多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

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作者：Civi

# L5 H6 H1 i0 r" `9 X& k今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。
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上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
6 G8 g( M$ D) c* b) k& {根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
8 p5 Y5 v  Y) J" n2 ?3 c- GAltus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
0 D( E% T) @9 h多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
! c- S4 X. C4 B0 V& c6 U/ f但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
* J- k* d5 J$ J$ ^Arsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。

/ k! V8 J+ T8 t) U$ q与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
. c( ?$ G$ o& C, BBILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
& F4 g& c, ?( B! ^- l# n! dTuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
6 N4 X+ J- P9 r9 d! G. }# ?4 ?根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
' `: w! j( d- ^7 `- U; y! I4 NBuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
$ A5 E- V- {# T' Y: k2 K6 i在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
4 A# t  M0 L" F# q; O四月新屋数量

3 H/ o" o) r2 H. V- k& q$ O2 @大多伦多地区总数：

. U5 _9 s3 F. Z2 @" T4,680，去年436678
; x5 ^: I5 t& p6 H( \8 i  {3 b
多伦多：
( ?6 p" |6 E6 J' K. {! m9 o7 H- _
1,673，去年1,510
  z+ A6 \9 g. e: j( G8 H% i7 G
Durham地区：
% Y% b5 C5 N9 Y8 v& K
% B' R6 z$ K  i381，去年为389
* P" ~' Q0 V; G/ ~& V
Halton地区：
* O% X4 T- y1 z4 B* N$ s: C
213，去年为429
2 p- M) F/ M" W9 }# W) T
Peel区：

1,346，去年为1,078

( w% F! v. a& b+ s7 @0 J& sYork 地区：

2 }+ J# }# Z4 t: q, j+ E9 N1,067，去年为962

hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞