最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

1 Y1 A/ u( ~" a* f8 H0 _1 W; j如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
6 e% o: ?# E2 d
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
+ u/ `, z: a7 p4 @
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
+ M  D' ~6 C0 S- Q$ A; C+ p7 @Congrats!

Did you get any discount from the builder?

% G2 t! S1 I& a4 G8 [3 xThank you.
) h: S1 S* H! H$ ]1 w; I% g; ?No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
" t# y) Y' C" V( h9 i7 T% UWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
1 @: r9 L0 Z: zFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

) x' A6 h' |5 s8 f请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
% k, A8 B+ D0 Q" K& C5 B4 r/ DI have not signed off all upgrades yet.
  ~- m2 L% G  a& u' j# P0 T( c  eBTW, which builder/area do you choose?

1 g. L6 Z6 x+ @  Y/ `我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
4 W4 T& Y  K' S; F请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

6 |) X* Z5 Q5 ]
. l$ e: A2 @/ }# o7 a如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
: N) y, O+ f% |0 u

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
) q4 N. `; Z0 g( T我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

" ]; t3 U( U& v% d6 N3 Z
" j- v+ K% \7 b3 R! p你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
% N$ K0 F7 C' t+ \Congratulate

3 G8 s% Q. Q5 Z2 r& dThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

$ I7 X# b6 U4 H' C' ?" b; p1 M' l看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
$ _) D9 U# n' C  c. ]) J看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
1 `5 l& G' F% c4 y  J& i请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
5 |) {* R5 J% s* e一般2000...

# T# P* j- U) h我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

" W+ m" S2 D% A不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
% j* o! u, T- a! K3 s4 c费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
: }& A2 W4 B1 m( f, C* Z3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

4 Z: E6 A3 W3 S4 M4 J  |7 e. v窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

% j, _; k2 s6 E其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
7 O1 K& M/ ]! d* @! ~/ F有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

4 f# R! h9 K0 a+ }7 X 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！