最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
# r  z1 l7 U# G" |/ l6 q: j: N如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

: H! O) [$ o8 jFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
' k9 b* o- B0 f+ k  Q当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
: g% c7 L. X0 h9 V! \) R- l6 D
: z( j# C4 X7 r0 tDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
* C1 h7 o$ l  m4 J( S: X# V5 vCongrats!

4 ]% {# M  _$ bDid you get any discount from the builder?

Thank you.
9 n7 ^1 I  V) B3 I/ Q: t+ x3 iNo single penny discount at all!
( O: Z- p/ @- D: ~# d. N) B; XI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
. q1 q( F. [  c4 k7 u. P/ |# n. QWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
8 L5 n& O% s& Y  O" q6 F  hHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

  h; H( }( K& h1 B& w每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
1 x+ R8 {- F0 t: y+ l* J$ IHave you signed on all upgrades yet?
- [' P! y6 T6 J. l9 jWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

4 C: X) F9 b3 O, i请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
# {3 r/ p/ ~& Q0 [1 V; aI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

) X0 @  y8 ^2 k( [" m" l: W3 k; L
我再看windermere
: q( \+ L8 t1 R但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

. |* K& m9 \2 Y/ P% ^* L3 T
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
! v7 v. b) x2 [' B. X7 ]2 @  t大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
  C& O7 U: D3 E我再看windermere
9 d; K% @( `9 G* \; o' L+ d但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

2 J' E; z* |2 P1 X5 z. R
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
9 `  X! C9 x; Y( P5 c% R3 ]Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
1 Q/ Q1 W! R4 l' `' B一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

) Q8 `; E/ e2 {) g关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
" x( Q, U2 D' ^# d嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
" K  P' R: |& u' u: s, P一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
/ {8 h5 W7 S& o: U! f+ n, G我的$7800，我签了字的.

: R, x$ U& p% I不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
: x# x% \5 w* U; Y* s5 \  ?个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
/ T* B+ _) i) H7 h) P, p7 k至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
1 V7 C8 k& v+ \2 E2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
% n! T/ e$ A4 \4 多出标准的driveway1平方尺是10
+ _( Z& l; J  h0 o: M5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
: ^  V) c+ H/ A* D  k
$ m0 H) e* H0 e" B1 |窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！