多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

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作者：Civi
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今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。
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上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
0 Q' i" r9 z1 Q# w根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
( V9 `" l5 l4 f% s2 _: ?Altus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
. R! U. \, q! W8 m2 E: B( @但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
  k# S9 ]7 E2 D十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
! J$ \& W- `+ w9 r1 ~- `Arsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。
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$ _* R8 S# ]2 U2 \+ t与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
8 Y9 F. d$ Q- D( d5 ZBILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
+ W( r. T3 O9 m% l- f该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
Tuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
7 e& I" R! K* lBuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
# K8 \$ C- D4 j8 F  {四月新屋数量
- v: f1 {! V, w. ~. j0 g; q
9 _8 e0 W% w/ T% w大多伦多地区总数：

4,680，去年436678
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6 |# J# [) K+ ~8 |* a2 c多伦多：
+ a9 q  g) K" H- N: d3 A: O* M4 V7 |
0 h; T, ]$ r# X' a" x1,673，去年1,510
/ Y# g! k/ }4 P; y
* L# p: k  g& \Durham地区：
0 o' G% s/ r; [7 O' V& f$ z
$ H* X& i+ [! c* B5 s381，去年为389

Halton地区：
7 ?: F  m( O2 v9 e! F8 X
213，去年为429
6 x5 J+ k; P" @9 e3 D. I
Peel区：
4 G6 |9 x6 G0 e( M
7 h5 Y6 U. x4 s- b) o1,346，去年为1,078
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& l* x7 n9 }- l8 N9 sYork 地区：
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1,067，去年为962
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hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞