价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

2 I1 G* w; l) MTownhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
- c* p' m3 {* G" Y4 _, \                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
- `3 F0 M3 W, I5 J4 a7 r
( |- o8 X. r0 [+ c  N4 Y5 Kapartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
                 缺点：面积小，更没有地下室可用
" w& ~! G$ `3 j  V6 H
5 `! y5 V5 A' O1 m# k) Y1 G大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
6 K1 Z* K+ ~* a- y+ r% F, f小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.
6 P; z1 a; B* K! z* a  K
/ R: r6 c8 n) X8 K有自己的空间，独立的车库。
! B  V1 `6 \" d& n8 L* P* B
apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

( B. [8 a" q" G$ ltownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
( {& a8 q# Y7 \3 `+ stownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

8 I$ A9 `& Y9 E/ |未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
- r1 D- b* W: r2 I! l离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
; x. B" B- U6 n3 p- _1 p* k
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

. u( _% o+ S4 o9 f最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
( a; U( j  L2 f/ E7 A
要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

+ W" S/ V2 F3 H, O  ?# `你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。

3 ?5 Q  J& u! w9 t/ wcondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

5 A$ R4 i9 A) y+ nfree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
3 B" L% }5 Y; w& Q% s' q% z# r
8 I9 E; G  s( F) p" i' @" H) x( Sfree-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。

condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
! _' S( C2 K1 s: j# I2 j
1 u+ i- ~7 b8 b3 O" m5 d8 ]0 N注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
3 R0 n; X. ]) t+ }; u# K2 A% Q8 C
  v& l5 X6 Q9 u$ C前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

0 {/ [8 t* l5 Y) _8 b我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

1 o. V3 Z: ?) Q; z) i老了－》BC 省 CONDO Bunglow
; j2 Q) C5 I; D% @% M  _
) i1 ^& ], v8 ]9 X+ |/ g- h

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

1 l4 G; M/ K+ `6 k# d老了－》BC 省  ...

1 B: }' {. m" c5 Q同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
/ B- d6 G7 d" Z1 O% c3 s
补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
/ Y! Q, s4 d: E- c7 s# K1 |
之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
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  V; W$ Q0 e% Z要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
- _- z3 H; x2 I& c$ O9 x0 @" y
" N0 G9 E2 T2 A2 g; W$ y
" y1 K. c: D# ^) p: u

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
  d  ]  t  P. ?! m5 o6 E4 O5 n/ Y楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

5 z6 {. G8 J# |5 l/ W6 I+ j身外之物
( Q4 r. s3 A1 L# M2 g2 v虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
虚拟之物

0 a4 \# @9 o3 A6 G2 q/ [  S
) R' i* ]2 Z$ r; Q9 R; I* Z0 H% i谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
9 P5 Q. A  O9 i4 f3 p支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
& |3 p0 X6 ^) W# }3 YHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

2 U' l+ Y! N% J" ~, L  }, j# g3 f也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

9 g  G% @1 M; k

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
) p. i  k) j" y$ K: @6 r! b楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

# H2 O; S; s$ m/ Q- _0 g, Q: X
我送你几朵吧。