(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
4 O4 A- W6 ]/ \3 p& n9 Ehttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
0 m4 P. D$ C5 d1 O/ q" {$ l( w" A准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
1 t: t4 X- h  ?) S' U去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
' A" j$ |5 Q& c: `, m! U白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
+ q) x: l2 t; f" M准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
1 j4 n1 F6 C# ]3 Q3 `+ w' u2 O卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
# G$ f& L" t) D; k* V去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
0 O6 `3 F- H6 r) C# Q' N现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
  }: W0 p- E1 ]8 V4 A我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
7 e9 o& M/ F% D我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
+ l8 U- O; u5 E+ n- z, g, Z白白啦，哈哈。

美国炒房团？
- C, Q+ I/ p3 V+ q内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
; d& ~0 ]) S! ^+ ^( t8 b8 J" Z“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
2 a: T7 p( ^/ f5 n2 ?0 ~2 J
: `4 K" z6 T. T1 G5 V$ O美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
* x3 U/ A; s: y3 [5 J& Z“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

3 W1 s: K3 `4 q0 a7 @' {（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
, x$ @; c. Z/ W0 [最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
$ T/ U0 G, T, _4 s  |* B/ I, v) [直击卡城房市黑幕
2 U3 j% o- M' dhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

: I1 z; r/ [8 ^2 z4 m3 ?% ?3 G靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

9 K; s$ q, C2 U/ _
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
4 L! j4 m4 P+ f! K7 f3 Y0 X( U最后被税务 ...

, T. c1 |* D6 T7 t4 |0 u3 S1 C当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
# T3 v& V; O. l& D; b& T! B& s, o如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
: V5 G) E, a* ^+ q4 F
5 J. o8 y* n# g. R* Z5 r% o[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
0 }4 N% F. E# h: i5 K' n! C所以：以上是典型的假新闻。
! n0 s% z2 {7 r0 \鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
' b/ T0 u- g( H" F

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
- Q# ?( }! Z4 J' I7 ]我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
7 Y, g  B* E" t% y: b$ d

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
" S' r  a& g7 D! j  H# A0 d直击卡城房市黑幕
1 ~: B# f, c, ]3 qhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
. K  X+ R8 s5 ?! p+ ]--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

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  d) B5 u; R, p' B% g

Homework

转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
6 a7 S# d. H  @" S不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
6 [; C9 O, {$ x! w- P0 ?转自卡城的忽悠：
+ W. W* B6 k; k' r6 W
! e: M! \4 ^! l7 c/ N05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

, N* u4 ~! V9 T& s8 A6 U
: g% l- ^% @) Y
这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
7 u" W) H0 Q. X: Z/ F说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
$ x* R# N1 C3 a2 U9 C) l% ?6 d
就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
; P. T2 \, n6 b# O( k1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
5 z3 y- S5 x; ^; Y# Q0 d
不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
# g+ _# N' ]0 f) F' f1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
! I, Q+ z2 w. x
就事论事，现在手上有两套以 ...

1 Q# M2 e# F/ i! ^% @7 v9 s9 {9 W

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

: ?. s5 n* K' c: `/ Q4 n; ?' `去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
2 g. k: N4 L: M8 P( E6 f
* U+ ]$ ?% w( O0 L6 s想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
7 d6 ]1 S2 ^$ A; p
: e8 X# R+ r6 F, ^+ e没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
2 h7 g* u. |, p
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
: ^7 _: M2 I6 [  |* b! ]' E" {6 B没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

+ z) {. P4 p0 }. {1 m. t. T$ s  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
: Y, c8 I: O( I工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
  Y4 b& V/ ?5 H; V0 e, e( B要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
8 H+ T9 u! v4 E5 n' ^5 ]对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
% L/ }5 m$ j' ?8 `! @如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
3 Q5 Y) x  S, m- k
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
* }' V$ Z% ?6 u( R( u* S+ c9 l服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
0 n7 E3 ?6 ?2 u/ r$ c% khttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
; t2 i1 `% U3 F7 E. khttp://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
$ e, w& v9 w. d# S9 V黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu