9 K4 q1 D: C. e+ M! Q5 Q' j
6 H4 V4 k# F6 s) M+ h9 T6 y. g
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
/ W3 u( ]( @6 B2 z- r% z
) r7 |$ y+ t9 ]. G: F难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表5 W! j- Z6 z1 `5 ~4 f* z
估计不是房子降价了！0 _5 ?" x4 M: H2 J0 O8 U; G
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，$ M$ ~8 t0 r+ H7 e& a
而实际增幅没那么大罢了。8 w3 W* y9 Q' d. R* ?5 m
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？  X- \7 l" p7 K5 u' ^
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
' Q4 k+ d: H6 w: I同是三年新的房子 ...
/ m; q; _9 w( |$ A. S; N' b( W# W
" d  V7 a7 \, j
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 . r& U: ]; i0 T/ Y. f  ^6 j
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表1 _+ @3 S1 d$ S( d& q* @3 e  r! ^  s
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
  n9 e3 ]/ U6 i& g+ ^3 c
: y4 ~$ b- r; F8 a
) z+ i, J& P& j2 h1 p2 {% v
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.5 R/ {8 s. Z: ?* g
  `2 H7 T9 e: y7 l5 m. \3 w
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
2 L* x1 |6 v) w! y: K
# G5 g+ a0 ?+ s6 _wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表' K0 p6 ^& w' q5 M$ C
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
) w4 H1 x+ f+ {
1 x4 L5 H# o2 O
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢+ t3 V, n& T. r/ a' `' ~1 W* [( z
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表# }6 Q0 o6 B2 G8 |
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
$ ]2 W0 V. n8 m# _! a7 Y）。
% T# e6 z& a* F5 _. i% j
5 k$ @4 |$ _: y7 J. Q* d
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
6 _3 m7 y( N, O& I# o你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表& Z6 G! s" S! H4 P& w5 M
祝贺今天闲着.5 `8 [+ I: P7 M
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
2 ]- }* _' H) f6 s: j  \2 W

) F* {3 A* C7 G# {$ T* B
5 K6 O, V) c0 x( j呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 0 @- w3 n& Y, e$ J/ G$ N
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
3 c5 Z4 ^9 j8 J也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ - N0 n; W: H+ t& f2 A( F
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

/ c- E8 T3 ?) g. A  `/ _) M
9 y. n  F. {6 r" R' W
8 @, H# O6 U0 N  ]0 ~7 P- f不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
; C) v& b3 z; x
7 ]$ n8 m" r7 t- {$ z' n% v' G6 _. q没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
  j3 D, w6 A* [8 p( E
* D% Y. I/ R# y; J5 z( [+ q& R不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
' E7 [; s$ c- w( @' q/ i- n) z1 ~0 M有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

. v( N, W* }) C% \. `
% g+ F, b! e( P; _+ e
( N4 n/ e! i! ^' m( U8 _开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
8 v7 ^3 l) {; ]# m: g+ ^/ t1 P/ `3 q: a8 W8 P
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
- i" f/ g( B" _# c) u: ?. S4 h/ R8 v. n4 R8 a# T
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
% b: E0 l7 j5 F% p! e0 J7 z3 ~$ [
, f8 x$ X# L8 q: n9 ?* Z3 _- }& i8 D  ?
5 U# g& t+ J1 m- Z) F. f$ m
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 8 ~0 m( c% u( m+ h1 ?& \

5 u# o2 ~7 o9 D. K3 x- Y! u没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
# T& B6 [/ Q6 h7 `0 E1 B, `. I* {
不过搬家的时候 ...
) @# j6 t$ t1 g- s+ I
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
# Y3 u8 O0 b: t; q9 G非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！/ p; M8 j8 I2 ?1 f( ^) u3 \: k
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 : H" g$ c8 T7 j. ?
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
  x- U0 S' h1 T) K8 W5 k! {# r4 V& j
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
7 J2 W- n; {  F/ C' H, B1 N
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！% F5 c6 n5 H% a3 W' k5 K9 f- o0 Y
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！4 g6 c2 R" y( j! O' X* a7 o" ?
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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