(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
2 B) g& z7 a7 ~http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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' A- v  K$ _  G8 Q0 i2 w我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
5 g) \3 m- t7 s; E+ T2 d7 F. `准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
, R2 E4 Y& h# [$ p卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
' J, w; _) ?) v. C3 P2 S去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
( f6 A" F% D% q; [; p我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
' z; S3 u6 q! m/ ]' U/ X8 B我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
2 y- G7 s. C; V1 @  K2 [* i" r白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
3 A* l( t% V. k# V+ m, x. u其实，就快挺不住了。
" X0 s# ~# D! J3 h  b2 w5 N$ l9 m) D准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
$ T. O, o  w' W- z' K去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

美国炒房团？
5 a2 u* Z8 m! X: ~  F+ [内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
3 s( e  n! Y: X( w5 Z7 l1 J: p“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
( E7 ~0 U0 w' }. k! B; P* Z; `. |“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
3 F$ Q+ q) [( B* L4 y  p
1 {+ G2 E4 c7 J9 ]! f* W6 F( V0 e# A（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
9 E+ \4 e/ z8 A最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
6 [  u  T+ x" t1 T5 ahttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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! e; g) F& P+ D7 q我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

; G' P# H% y6 T3 D" P6 S9 {/ h靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表


* r: q1 a- A, R- V( z& O一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
4 J9 k# A; S& j$ Q; ?& ?. i- g! s加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

' i3 w4 _2 V* x6 a（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
8 V# o- B( D/ v最后被税务 ...

. x8 D% z' c9 T
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
0 ?5 _" E/ q8 a( [( { 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
3 b8 t" _/ _. L如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

/ C3 F7 V6 _0 \$ W[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
3 D+ u* b4 D: r$ F; h要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
: j" ?; e. [' V* v1 U而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
+ R$ {7 b/ a+ R' f. z鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
1 d1 }, ^' H; z; N7 u
" X5 d" c5 F! G* E' J/ f* r8 K) v

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
9 Z* a& P+ R" |7 |" Z/ V- C我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
, B$ D, q: A2 b  I+ _! Z9 [

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

4 U$ \' ]% v2 s* z" `
8 y* ^1 }' w3 b

Homework

转自卡城的忽悠：
0 U, j6 c1 E+ k7 V
# @. ~& |" f. k- M' Q7 ~05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
+ s# W& N3 d- V9 |6 T不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：
1 e+ R+ j# _$ n' {% E$ ^
2 a' b* x+ O7 I% K05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
3 N& X" o/ \# m- Y( \8 O说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

& \2 F$ _7 V  R. k& [就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

9 U3 i; g; E8 \: @; K+ W不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
: ~  V2 O! W2 V# H1 T1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
* f) q3 }& }! Z8 O
就事论事，现在手上有两套以 ...

: B' w5 Y1 M* _" c; k" J3 {* L

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

' y7 D* u6 H9 m6 e0 s1 u( x去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
0 N6 ~" k, I4 W& M  d8 J/ F5 H$ w1 k
想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
# U+ Y- d4 O. h  a" u) R/ D% A
* o. G- r, O2 p7 _8 w+ J没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

! P/ U7 t3 N" w9 Y9 m  y5 x埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
, }9 v6 U* n$ u# X6 g不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
4 R# ?+ N/ j8 u$ N...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

8 N" }5 [5 `2 ^6 Z) Z' b, O
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
: f: U( c/ e3 F% S工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
; H! U6 t  `$ s$ t: P如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
" K5 h  Y/ B/ `: k3 }服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
. z) `9 e9 w! `& ohttp://www.welist.com/calgary.html
% V6 r. r- T0 {http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu