最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
! s2 @9 P. @" J" F  n  R0 v. Z. [如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
0 D% Y% }- J# o4 c, t
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
& d7 r+ r7 _, g2 ~+ g1 Q
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
  G& O) A3 X' c, jCongrats!

3 R1 ?* S4 T( Z! s# x2 \' N7 ZDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
" m' G. m# ~/ a: k+ xWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

8 |1 f6 S+ [3 |) J每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
: C/ y( M% U/ p  F6 K) H/ K- O- YWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
5 x0 F/ {% c2 T: h2 \) U/ |First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

; X0 T! a8 N# I5 W请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

3 P0 \' }! v* `; C6 O一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
% n4 W9 @  A) M" u) II have not signed off all upgrades yet.
" ]% {1 ~6 u. K6 ?; T0 hBTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
) y. u& b7 P4 ~- d* G8 D+ f但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
! c( I8 V' }6 ~; s1 ~大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
4 Y0 E8 m% O0 e& z

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
+ r! ]3 q8 o: O+ H' }我再看windermere
! l% F# Q. y5 w但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

: o  D, q# B5 x" s+ _2 H
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
! W! L' O# F8 |2 K- p' yCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
9 k+ u. `* j8 c) n- {一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
9 s/ Q; p5 Z6 v" w# k" \! B3 O9 ?请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

! F) F' G8 T, i不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
! S3 f! F3 ?. @8 x5 y  V9 q至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
& o$ ?8 n6 \  u% W9 `/ |+ T费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
- |* y( e) c, P. o4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
2 K1 F/ j- X& d9 Q9 N; ^
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
1 Y( ]  U  d6 j7 o- y
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
  [" i, x3 E- Q个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

! [- h/ _% E9 _3 _/ T5 X 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！