最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
* _, T' v" T1 U如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
" m8 R/ O" y% m$ I2 ]5 j网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
. |% U* s& n1 }4 F1 P0 O
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
4 v$ P# i( p3 P
7 B9 Y/ {9 K' \& D8 WDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
7 X: N6 J- O! I8 Q' DCongrats!
0 k; c2 t8 c2 ?8 Q& D
Did you get any discount from the builder?

. I# F  S) U- _Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
  F& e, f1 d9 J' QWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
5 K2 f$ V5 t& M2 |4 |/ w1 T. L3 PHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
1 G, j% |2 N! j* z; s  WWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

2 e2 c. K2 E2 VI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
( l/ R1 j0 w* _0 a8 O6 i5 B请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
( \' n& b) T4 Y3 J1 `: l" X3 I8 yBTW, which builder/area do you choose?

- F3 \3 X. M$ i, Y; e0 o  u* ^9 K
. ^, }4 w; J5 K& h) F  m* Q我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

( }; Q  I0 `* m4 g如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
- V3 M) L3 T, i) i* h大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
; Y1 {( M6 B6 I+ c& t$ p- ~2 o

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
8 u, a% m& E0 s我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
" o7 V& B" j" L- e, u$ xCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

# p# [9 C, |/ X: A4 Q: @4 d: `看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
7 Z+ o# f+ @2 I请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
, _# u0 q0 ]3 }, e2 @我的$7800，我签了字的.

' J7 f" h6 R/ e$ x: O' R8 t7 o不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
6 Z  {  s+ F* ^/ f6 r至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
% y" U, N7 h. B; X( T, G费用比较合理的升级是：
, \1 H6 L' l6 i4 E1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
& O5 F# A5 J( J, r7 ]2 garage加宽一尺是1100
) j8 G# e' \1 c) o& U$ W4 d, [: w3 garage加长一尺是1000
5 W9 ?5 M; S& M" |/ E1 X0 M/ ]4 多出标准的driveway1平方尺是10
1 e$ P0 ^6 `3 _  P3 }5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
# r% P' n' _, R6 h) U
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
& \6 D" V8 ~& R. o3 I' ~, o有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
+ s/ x! N4 Q  w9 v) Y$ }( y; i个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

. D9 Y8 w, S% O 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！