residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
8 i8 z: N7 _6 B9 {
少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
2 v, P* ^+ Q! b. Y+ ~# ?未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

/ c1 z6 O1 w1 H1 q$ r未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
, @5 ^8 E; h: v+ ~& K% e( I5 u1 o6 E大多数 commercial 没有前途？
) Q/ L' i9 f+ A! Q; a; {( H

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
% y3 h! V. r  d% d$ v商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
! o6 }/ q3 A- n8 e/ a7 U$ B, m商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
8 A8 U& ^$ \7 i" K+ F网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
0 ]& J( Z0 I7 t8 o" I未来： 一直下去
" j! N7 z+ p0 l$ o! e商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
4 f' Y0 O7 o( i/ ]5 b这里有几人是从事网购行业的？
$ @- |5 o7 N  c% I& V9 m! n: }, ~与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

这里有几个人没有网购过？