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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
* f' y' W2 i3 ?  _
4 L: L. S: L6 \) D. ?) U0 e晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
8 V% c) ~2 ^1 ~6 v6 U5 y& V9 `$ `. K
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。3 e# B( r) w# F2 \

7 J0 X6 u. E3 r) _心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）7 \! C; L8 L0 K  d1 s0 u% a, K9 G

' d2 K7 X- d& _; w对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
( j, H0 h: X- i/ _! C: Z9 e3 x5 N/ H' B2 f0 @
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
+ ~1 F2 A# k3 \$ b% ?' ~! |# c' N7 M" d
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
( b/ n; {4 [8 I
; C$ C" V: M  ?- N& Y1 ~5 w  W+ B: E# K( Z3 _' {" }( d* }- V
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“' A6 s1 U% R6 R3 ]8 a$ h$ h) o

: o* x% G1 q( [2 ?# v对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“1 N: l$ u% }) a8 U' p7 U

1 m) ]: X6 Z0 O- |3 D* C5 V我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）: k9 T) g6 N0 i& W2 p1 ~" K/ Y
+ i& V. Z% A% N4 W5 m/ U
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！' D4 d" G" n/ G( \! F
) Y7 h! _, V; F1 J; K5 q
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
2 ^# W4 O" v+ k) q# b  q3 T6 }8 o8 e6 P: `2 O- X, {
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
( Y; u- O! v2 }) {0 X) y% C$ h恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!5 ]! `0 L8 f! D# Y9 E: d

* e9 P% ?; [+ ~& h& k' E6 b) c+ h不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

8 w% d0 M( w$ }& z3 `+ r" Q" {  _0 y$ m% m5 r/ M
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表( p0 o2 ^% ~! Q' ?
$ s/ K' I% O( ^4 V6 h; D+ _2 Q! {

* ~, P: u$ `. ?- k7 q我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
: I( n. R6 C1 [( R6 l! ~

3 }! N# O' t# @: V
; @# @. g. Z; C/ O" U, |; t+ }3 F! Q' J% ?& k  v. J, ]
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
4 S/ P1 `( G+ \9 M0 S$ r4 E
1 o5 |: D; L8 J顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表3 A7 Y/ x: `' M8 \' n9 l3 k
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
% \( T+ o# f& b& ~8 b" S: v* r( s+ O  q# i: U7 r
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

( Y; T, I0 v% _# }* O9 h0 i, p' S
. T7 j* q0 n, F; N& K( g" J# v: a/ z, ]/ D& J# z
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
) \4 o: N4 W, m2 c4 {8 y
$ e) i- n9 T( b" ]如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表0 Z' g# q- Z+ G: F' g

1 t$ E" x; y8 Q: F1 j% \" m$ q& C+ Q3 E! a

; Q7 f( ^) Y$ m* e6 J& `# x; M好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。! w1 \) T$ Q2 Y" l2 \) {5 q

- z2 v8 j5 ]( A* V. T1 Y3 h$ U如果你的利 ...
' @, p. ]# T5 V; w# h5 {
3 ~( O: U+ t5 s
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
1 Z* @0 T3 ]- c3 i7 r; ?8 {  r$ o0 v2 Z, a
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
9 C9 C, K# ]& ~1 ]. O) @+ A带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
5 u, @1 a* X+ S5 h/ K( ^$ N8 u0 ?/ Q2 s* Q" d, {
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！" c9 E9 }8 H+ o+ Z) r
/ ]  ~+ y6 u& C( E
我们有点 ...

  H) r3 x" T. v5 ?+ @; ]0 A' A# Q; j0 S( P
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
0 h' X" B/ l/ T/ |" x1 Z3 [) K+ C4 v
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
2 F. n+ O  {( w8 u# C" m  E哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
% x; p2 s) ~. W& t近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。/ B7 D9 }; G% g( n( T/ |  n
" n5 F$ P: r- a( g' K
& @& k% W  Z( U+ I& F8 U
难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！  g0 i( J# j* u# I5 C0 J- x
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
# U$ |* f/ w# \而实际增幅没那么大罢了。
/ N, U" }0 E) F5 Y9 @& F$ n不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
4 I$ T4 L; o8 z& b  U) Z. j* p西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，: c2 U/ k+ J" c) S0 D. |1 z
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？2 ^+ Y4 P. t4 }# h  Q

+ }# _( @; E- ]& M
2 M3 }) c- p1 h1 l
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
& q3 G' w5 l, L" H6 H9 I
5 G* ~$ ~& j0 }6 P  {, |难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表/ p2 f6 L! p8 T
估计不是房子降价了！
3 ]  l; u" j3 s. K) w2 `只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
  F* m8 l3 A7 i/ ?  U9 r" o而实际增幅没那么大罢了。
" E* f; d5 [8 U; _3 B  e6 `; j不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？2 E+ C' V! }0 v6 P' J- {
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，1 q, u& h: L9 X( s  B
同是三年新的房子 ...
$ R; i/ o2 e* P" v

8 r" U# B* b9 T8 x9 @3 j) `# Y买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
. A. T. w$ D1 s5 e9 E2 o+ W( r佩服
大型搬家
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表6 P4 k; Q( p/ E0 f
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。" H5 ^1 y# r$ l0 @
( G9 C4 `8 ?4 ]2 H6 t

. Z, Z' M$ Q+ B) Wwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.# E# [! h9 s6 [5 p

0 W/ Z% A1 r/ h& R  ]
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表1 Q! F% m  j5 _7 ^8 q# G" l3 r
9 `0 V1 c6 p: c1 T
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表& j/ w! ?6 k" L2 N
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
5 ?  i5 a9 \- k

' }( I; a7 m& @谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
, x+ Y$ e- n/ c' g）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
3 `- i6 V. [- X: w闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
2 N+ w% r& H/ q$ p1 `0 \）。
2 z+ P% H- t( {- U" f0 F) ^6 D% Z

: V3 Z. P/ l% [" X( ?) s" h) Z4 E8 Z能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
6 r+ I" e2 E3 t  |. N% z你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表! W. C- `+ j  V- V) @% ]
祝贺今天闲着.
9 H3 t7 s" P1 f你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

" N/ E* ~. V, X/ O% o! d
! I* y2 G% ]* B5 S* ]+ V8 I' T9 q3 n+ B: h) _! ]6 G
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
; L" k7 J4 @/ H7 [其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 6 Q, I' G# ^. D$ n! D1 v3 b
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
; T. n8 D7 r9 U" F# B2 }其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

+ D8 Q: w5 }4 z7 O% D4 ^$ u' M
1 ~: [) S( G5 N% h; U5 A# K3 }; b7 l* k  T* N
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
+ ]' z* k; K# O! o! [6 Q5 G" e$ [4 G; |6 r+ L; ~( S% Q  W
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
% ?0 D- g6 ]$ W9 y! S
1 e) {; l( t  r不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
9 x% ?7 T. G: A' H0 @有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

) x7 d, R* \( ^2 P& O1 C" b: A+ ], k1 G' d# A0 Z

4 f* N7 B) p( o$ }3 k4 o开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 9 ~" L  g1 G4 l% N5 @
3 u, t( Y4 M; v5 A7 u# ~6 a) [
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？: w+ G+ d3 W! P$ J  t7 J
& M' ]/ L; l5 X0 C( s! ]
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
! x# `& W& s) |- n* `* O+ e
7 @3 r& l6 U" k9 p2 ^% ?) J, }5 A# p% u5 ?# N* u" H! o  o9 ]
1 x. H4 G9 T( _0 E) \7 A
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
0 P- m" K; I- C+ K  l, v5 y
* U8 f3 ~! s" t6 G9 t没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
/ w8 A7 }; o; s# X! ~( }8 P+ |# U& |3 h  [7 u- }
不过搬家的时候 ...
- K. k& l' f# O! D& V$ b: Y6 Y
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！  _+ }0 E! J  z# h2 t3 R
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！3 Z2 Z" x* B# s7 n
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
( d+ k- K) Q- O. K. I不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
5 P( ~# G" I# e" ^0 j- c7 Y1 V2 d9 _  a6 K0 ^' ^! x5 o
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

4 J) `2 l3 R, g9 c" K' a/ p是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
9 u8 M+ ]) t# z5 D借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！6 j: w+ D2 {4 D
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
理袁律师事务所
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