(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
7 x: c4 w  P0 x) q8 v0 H5 w" jhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
- Y- j3 R& y2 E+ S1 ?1 S" q* T7 X--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
$ p  t9 f1 Q$ l- Y4 F3 L其实，就快挺不住了。
$ h/ ?' ?/ J  ?/ d准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
1 D/ g/ y0 s0 {2 R卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
# a/ c  D1 F% N# `: d9 y1 K) ~去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
4 ]" ~! @% K/ k; R, |& _" L9 U现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
5 R  ?1 M' s8 h我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
% }- D, c6 ~3 C- T. Z: v准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
8 |& H7 W: e1 |去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
# w$ W6 K3 W! Q9 ]/ l$ G7 e# Q现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
+ [! }4 y, H; M) P我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
8 r1 V! H9 {# w- J1 v0 t白白啦，哈哈。

美国炒房团？
8 S  M& q" F- g# e( W内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
8 j2 H( H/ O# T& ~. S: o“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

美国炒房团？
6 ~# Z& Q( M4 f7 Q$ {6 b内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
  s2 x6 j% y# l# e% Q2 y6 ~( u$ \“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

7 t' U' B! P9 y9 K: m& H9 q" N. G/ ^# [一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
: ^; u5 d! R+ h. k4 x0 N
2 {3 t9 E$ B* t% [* z7 J（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

2 m; a0 ]3 k! @; s4 Z
! u/ i# ]! [1 I( |0 S1 i靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

1 ^8 B  r/ K  c$ p( y
% o$ d2 h# v+ ?一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
" l5 c7 b1 G9 u! t* F# P
$ u7 M3 t2 |- i$ u% W（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
! h2 Q# c, ~. K8 @& [2 e5 q; _最后被税务 ...

7 ]- `. n* c; [- z  a# @当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
/ Y- `1 ~2 r9 E1 ?* B 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
! G  ~2 f9 c9 H7 R  U% _如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
  F+ |, I$ x- q$ t而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
* J; y' B( A1 Y, V( K7 S所以：以上是典型的假新闻。
! n8 y1 E: I$ y  e$ V+ d鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
: I) L4 A; ^9 ^7 q+ l, t" z
, k, ^) f6 `& m: }" m

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
' C" S( G" m) S4 ~( H我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
8 A$ T2 d/ f# p  `( o

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
) a9 e6 s7 W; Z- m$ F2 c/ G直击卡城房市黑幕
- u; [+ Q9 k* S) M7 X  M3 n" \http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
6 `( f; X- P1 A& I1 w$ S--------------------------------------------------------------------------------
( ^: h) [' L5 X' d. w2 k2 U我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

% {$ L2 ~8 H+ y: i- x; \) \
$ \1 T/ z1 `3 N

Homework

转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
  e: g  l7 Q4 ~6 ]/ o9 n% p不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
) B4 q: ?5 v' A; e9 z' T转自卡城的忽悠：
4 `+ U8 a# E7 ?0 |3 M
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

1 Z& Y8 c. u3 b
  [: {0 J) F* a8 r: O. ~8 B
这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
% C' `' \, h( [5 K0 I1 J! U+ o说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
3 P$ z; T( V1 l( f: u7 x
" C  r) @7 F5 u2 N就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
9 }; m% a) }( n0 C* T( K9 R说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
0 D7 f6 B0 C, _/ n0 `% N6 g
就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

/ h6 N* O$ R9 b去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
+ P+ o* d/ i$ Y- _2 x2 K
) R  ?( o+ Q3 _3 A想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

% j3 }' ^3 D8 X+ Y7 g埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
' C6 C7 G8 {. {( ~1 }...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
3 y3 N; |/ ]5 t5 T" x7 p: ?埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

/ O+ T. b2 U8 q
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
: ]. f  Q- o" C0 s要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
/ \6 M) x, V9 C. C" l0 M; p1 B如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
. M9 h8 B3 q8 z! @$ V就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
: u# P6 v4 B+ z3 T- p* t服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
9 t, L. g# A1 ~5 I& N7 ahttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
! B8 B6 W- m) ]% ]! |: qhttp://www.welist.com/calgary.html
& K5 n7 D8 X1 X: Q, G! u! shttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu