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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
4 h4 k6 F) D6 [$ m; O2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?8 g+ p  r7 y: c7 G. T4 `
3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
2 w6 s. \4 D, |- ^如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
" M+ I' Q; p* K) R
如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
1 E  i( n8 K2 b! V( f8 d但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表* P* j' N7 h+ P
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

% S  E- D( u9 k& \0 i$ @' V
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
' B0 j7 m; w' f6 ?5 q% |+ R1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
9 m, Q) m) y: l" Z0 i1 b' z2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
+ K3 F) o- l9 V' N ...

- ?3 G0 U# e% o5 F# ~* u- K- C0 Z6 \! o8 n2 x/ g/ @# F4 L. r

6 g! }  C9 Q3 v& ]+ i  问得不错
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发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
! X+ D3 {( G/ _, c* v8 z' m+ T! M9 N+ X4 [, Z
去看看NEW YORK的公寓升 ...

* r% m2 O: W  T, o3 h! xhttp://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
; z; Z/ |/ E& X9 T# I( |; f) |- a9 aEdmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

$ |5 V' b- y; C9 N& X3 w部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
6 I8 H4 _$ Q7 A# @( g+ k4 n# f十万家庭收入是个坎.
# P- k  b/ s6 V6 D& B* T9 Q游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
) [4 A5 b0 f$ H  N1 ]2 y如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
大型搬家
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发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表5 N" _- F- \1 b; N/ C2 Q2 {8 u' \
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

+ K1 |; C5 }! Y& T' w7 |* e6 @! Q& E1 {% H
现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。
& e) ~" X" ^! r3 y# p# c. r% Y这是个很大买房群体。
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
- a8 w5 y* r9 ?5 `) k9 W+ C) H大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱. % y- k* ~8 k! s4 ^( d
当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
7 Y' t  ~- ?6 s建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
( y5 ?! [# a, c' h6 F- U) `
" J6 S: K. h0 q# T

+ z0 J3 y& @3 u" I0 y8 A8 Q能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表+ J7 U+ E# p  L8 Y* ^( o
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?$ t! i; ^  \$ }( j# p7 l
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
1 D, G; w+ r7 T5 k& { ...
0 ?" D6 _0 K) @

% p. a* u9 r: D" n新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表0 J0 J3 ]- s. q# H# T5 N; R

, e3 D0 z; A  p2 n1 ?% [$ [
9 O6 j2 l) [1 Z$ Z- I7 Q) ]  Z2 C4 _4 ?! E
能否给个链接? 谢谢。
2 C' l6 x- I1 K7 U/ V# A/ @; d
1 A7 o5 d. D6 q
http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf
" m* R7 i1 @: l: P  k1 U- t/ K' Y2 \
经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。( t/ ~- H4 w' o# I
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表3 v7 l2 C, U, B9 J2 R6 r/ Z1 i
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。! x$ z) a7 M  S6 ?3 X9 \
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。+ f! m  Y* m* i9 y" G! w% m# K  h
$ t- H# R+ K0 k0 u! \1 I2 P1 N0 M" L
[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
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