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residential vs commerical

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-5 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿?
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-5 22:33 | 显示全部楼层
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。+ ?7 ?6 Z* C( O7 {$ \5 `: e

1 L% h  _% M8 m3 b7 l6 R0 Z5 F少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢,如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:00 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
8 ^$ G8 S4 i- t8 S" y( x  o未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

  F. c% `9 P* L2 Y( |6 z未来: 几年时间算是未来? % g( _8 P  f9 J+ _5 @
商业:就是购物吗?0 ^* o6 l1 T. ?0 P. ~% H5 W- Q8 Z
网购: 不需要商业运营场地吗?
* `/ y4 t: y% f大多数 commercial 没有前途?
8 [# e) _/ [6 b( W8 t& w( {* E$ s  g% _' g
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-6 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
. Q; h, Q) a0 S1 a8 P: G未来: 几年时间算是未来? 5 i4 l9 `2 v& Q* P6 O
商业:就是购物吗?% |) U, p% }6 o$ W: I" g
网购: 不需要商业运营场地吗?

2 |6 V0 M/ v' d% I5 p( [未来: 一直下去
9 `: i, L( H9 b% F, d商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样,网络销售越多,实体越不需要。
0 n& g6 o, j  K/ [& L' V. J$ _网购: 商业运营场地都是异地啊,哪便宜找哪,然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了,这都是从实体店抢来的。2 T$ m! }/ t' r- v
大多数 commercial 没有前途?绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快,等到发展速度回归正常,这个趋势就会比较明显。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
有道理,好店铺好楼你也轮不到。不放出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-10-6 21:18 | 显示全部楼层
是啊,而且投资商铺手续上也应该让人头疼, 回报率可能也不高。
理袁律师事务所
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人头越来越多,实体生意逐渐在减少
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-7 15:50 | 显示全部楼层
民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 12:28 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25) M6 {0 n3 I4 U: ?, h3 E7 y
未来: 一直下去
+ U6 q  T1 s% U商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

  A+ {' u3 m5 R7 r这里有几人是从事网购行业的?
" }) v# v) S6 [8 _# P5 J与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模式更适合加拿大。8 S% H8 V$ e5 E6 H3 ]8 y5 L+ M) }
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
9 w8 n) j; H/ i9 I这里有几人是从事网购行业的?
7 m+ t9 ]4 x' |. m% Z8 K: @与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模 ...
* g* }! ^) h3 j  ^: E
这里有几个人没有网购过?
( Z3 g( |- r# x5 b* O0 p3 e+ [6 ~
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