请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
+ R, \0 F; E. ^% ?5 V昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
# X& n/ O9 G  P8 B( ~  l5 N看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
% {2 ~7 @$ r/ o8 ~6 s象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
/ H) ]* z, ]0 K3 J/ g! ]6 p; q总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
8 p% D: \5 P; F8 d! ^5 n隔壁是很好的邻居

问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
7 U) ^, Y& m6 j4 A+ O5 G' ]9 j- x1 r再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.
* c+ N6 d0 r% t( _- i
我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
  v. b3 O# k$ z' I: K6 O, ^+ N出租需要注意些什么?
合同可以找哪里的帮起草?
' J) W4 w$ q3 ~7 Y常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
4 C9 z/ @4 H9 k9 G3 q敢租给老外的房主, 都是牛人.!

其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
* E7 H2 d& d2 K6 P/ T0 ?, x7 Q听LD说他在和别人合租房子时候
% y- R, |% W: n4 {0 t: S房主说了不让抽烟的
隔壁房的中国人就使劲抽
8 x/ ^: |+ B. L7 L一点面子都不給的
$ A: ?7 g5 F# }7 A' ~/ y% }老外嘛就怕难缠
* D: w0 K: C$ |. M! Y小年轻就是不怕死阿
9 ?( C7 _  g, Q5 R* r管你什么信用的
没钱就跑
8 N+ B$ S! N6 f7 t/ N" B( H

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
4 Q! U% M& G4 h其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载

: M. q+ X, k5 g, }打广告时写一条：credit check
' h9 I! V' R* d- t" }! R) J可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载
' h' G: W" X7 r8 }, O1 F# d8 ]: z1 E; v
打广告时写一条：credit check

3 Z- t- d" \7 S. j0 P/ [8 b8 l 先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载

打广告时写一条：credit check

请问这个信用记录去哪里查询呢
谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
/ u" x1 v& f! P! L- ~楼主你什么房子,在哪呀?

; b% i2 H' @7 T6 y1 FSOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
2 Y' h; s5 M( Y3 z3 K很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

) K( l: J0 Q: ~8 o  t- y  X说得我更心慌了
, _9 p- l! Q9 C9 o' S租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

如果真跑了
怎么在他们的信用记录上添上一笔?
报警阿?去警察局备案?

浅草

房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
  p' e( g5 v; v1 }; f2 o4 w/ \# Ohttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。