(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885 · 发表于 2007-3-6 15:40

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人 · 发表于 2007-3-6 15:43

jpyu64 · 发表于 2007-3-6 16:15

fancycat · 发表于 2007-3-6 17:04

吓死人啦。。。。。。

catty · 发表于 2007-3-6 19:14

真的，不用怕

fbinginchina · 发表于 2007-3-6 20:02

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表, d" I) O  l0 ]0 K
直击卡城房市黑幕
) l3 w: q. |& O7 ]1 R0 W7 C我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。& I9 m' a8 F2 n" x
其实，就快挺不住了。' \6 {+ t; D( k( Z/ M+ i
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。2 _4 S" t  W, f5 v) M4 f  x+ f6 V
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。3 @* g- d  |, d6 B8 i
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。# k5 V. H1 t7 Y' [
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。- {* a" |1 Y6 G8 R5 A2 S9 Z7 J
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。( F9 l" {  Z# i& a. J! p) X
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。) u& Y: u- G% q$ q- C: i; B0 H. c" b7 j
白白啦，哈哈。

美国炒房团？

内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？

“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光 · 发表于 2007-3-6 20:32

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
+ y/ `% {, e8 y3 ? M. i- [1 M9 J# j2 d/ O# X7 y+ z
美国炒房团？
$ t; }1 }) W) \% o3 o. D+ i内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？ ; v7 e5 [ k0 q# g& m- Z0 e5 J
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST · 发表于 2007-3-6 23:32

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表" b! w7 `- Z: n$ l- u
直击卡城房市黑幕
+ M" Q1 U Z' F% r d2 whttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
9 Y5 p- P: r7 w2 \9 I) V$ U--------------------------------------------------------------------------------1 F( K( w- Z$ i, G5 e1 |* M
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市，真是痴人说梦。

qjf · 发表于 2007-3-7 07:16

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy · 发表于 2007-3-7 11:58

原帖由紫光于 2007-3-6 20:32 发表
% s, @# V3 p; X6 Y6 H0 X$ J
7 |' L& R6 ?. d) j; l8 `1 B
$ s _% B; c' O' r g3 F一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
' w' z1 a: [$ B3 t" @, L4 I加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
7 |. @7 |# \2 X: _ U( }# C% M& E2 C$ ^7 f4 \/ J
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
- j* o, g5 l! C8 S6 V最后被税务 ...

当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光 · 发表于 2007-3-7 12:05

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy · 发表于 2007-3-8 12:17

紫光, WST,

Homework · 发表于 2007-3-8 12:30

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren · 发表于 2007-3-8 12:51

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
! T+ j: w5 |# w直击卡城房市黑幕 . H" R9 _7 n$ E8 A; ~
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
9 C3 v* f6 ^# p$ b2 W--------------------------------------------------------------------------------
# h+ n8 Y3 N( r+ D) Y8 h! ^我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

Homework · 发表于 2007-3-8 13:15

转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人 · 发表于 2007-3-9 00:03

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
) f6 x$ _2 U4 s7 w# ]转自卡城的忽悠：, G4 v& e: U2 V! W% \" T1 V) s! c
% d: H) L" P. n6 i+ D2 @
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。, W! S! P+ l6 N
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

这个买的也能赚？？

Homework · 发表于 2007-3-9 09:28

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-9 09:34

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
( L4 k4 X4 }# ]6 H$ U* v1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
7 J6 t& n/ c! P U0 l9 S0 Z. ~说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
0 g) C* U) g' u5 m1 \& o' V5 T! V. E: b* }
就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885 · 发表于 2007-3-9 11:27

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝 · 发表于 2007-3-9 11:46

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表0 r6 `( Y; G- ^. m
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ... # p8 N5 h7 y3 B& J
...
; k& \8 |: h" {5 k0 n4 x没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！3 |' N: _3 p+ E7 N
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

Homework · 发表于 2007-3-9 13:01

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅 · 发表于 2007-3-9 13:06

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885 · 发表于 2007-3-9 13:09

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳 · 发表于 2007-3-9 17:42

贝壳 · 发表于 2007-3-9 17:42

happy5885 · 发表于 2007-3-9 19:18

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885 · 发表于 2007-3-9 19:28

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885 · 发表于 2007-3-9 19:43

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007 · 发表于 2007-3-10 10:53

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu · 发表于 2007-3-10 12:41

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