最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
- {( u6 m" ]( s: U* v, o; Q9 K5 ]/ W3 I+ |网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

- N8 Y# k8 m8 `# ~/ z8 L如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
8 R+ ?* l6 G4 g& j& G) L
3 e% x, n# x4 y如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
) V, p" {$ w2 E8 Y+ a+ \, V
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
: T6 I! z' ^2 y$ R. g( y$ kCongrats!

" u6 N& n; D$ _, XDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
: q" I4 J; {* L9 hI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
  o7 o' S; U8 g5 J) G. kWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
: N, J- `/ L/ ~We are working with a builder and still at the price stage, we ...

) `: m: |! X) L/ `每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
% S/ r  a1 Q% s* fBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
/ R! s, T3 Z# j& L/ |3 l+ K. TFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

) ~; U8 ~# |4 H* W请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

* `* Z- d/ O3 ], l( E/ @4 k一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
( w$ P! n3 Z% y; u$ XBTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
6 M4 T/ `& X1 c0 S! x请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

% ~3 x$ A- s8 e- |. m5 I如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
* ^$ Q7 Y3 w5 J; Z+ U+ a0 G大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
' E4 I6 n+ S" [- X7 v1 Z5 u

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
6 E" Z$ k: q: ~5 ^我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

- R% {6 a; O4 T4 G! w! y. s: i" fThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
  Z6 z! ^+ N' D, ?% U1 H一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
! I: l$ X8 }+ o% B3 P( o) {9 g8 ]" ]看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

. U; Q& \! G" J; d- A7 i& m关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
; H1 P' N  ^: E. f. z嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
: J7 h# }5 E$ N8 v1 ]: m! o: p请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
0 T* b$ z$ @6 {一般2000...

/ g% o0 W0 G7 v& [- v- h我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
7 k( K8 q; |! o4 B) g我的$7800，我签了字的.

3 ^" ?0 P) p% U8 E  J0 ~不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
% _! ]1 Z( U" {3 v# M1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
9 o+ W* n' @% T7 O" u( K# M3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
. a. P0 A' `  D$ G1 D- x5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
0 D! J- n. X: A7 w
6 p1 n, f/ F$ H. z其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
3 A: l1 T% s1 m1 O& j: H' I有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！