(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
+ j* E4 U9 b8 h7 I. }! J: t) {http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
, E9 e. I* H5 ~/ k, A; k+ J. ?--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
$ b4 C: u; E0 o' e8 c其实，就快挺不住了。
& S& {3 K& X* v. |准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
" w8 P% `7 q* Q( d" Z5 E" n" C2 T% \去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
4 w" d$ z( I5 M& `8 P3 ^* {现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
) }& o5 v# w: e! @我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
0 l( W" t4 h# I% M! Z我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
8 T& r' h4 Z' u# D  r1 Y直击卡城房市黑幕
7 V' t& w$ o1 c# y2 F8 X8 g+ Y) h* t我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
! z  ^) t$ d8 r/ D# C$ _- G# h/ @其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
7 h: C4 y' ?- N+ Y, Q$ {去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
6 d# p. f: t+ y0 F: S现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
( {# ^) t+ @  ^白白啦，哈哈。

美国炒房团？
" f3 ]; ~* L! ~7 K9 {内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

6 B, Y: e+ |' `$ y% ]美国炒房团？
$ V$ N) e0 g! C5 ~9 J! w5 c内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
# E5 [2 d% x' m; e/ U& l“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

; m8 q8 ~# q) s, e2 x! t0 `4 |  D一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
8 _0 Q& F5 q3 E1 K加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
0 m6 I  r0 P8 ~8 ^
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
2 k7 c2 _$ V$ ~  e+ Y最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
# m# w5 i2 G* v! V# |直击卡城房市黑幕
, F" \, z' \# ^/ P$ @. khttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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4 M8 O& B, S& ]" `$ u( E& v: z/ S我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
8 `0 a+ H: Q: f

一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
  h' s6 k$ E! ?2 B* `6 z6 b) _加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
7 j6 b$ i$ H) u0 n
, g5 R- e; B6 P（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

% M, y8 d& {9 R4 A% h8 ]; D
' H) p$ w1 C$ @3 H当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
- t% Y% ^( B4 M$ ?( a 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
- I# A; f- r- K而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,

  ^/ j! p! {6 l! [

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
( B' C5 K, L7 g# d/ o

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
6 i$ w3 `! D* l+ O+ ?- b0 O直击卡城房市黑幕
1 _8 T  F4 [7 Y" o9 o7 E3 P3 ~http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
) n. t0 X% B8 s& R/ \  ], q--------------------------------------------------------------------------------
, Y. q* c9 ?' l$ n3 E我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

6 s$ R5 q+ u! ]& w

Homework

转自卡城的忽悠：

6 F, l; w2 ~! M$ D05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
; B6 U- W8 M$ v7 _0 b不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
3 C& b2 S7 o$ j, @3 B9 [转自卡城的忽悠：
& {/ ], W( Y5 l3 u( {
/ u- z) L8 W1 q) A, ^05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

+ v; W  ]# |& n6 g3 s

$ [% c% e  q1 c这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
. j/ c( S, x, S
就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
/ V6 S3 A. s+ ~  k8 k# B1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
# b+ M- y# s, \5 ~3 ]9 Q9 m( Z7 ~
9 |2 E- [& K/ ]. X就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
# n1 d' W9 O2 A8 u, L3 @/ J1 t
9 S, Q. E" W* T( s想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
; G! Y0 j2 `3 j. e, Q/ y
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
- w( V: h; P) m- N埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
0 e" b% X6 m( J/ N0 R工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
4 ?3 R: ?9 a2 [: }3 `4 v对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
2 g6 K; p& W2 u. }. P5 N
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
2 d6 g9 b& E* o9 f* o* |) `就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu